Immobilie verkaufen in 36208 Wildeck Obersuhl
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Der Verkauf einer Immobilie in 36208 Wildeck Obersuhl kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der hessischen Region. Wildeck Obersuhl, als Teil des charmanten Werratals, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wildeck Obersuhl zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Themen wie Marktanalyse, Preisgestaltung und effektive Verkaufsstrategien stehen im Fokus, um sowohl Verkäufern als auch Interessenten wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36208 Wildeck Obersuhl
- Wohnung verkaufen in 36208 Wildeck Obersuhl
- Grundstück verkaufen in 36208 Wildeck Obersuhl
- Ihr Immobilienmakler in 36208 Wildeck Obersuhl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36208 Wildeck Obersuhl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36208 Wildeck Obersuhl
Haus verkaufen in 36208 Wildeck Obersuhl
Beim Hausverkauf in 36208 Wildeck Obersuhl spielt die Vielfalt der verfügbaren Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser ländlich geprägten Region finden Interessenten sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionell gebaute Fachwerkhäuser, die den Charme der Region unterstreichen, sind ebenfalls häufig anzutreffen und begeistern durch ihre historische Bauweise. Die Immobilienpreise in Wildeck Obersuhl variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Grundsätzlich reflektieren sie die ruhige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Die Verfügbarkeit von Immobilien und die Preisspannen gestalten sich abhängig von den aktuellen Marktbedingungen, der Nachfrage und dem individuellen Zustand der Objekte jeweils unterschiedlich.
Hauspreise in 36208 Wildeck Obersuhl
Die Hauspreise in 36208 Wildeck Obersuhl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wildeck Obersuhl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36208 Wildeck Obersuhl
Der Wohnungsmarkt in 36208 Wildeck Obersuhl zeigt eine moderate Dynamik, geprägt von einer Mischung aus Nachfrage sowohl nach Eigentumswohnungen als auch nach Mietobjekten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnumgebung bieten. Familien schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen, während Singles und Paare oft auf kleinere, gut geschnittene Wohnungen setzen. Altbauwohnungen mit Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen gleichermaßen im Fokus potenzieller Käufer. Die Aussicht auf naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte macht den Standort für viele Menschen attraktiv.
Wohnungspreise in 36208 Wildeck Obersuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36208 Wildeck liegt bei 1260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36208 Wildeck Obersuhl
Der Verkauf eines Grundstücks in 36208 Wildeck Obersuhl trifft auf eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren zugenommen hat. Besonders junge Familien und Pendler, die die ruhige, ländliche Atmosphäre und die günstige Verkehrsanbindung an größere Städte schätzen, zeigen verstärktes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele verfügbare Flächen erschlossen worden sind. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, allerdings in einem maßvollen Umfang, der sich gut in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Bauaktivität konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 36208 Wildeck Obersuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36208 Wildeck liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36208 Wildeck Obersuhl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36208 Wildeck Obersuhl
Die Ortschaft 36208 Wildeck Obersuhl liegt im Nordosten von Hessen, eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft nahe der Grenze zu Thüringen. Der Ort ist von waldreichen Hügeln umgeben, die zur Erholung und Naturerlebnissen einladen, und bietet eine idyllische Umgebung sowie typische Landschaften für Wanderer und Naturliebhaber. Aufgrund seiner geographischen Lage ist Wildeck Obersuhl ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftlichen und kulturellen Schönheiten der Region zu entdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Wildeck Obersuhl befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Hersfeld-Rotenburg, Gerstungen und Bad Hersfeld. Auch Eisenach und Kassel liegen in erreichbarer Nähe, wobei Eisenach etwa 30 Kilometer östlich und Kassel ungefähr 80 Kilometer nordwestlich entfernt sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die nahegelegene Autobahn A4 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung nach Osten und Westen bietet. Zudem durchquert die Bundesstraße B400 den Ort, wodurch eine flexible und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet ist. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Obersuhl selbst, und gewährleistet eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Obersuhl 4971 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36208 Wildeck Obersuhl
In der malerischen Ortschaft Wildeck Obersuhl bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine breitgefächerte Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Werra-Weser-Kurpark ein paradisisches Setting für Entspannung und Naturbeobachtungen schafft. Familien können zudem den liebevoll gestalteten Abenteuerspielplatz und das örtliche Schwimmbad nutzen, das besonders in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Für sportlich Aktive stehen diverse Vereine und Sporteinrichtungen bereit. Die Einkaufsstraße im Ortskern hält einen Mix aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés bereit, die keine Wünsche offen lassen.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Eisenach mit der berühmten Wartburg ist ein kulturelles Highlight und nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet sie historische Erkundungen und spannende Museen. Für Naturliebhaber erstreckt sich der Nationalpark Hainich, auch bekannt als Deutschlands Urwald mitten im Herzen des Landes. Sportlich Interessierte können die zahlreichen Wander- und Radwege im Thüringer Wald erkunden oder auf den Spuren des Lutherweges wandeln. Einkaufslustige werden in den Einkaufszentren und Wochenmärkten der umliegenden Städte Bad Hersfeld und Kassel fündig, die ein umfangreiches Angebot an Mode, Haushaltswaren und kulinarischen Köstlichkeiten bieten.
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