Immobilie verkaufen in 36325 Feldatal Köddingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 36325 Feldatal Köddingen kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Vogelsbergkreis und ihrer Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Fulda, was den Immobilienmarkt hier attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung steigt kontinuierlich, während die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten stabil und oftmals günstiger bleiben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Feldatal Köddingen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36325 Feldatal Köddingen
- Wohnung verkaufen in 36325 Feldatal Köddingen
- Grundstück verkaufen in 36325 Feldatal Köddingen
- Ihr Immobilienmakler in 36325 Feldatal Köddingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36325 Feldatal Köddingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36325 Feldatal Köddingen
Haus verkaufen in 36325 Feldatal Köddingen
Der Verkauf eines Hauses in 36325 Feldatal Köddingen erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen und malerischen Region sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die vom traditionellen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reichen. Hinzu kommen gemütliche Bungalows und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser, die sich in den dörflichen Strukturen gut einfügen. Die Preise für Häuser in Feldatal Köddingen variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich. Zum Beispiel sind historische Fachwerkhäuser aufgrund ihres Charmes und ihrer Einzigartigkeit oft besonders attraktiv für Käufer, während modernisierte Einfamilienhäuser durch zeitgemäßen Komfort punkten. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die ländliche Idylle und die begrenzte Angebotsdichte wider, was sie für potenzielle Käufer durchaus interessant macht.
Hauspreise in 36325 Feldatal Köddingen
Die Hauspreise in 36325 Feldatal Köddingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36325 Feldatal Köddingen
Der Wohnungsmarkt in Feldatal Köddingen, das zur Postleitzahl 36325 gehört, präsentiert sich als ruhig und überwiegend geprägt von ländlicher Idylle. Vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind hier besonders begehrt, da sie Familien und Naturliebhabern einen hohen Lebensstandard bieten. Neben dem ansprechenden Wohnumfeld spielt auch die gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle für Interessenten, da sie sowohl flexible Arbeitswege in die umliegenden Städte ermöglicht als auch ein entspanntes Leben fernab des hektischen Stadttrubels gewährleistet. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetischer Effizienz ziehen dabei verstärkt die Aufmerksamkeit von Käufern auf sich, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Die Nachfrage in dieser Region ist stabil, was das lokale Immobilienangebot zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Wohnungspreise in 36325 Feldatal Köddingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36325 Feldatal liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36325 Feldatal Köddingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 36325 Feldatal Köddingen bietet für Eigentümer sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei insbesondere Personen und Familien, die der städtischen Hektik entfliehen möchten, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region nicht zu den stark urbanisierten Gebieten gehört und somit weniger unbebautes Land verfügbar ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Feldatal Köddingen zugenommen, was auf ein gestiegenes Interesse an ländlichem Wohnen sowie auf die gute Anbindung an größere Städte hinweist. Neubauten und Renovierungsprojekte zeugen von einer kontinuierlichen Entwicklung, die sowohl neue Bewohner anzieht als auch das Ortsbild modernisiert.
Grundstückspreise in 36325 Feldatal Köddingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36325 Feldatal liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36325 Feldatal Köddingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36325 Feldatal Köddingen
Köddingen, ein Ortsteil der Gemeinde Feldatal mit der Postleitzahl 36325, liegt malerisch eingebettet in die hessische Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs. Die Region rund um Köddingen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant, da die Region eher ländlich geprägt ist und daher keine direkte Anbindung an Autobahnen besteht. Dennoch sind die Bundesstraße B275 und die Bundesstraße B49 gut erreichbar, die eine Verbindung zu größeren Städten und Gemeinden ermöglichen. Das Umland bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Köddingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Alsfeld, das etwa 20 Kilometer nördlich liegt, und Schotten, das etwa 15 Kilometer südwestlich gelegen ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über das Straßennetz, da der nächste größere Bahnhof im rund 30 Kilometer entfernten Gießen liegt. Die ländliche Struktur ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden wie Ulrichstein und Grebenhain, die jeweils mit dem Auto bequem zu erreichen sind. Insgesamt ist Köddingen ein ruhiger und naturnaher Ort mit grundlegenden Verkehrsanbindungen zu den nächstgelegenen städtischen Zentren.
Aktuell leben in Köddingen 2410 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36325 Feldatal Köddingen
In der malerischen Region 36325 Feldatal Köddingen verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege erschließen die reizvolle Natur und bieten Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entkommen. Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene Freibad, das in den Sommermonaten nicht nur Abkühlung, sondern auch Spaß und Entspannung bietet. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in Köddingen und den umliegenden Ortschaften eine Reihe von Geschäften sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
In der weiteren Region um Feldatal Köddingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im Vogelsbergkreis, zu dem Feldatal gehört, historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, wie die Burgruine Ulrichstein oder das Schloss Gedern. Naturfreunde können den Hoherodskopf, den höchsten Berg der Region, erklimmen und von dort aus atemberaubende Ausblicke genießen oder den Baumkronenpfad erobern. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Ausflug in die benachbarte Stadt Alsfeld an, die mit ihrer charmanten Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen überzeugt. Auch die Thermalbäder und Wellnessangebote in Bad Salzschlirf sind ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem besonderen Erlebnis, das Entspannung, Kultur und Einkaufsvergnügen gleichermaßen bietet.
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