Immobilie verkaufen in 36320 Kirtorf Wahlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer beabsichtigt, in 36320 Kirtorf Wahlen eine Immobilie zu verkaufen, findet sich in einem dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt wieder. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Marburg und Gießen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauten sorgen für attraktive Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes, wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf und wertvolle Tipps für Verkäufer vorgestellt. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36320 Kirtorf Wahlen
Beim Hausverkauf in 36320 Kirtorf Wahlen kann man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen treffen. In der Region dominieren freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch Bungalows und großflächige Bauernhöfe sind in dieser ländlich geprägten Gegend häufig vertreten. Die Preise für Häuser in Kirtorf Wahlen variieren je nach Immobilienart, Größe und Zustand erheblich. Ein maßgeblicher Faktor für den Preisunterschied ist zudem die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die allgemeine Attraktivität des Wohnorts. Insgesamt ist die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung sehr gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 36320 Kirtorf Wahlen
Die Hauspreise in 36320 Kirtorf Wahlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36320 Kirtorf Wahlen
Der Wohnungsmarkt in 36320 Kirtorf Wahlen bewegt sich derzeit in einem stabilen und wachsenden Umfeld, was die Region für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. In der ländlichen Gemeinde im hessischen Vogelsbergkreis sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie geräumige Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Infrastruktur bietet. Besonders Familien und Paare, die ein ruhiges Leben in einer kleinen Gemeinschaft suchen, zeigen großes Interesse an der Region. Zudem profitieren Verkäufer von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der großen Städte, was die Verkäuflichkeit von Wohnungen in Kirtorf Wahlen weiter erhöht.
Wohnungspreise in 36320 Kirtorf Wahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36320 Kirtorf liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36320 Kirtorf Wahlen
In der Region 36320 Kirtorf Wahlen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch die Attraktivität der ländlichen Lage kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte. Dies zieht sowohl junge Familien als auch Best-Ager an, die den idyllischen Charme und die hohe Lebensqualität der Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche der Region nicht endlos erweiterbar ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Infolgedessen liegen die Preise für Baugrundstücke in einem eher gehobenen Bereich, was zusätzlich durch die niedrigen Bebauungsdichten beeinflusst wird. Dennoch wird in Kirtorf Wahlen moderat gebaut, wobei ein Augenmerk auf nachhaltiges und umweltschonendes Bauen gelegt wird. Viele Neubauten setzen auf energieeffiziente Technologien und passen sich in die dörfliche Struktur harmonisch ein, wodurch die Region ihren besonderen Charakter bewahren kann.
Grundstückspreise in 36320 Kirtorf Wahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36320 Kirtorf liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36320 Kirtorf Wahlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36320 Kirtorf Wahlen
Kirtorf Wahlen befindet sich in der mittelhessischen Region Vogelsbergkreis und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Ortschaft eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Natur und das malerische Landschaftsbild machen Wahlen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen und die Erholung in der Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wahlen liegen einige kleinere Ortschaften und Städte wie Kirtorf, Alsfeld, und Neustadt, welche eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Wahlen ist größtenteils durch die Landstraßen geregelt, die in die umliegenden Orte führen. Größere Verkehrsanbindungen wie die Autobahn A5 sind über kurze Fahrten erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten wie Gießen und Kassel ermöglicht. Dies erleichtert sowohl Pendlern als auch Besuchern den Zugang zu und von Wahlen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Nicht-Autofahrer mobil bleiben.
Aktuell leben in Wahlen 3199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36320 Kirtorf Wahlen
Kirtorf-Wahlen, eine idyllische Gemeinde im Vogelsbergkreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während vorbei an malerischen Wiesen und Wäldern die Hektik des Alltags schnell vergessen lässt. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, mit lokalen Geschäften und Märkten, die eine Vielzahl an regionalen Produkten anbieten, sodass die Einwohner alles Notwendige in unmittelbarer Nähe finden können.
In der Region um Kirtorf-Wahlen gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für körperliche Erholung geeignet sind. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Stadtwald spazieren gehen oder auf dem Panoramaweg beeindruckende Ausblicke genießen. Für Sportbegeisterte hat der örtliche Sportverein ein breites Angebot, von Fußball bis hin zu verschiedenen Fitnesskursen. In den umliegenden Dörfern und Städten findet man zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bauernmärkte wie der in Alsfeld, der frische Produkte aus der Region verkauft. Auch diverse Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte laden zum Bummeln und Stöbern ein, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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