Immobilie verkaufen in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region, eingebettet in die herrliche Landschaft des Odenwaldes, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, da viele Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, während sie die Nähe zu städtischen Zentren wie Mannheim und Heidelberg nicht aufgeben möchten. Diese Dynamik macht Gorxheimertal zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Unter-Flockenbach vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
- Wohnung verkaufen in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
- Grundstück verkaufen in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
- Ihr Immobilienmakler in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Haus verkaufen in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Der Verkauf eines Hauses in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung. In dieser Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch große Landhäuser und modern gestaltete Neubauten sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Gorxheimertal Unter-Flockenbach variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in der Region im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat bis gehoben ausfallen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, da viele Menschen das ruhige Landleben mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Die Hauspreise in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sich in ruhiger Lage befinden und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Objekte mit einem schönen Ausblick auf die Natur sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zum Wirtschaftsraum Rhein-Neckar profitieren Verkäufer von einer breiten Interessentenschicht, die sowohl aus Pendlern als auch aus Naturliebhabern besteht. Durch diese attraktive Mischung ist es durchaus möglich, einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Auch energetisch sanierte Wohnungen und Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen finden in der Region zunehmend Anklang, was den Markt für umweltbewusste Käufer öffnet.
Wohnungspreise in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69517 Gorxheimertal liegt bei 4337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage in der Nähe von Naturgebieten und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Region sorgt für eine überschaubare Auswahl, was häufig zu höheren Preisen führt. Bautätigkeiten sind in der Region vorhanden, jedoch in moderatem Ausmaß, da die dörfliche Struktur und der Erhalt des ländlichen Charmes der Umgebung große Bauprojekte einschränken. Diese Faktoren machen den Grundstücksmarkt in Unter-Flockenbach sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant, die ein neues Zuhause im Grünen suchen.
Grundstückspreise in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69517 Gorxheimertal liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Unter-Flockenbach liegt im Herzen des Gorxheimertals, einer malerischen Gemeinde im Kreis Bergstraße in Hessen. Die Ortschaft ist von bewaldeten Hügeln umgeben und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die Nähe zum Odenwald verfügt Unter-Flockenbach über zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Siedlungsstruktur ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die das Landschaftsbild abwechslungsreich gestalten. Das Umland bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Radtouren und kulturelle Veranstaltungen in den benachbarten Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung von Unter-Flockenbach ist gut entwickelt, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Weinheim, Heidelberg und Mannheim, die nicht nur für ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt sind, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine lebendige Gastronomieszene bieten. Über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B38 ist Unter-Flockenbach bestens an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Unter-Flockenbach 4156 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69517 Gorxheimertal Unter-Flockenbach
Das beschauliche Gorxheimertal, insbesondere der Ortsteil Unter-Flockenbach, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während idyllische Rastplätze und Aussichtspunkte für Entspannung sorgen. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Sportvereine und Freizeitstätten ergänzt, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitnessprogramme anbieten. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte, die frische regionale Produkte und internationale Waren führen – ein Mehrwert für die Lebensqualität der Bewohner und Besucher.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Odenwald mit seinem dichten Netz an Wanderwegen naturnahe Erholung, während der Waldsee in Weinheim als Bade- und Angelparadies gilt. Kulturell interessierte Menschen können im Schlosspark von Weinheim historische Architektur und gepflegte Gartenanlagen genießen. Zudem findet sich im Herzen der Region die Bergstraße, die für ihre Weinfeste und malerischen Altstädte bekannt ist. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten Heppenheim und Weinheim auf ihre Kosten, wo sowohl kleine Boutiquen als auch große Einkaufszentren eine ausgedehnte Einkaufstour ermöglichen. Das Freizeitbad Miramar in Weinheim rundet das Angebot mit Wasserspaß und Wellness ab.
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