Immobilie verkaufen in 65779 Kelkheim Fischbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Kelkheim Fischbach, gelegen im Herzen des Taunus und unweit von Frankfurt am Main, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur tragen zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei. Ob Familien, Berufspendler oder Investoren – hier finden verschiedenste Zielgruppen attraktive Wohnmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 65779 Kelkheim Fischbach beleuchtet, um Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos an den passenden Käufer zu vermitteln. Profitieren Sie von fundierten Tipps und wertvollen Einblicken in den lokalen Markt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65779 Kelkheim Fischbach
- Wohnung verkaufen in 65779 Kelkheim Fischbach
- Grundstück verkaufen in 65779 Kelkheim Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 65779 Kelkheim Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65779 Kelkheim Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65779 Kelkheim Fischbach
Haus verkaufen in 65779 Kelkheim Fischbach
In Kelkheim Fischbach, einer charmanten Stadt im Herzen des Taunus, gibt es eine Vielzahl von Immobilientypen, die Käufer ansprechen. Das Angebot reicht von gemütlichen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in jüngster Zeit gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Kelkheim Fischbach bietet dabei eine gute Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was für viele Käufer besonders reizvoll ist. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sodass für unterschiedliche Budgets und Ansprüche etwas dabei ist.
Hauspreise in 65779 Kelkheim Fischbach
Die Hauspreise in 65779 Kelkheim Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1548300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelkheim Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 65779 Kelkheim Fischbach
Der Wohnungsmarkt in 65779 Kelkheim Fischbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders interessant für Berufspendler. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Objekte in ruhiger, aber zentraler Lage. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Neubauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Der demografische Wandel und die Zunahme von Ein-Personen-Haushalten steigern zudem die Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen. Insgesamt bietet Kelkheim Fischbach einen attraktiven Markt für Verkäufer, da die Nachfrage weiterhin hoch bleibt und die Preise stabil sind.
Wohnungspreise in 65779 Kelkheim Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65779 Kelkheim liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65779 Kelkheim Fischbach
In der Region 65779 Kelkheim Fischbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die Lage sowohl durch die Nähe zu Frankfurt am Main als auch durch die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten im Taunus besonders begehrt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ knapp, was zum Teil an der dichten Bebauung und den begrenzten verfügbaren Flächen in dieser beliebten Wohngegend liegt. Als Folge der hohen Nachfrage und des geringen Angebots wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, jedoch überwiega vor allem Nachverdichtungsprojekte und individuelle Neubauten auf kleineren Grundstücken. Größere Neubaugebiete sind selten, was die Grundstückspreise konstant auf einem hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 65779 Kelkheim Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65779 Kelkheim liegt bei 904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65779 Kelkheim Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65779 Kelkheim Fischbach
Kelkheim Fischbach liegt idyllisch im Taunus und ist Teil der Stadt Kelkheim im Bundesland Hessen. Umgeben von dichten Wäldern und hügeligen Landschaften bietet der Stadtteil eine ansprechende Mischung aus natürlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Region ist vor allem bei Pendlern beliebt, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelkheim Fischbach befinden sich Städte und Orte wie Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Eppstein. Frankfurt am Main ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut; mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen B8 und B519 sowie die Autobahnen A66 und A3 zügig in die umliegenden Städte. Zudem sorgen regelmäßige S-Bahn- und Busverbindungen für eine schnelle und komfortable Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was besonders Berufspendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Fischbach 29112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65779 Kelkheim Fischbach
Kelkheim Fischbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist umgeben von der wunderschönen Natur des Taunusgebirges, was ihn zu einem idealen Ort für Wanderungen und Radtouren macht. Die gut ausgebauten Wanderwege führen durch dichte Wälder und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Für die entspannte Erholung lädt der Gimbacher Hof ein, ein beliebtes Ausflugsziel mit einem Biergarten und Restaurant, das lokales Essen und Getränke bietet. Sportbegeisterte können das Schwimmbad und die vielen Sportvereine in der Umgebung nutzen, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Yoga anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften im Ortskern bis hin zu Supermärkten und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte und sorgt für eine lebendige Atmosphäre im Ort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und zahlreich. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Opel-Zoo in Kronberg exotische Tiere besichtigen und einen schönen Tag mit der Familie verbringen. Das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino, was es zu einem idealen Ziel für einen Shopping-Ausflug macht. Der nahegelegene Feldberg, der höchste Berg im Taunus, bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, von Wanderungen bis hin zu Skifahren und Snowboarden. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch im Schloss Höchst in Frankfurt empfehlenswert, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Kunstausstellungen veranstaltet. Die Region bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Naturerleben und städtischem Flair, was sie besonders attraktiv für Bewohner und Gäste macht.
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