Immobilie verkaufen in 37276 Meinhard Hitzelrode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37276 Meinhard Hitzelrode kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu attraktiven Städten wie Eschwege aus, was sie für Kaufinteressenten besonders ansprechend macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Rückzugsorte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Meinhard Hitzelrode nähergebracht, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den erforderlichen rechtlichen Schritten, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37276 Meinhard Hitzelrode
- Wohnung verkaufen in 37276 Meinhard Hitzelrode
- Grundstück verkaufen in 37276 Meinhard Hitzelrode
- Ihr Immobilienmakler in 37276 Meinhard Hitzelrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37276 Meinhard Hitzelrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37276 Meinhard Hitzelrode
Haus verkaufen in 37276 Meinhard Hitzelrode
Der Verkauf eines Hauses in 37276 Meinhard Hitzelrode erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilientrends und der vorherrschenden Bautypen. In dieser ländlich geprägten Region Osthessens dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Architektur und charmanten Details bestechen. Moderne Neubauten und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und bieten eine zeitgemäße Alternative zu den klassischen Wohnformen. Die Immobilienpreise in Meinhard Hitzelrode variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser erheblich, wobei insgesamt eine steigende Nachfrage und ein stabiles Preisniveau zu beobachten sind. Potenzielle Verkäufer können daher von einer guten Marktposition profitieren und attraktive Angebote für ihre Immobilien erzielen.
Hauspreise in 37276 Meinhard Hitzelrode
Die Hauspreise in 37276 Meinhard Hitzelrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meinhard Hitzelrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37276 Meinhard Hitzelrode
Der Wohnungsmarkt in 37276 Meinhard Hitzelrode ist derzeit relativ stabil, wobei eine moderate Nachfrage sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Mietobjekten zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit einer energieeffizienten Bauweise und modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und hochwertige Küchen sind stark nachgefragt. Dank der ruhigen und idyllischen Lage in der Nähe von Wäldern und Seen zieht die Region sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die Erholung und Lebensqualität suchen. Daher kann eine gut präsentierte Wohnung in Hitzelrode durchaus schnell neue Eigentümer oder Mieter finden.
Wohnungspreise in 37276 Meinhard Hitzelrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37276 Meinhard liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37276 Meinhard Hitzelrode
Der Verkauf eines Grundstücks in 37276 Meinhard Hitzelrode unterliegt verschiedenen Marktbedingungen und einer spezifischen regionalen Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da sie vor allem für Menschen attraktiv ist, die Ruhe und Naturnähe suchen, sowie für solche, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Hitzelrode ist ausreichend vorhanden, allerdings konzentriert es sich überwiegend auf kleinere Parzellen und Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, da Hitzelrode nicht zu den stark expandierenden Gebieten gehört; dennoch gibt es einige Neubauten und Modernisierungen, die zur Erneuerung des Ortsbildes beitragen. Bauträger und Investoren erkennen zunehmend das Potenzial der Region und investieren gelegentlich in kleinere Bauprojekte, was für Interessenten beachtenswert ist.
Grundstückspreise in 37276 Meinhard Hitzelrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37276 Meinhard liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37276 Meinhard Hitzelrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37276 Meinhard Hitzelrode
Das Dorf Hitzelrode, das zur Gemeinde Meinhard und damit zum Landkreis Werra-Meißner-Kreis gehört, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Nordhessens. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Obwohl Hitzelrode eher ländlich gelegen ist, profitiert es dennoch von einer recht guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist das Dorf problemlos erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität dieses beschaulichen Ortes bei.
In direkter Nachbarschaft zu Hitzelrode befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Die benachbarten Orte Meinhard, Eschwege und Bad Sooden-Allendorf sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten weitere Infrastrukturen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B27 und B249 erreicht man umliegende Städte schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die größeren Städte der Region, was Hitzelrode zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Hitzelrode 4560 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37276 Meinhard Hitzelrode
Meinhard Hitzelrode liegt malerisch eingebettet im Werra-Meißner-Kreis und bietet trotz seiner ländlichen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Meinhardsee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler. Erholungssuchende können hier entspannen und die schöne Landschaft genießen. Wer sich für Kultur interessiert, findet in der Umgebung außerdem mehrere historische Bauwerke und Museen, die einen tiefen Einblick in die Geschichte der Region geben. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, doch der benachbarte Ort Eschwege bietet eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Hainich mit seinem eindrucksvollen Baumwipfelpfad zu spannenden Erkundungstouren ein. Auch der Werratalsee in Eschwege ist ein beliebter Ausflugsort, der neben Bademöglichkeiten auch zahlreiche Wassersportaktivitäten bietet. Für Kulturliebhaber ist ein Besuch der mittelalterlichen Burgruine Boyneburg empfehlenswert, die einen herrlichen Ausblick über die Landschaft ermöglicht. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet das nahegelegene Kassel ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen. Auch der Wochenmarkt in Bad Sooden-Allendorf begeistert mit regionalen Produkten und Leckereien aus der Umgebung.
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