Teßmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf kann eine lukrative Chance auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region Mecklenburg-Vorpommern darstellen. Diese malerische Gegend, geprägt von ihrer Nähe zur Ostsee und einer steigenden Nachfrage nach Ferien- und Wohnimmobilien, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Perspektiven. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf entscheidend sind. Von der Markterhebung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Haus verkaufen in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf bietet eine reizvolle Gelegenheit für potenzielle Käufer, die ein Leben in der Nähe von Natur und Ostsee schätzen. In dieser malerischen Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die von charmanten Reetdachhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch stilvolle Ferienhäuser, die sich perfekt in die urtümliche Landschaft einfügen, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität der Lage wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Während Immobilien in unmittelbarer Nähe zum Salzhaff und mit Meerblick tendenziell höhere Preise erzielen, können Häuser in den ruhigeren Abschnitten des Ortes zu moderateren Konditionen erworben werden.
Hauspreise in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Die Hauspreise in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1151700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Am Salzhaff Teßmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf zeigt sich aktuell als lebendig und durchaus attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die idyllische Lage in Küstennähe zieht vor allem Natur- und Ostseeliebhaber an, die den maritimen Flair und die ruhige Umgebung schätzen. Wohnungen mit Meerblick oder direktem Zugang zum Wasser sind besonders begehrt und erzielen hohe Preise. Ebenso erfreuen sich gut sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten in gepflegten Wohnanlagen großer Beliebtheit. Auf der anderen Seite gibt es auch eine Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten, die als Ferienwohnungen genutzt werden. Insgesamt bietet der Markt sowohl Kapitalanlegern als auch Privatpersonen interessante Optionen und ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Wohnungspreise in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18233 Am Salzhaff liegt bei 4796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Küstenlage und der naturnahen Umgebung. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist begrenzt und viele Parzellen sind bereits bebaut oder fest in privater Hand. Mit zunehmendem Interesse am ländlichen und gleichzeitig wasserreich geprägten Lebensraum wird jeder verfügbare Quadratmeter besonders wertvoll. Zwar wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch sind die Baumaßnahmen oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte begrenzt, was das Angebot an Neubauten relativ überschaubar macht. Bauinteressierte sollten daher schnell handeln, um sich eine der begehrten Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18233 Am Salzhaff liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Teßmannsdorf, mit der Postleitzahl 18233, liegt malerisch an der Ostseeküste am Salzhaff. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und ihre Nähe zum Meer aus, wodurch sie sich sowohl als Erholungsgebiet als auch als attraktiver Wohnstandort auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die durch die Nähe zum Salzhaff und dessen wunderbare Landschaften verstärkt wird. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige städtische Zentren und Infrastrukturen gut erreichbar, was Teßmannsdorf zu einem idealen Ort für Menschen macht, die die Balance zwischen Ruhe und den Annehmlichkeiten der Stadt suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teßmannsdorf liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter der bekannte Ferienort Rerik und das Städtchen Neubukow. Diese Orte bieten verschiedene Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Teßmannsdorf ist gut: Die Bundesstraße B105 verläuft in einiger Entfernung und verbindet die Region mit den größeren Städten Wismar und Rostock. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen. Auch der Bahnhof in Neubukow stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar und bietet Anschlussmöglichkeiten in Richtung Rostock und Wismar. Die Nähe zur Ostsee und die gute Erreichbarkeit machen Teßmannsdorf zu einer attraktiven Wahl für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Teßmannsdorf 519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf
Die Region 18233 Am Salzhaff Teßmannsdorf bietet eine abwechslungsreiche Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Der idyllische Küstenabschnitt am Salzhaff lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein, während sich Wassersportbegeisterte am windgeschützten Haff austoben können. Naturfreunde schätzen die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege, die durch das malerische Umland führen und atemberaubende Ausblicke auf die Ostsee bieten. Für gemütliche Pausen sorgen die charmanten Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und fangfrischen Fisch servieren. Daneben gibt es auch Landgasthöfe, die mit traditionellen Gerichten und einer einladenden Atmosphäre locken. Shoppingliebhaber finden in den nahegelegenen Städten wie Rerik oder Kühlungsborn eine Vielzahl an Boutiquen, Souvenirläden und Wochenmärkten, die zum Schlendern und Stöbern einladen.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem Bootsfahrten auf dem Salzhaff sowie geführte Angeltouren, die den Teilnehmern die Chance bieten, die maritime Landschaft intensiv zu erleben. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, darunter Museen und historische Stätten, die Einblicke in die bewegte Geschichte und das maritime Erbe der Region geben. Gerade für Familien sind Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Umgebung beliebte Ausflugsziele. Erholungssuchende kommen zudem in den zahlreichen Wellnesshotels und Kurzentren auf ihre Kosten, wo ein umfangreiches Angebot an Massagen, Sauna und anderen Entspannungsbehandlungen bereitsteht. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ihre vielfältigen Möglichkeiten aus, sich aktiv zu betätigen, zu entspannen und den Tag in malerischer Umgebung zu genießen.
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