Immobilie verkaufen in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Gorxheimertal, speziell in Gorxheim, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Zugleich wächst die Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes im Gorxheimertal beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von den aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu wertsteigernden Merkmalen Ihrer Immobilie – wir helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
- Wohnung verkaufen in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
- Grundstück verkaufen in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
- Ihr Immobilienmakler in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Haus verkaufen in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Wenn es darum geht, ein Haus in 69517 Gorxheimertal Gorxheim zu verkaufen, sollten potenzielle Verkäufer über einige wesentliche Merkmale der Region Bescheid wissen. In dieser idyllischen und naturnahen Umgebung, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Dazu gehören vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionellere Architekturstile aufgreifen. In Bezug auf die Preise für Immobilien ist die Region durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu einem soliden Marktwert führt. Die generellen Immobilienpreise variieren, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Interessenten und Verkäufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsfähigen und attraktiven Markt einstellen.
Hauspreise in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Die Hauspreise in 69517 Gorxheimertal Gorxheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gorxheimertal Gorxheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Der Wohnungsmarkt in 69517 Gorxheimertal Gorxheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur geprägt ist. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder solche, die sich in energetisch sanierten Altbauten befinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität sind die Immobilienpreise in Gorxheimertal Gorxheim tendenziell stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer interessanten Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69517 Gorxheimertal liegt bei 4465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Das Verkaufen eines Grundstücks in 69517 Gorxheimertal Gorxheim ist eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Das nördlich von Heidelberg gelegene Gorxheimertal zieht vor allem Familien und Naturfreunde an, die den ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was den Markt aus Sicht von Eigentümern besonders lukrativ macht. In den vergangenen Jahren ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei Neubauten hauptsächlich als Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften konzipiert sind. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse und die wirtschaftliche Attraktivität des Gorxheimertals wider, machen es aber gleichzeitig zu einer Herausforderung, ein geeignetes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69517 Gorxheimertal liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Gorxheimertal Gorxheim liegt idyllisch im südlichen Odenwald und gehört zum Kreis Bergstraße in Hessen. Die naturnahe und ruhige Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist charakteristisch für diesen Ort. Die Region ist reich an Wanderwegen und Naturerlebnispfaden, die Erholungssuchende wie auch Naturliebhaber anziehen. Trotz dieser Abgeschiedenheit arbeitet Gorxheimertal daran, eine gute Verkehrsanbindung sicherzustellen.
Unmittelbar um Gorxheimertal Gorxheim befinden sich Städte und Orte wie Weinheim, Hirschberg und Birkenau. Weinheim, nur wenige Kilometer entfernt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg sind durch die gute Verkehrsanbindung über die A5 und die A659 zügig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Gorxheimertal mit den umliegenden Städten, was Pendlern und Besuchern eine flexible Mobilität ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage bleibt Gorxheimertal dank dieser Verkehrsanbindungen gut erreichbar und vernetzt.
Aktuell leben in Gorxheim 4156 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69517 Gorxheimertal Gorxheim
Gorxheimertal mit dem Ortsteil Gorxheim bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein kleines Dorf ungewöhnlich umfangreich sind. Die umliegenden, malerischen Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren ein und bieten Naturliebhabern zahlreiche Gelegenheiten, die wunderschöne Landschaft zu erleben. Für die sportlich Aktiven gibt es in der Nähe einen Sportplatz und verschiedene Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Neben der natürlichen Erholung gibt es auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den örtlichen Geschäften und Supermärkten, die durch ihre persönliche Atmosphäre überzeugen.
In der Region um Gorxheimertal bieten sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt beispielsweise der benachbarte Odenwald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Ein lohnenswertes Ausflugsziel ist das nahe gelegene Weinheim, das mit seiner historischen Altstadt, dem Exotenwald und dem Hermannshof, einem botanischen Garten, punkten kann. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgt das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem modernen Kino aufwartet. Nicht weit entfernt liegt auch Heidelberg, das mit seiner romantischen Altstadt, dem weltberühmten Schloss und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen lockt und somit für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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