Niendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 23974 Boiensdorf Niendorf, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Boiensdorf Niendorf, gelegen im Postleitzahlengebiet 23974, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage zwischen der Ostseeküste und dem ländlichen Charme Mecklenburg-Vorpommerns macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Trotz der ländlichen Umgebung entwickelt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch, was zu einer wachsenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Boiensdorf Niendorf prägen und worauf Verkäufer achten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23974 Boiensdorf Niendorf
- Wohnung verkaufen in 23974 Boiensdorf Niendorf
- Grundstück verkaufen in 23974 Boiensdorf Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23974 Boiensdorf Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23974 Boiensdorf Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23974 Boiensdorf Niendorf
Haus verkaufen in 23974 Boiensdorf Niendorf
Wenn Sie Ihr Haus in 23974 Boiensdorf Niendorf verkaufen möchten, sollten Sie sich mit den verschiedenen Haustypen vertraut machen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In Boiensdorf Niendorf findet man eine Mischung aus traditionell norddeutschen Reetdachhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern, die oft großzügige Grundstücke und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Ostsee bieten. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Trotz der Schwankungen sind Häuser in der Region tendenziell begehrt, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Ein gut vermarktetes Haus in 23974 Boiensdorf Niendorf hat daher gute Chancen, zu einem ansprechenden Preis verkauft zu werden.
Hauspreise in 23974 Boiensdorf Niendorf
Die Hauspreise in 23974 Boiensdorf Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Boiensdorf Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23974 Boiensdorf Niendorf
Der Wohnungsmarkt in 23974 Boiensdorf Niendorf ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der Ostsee. Die Region zieht zunehmend sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Anbindung an größere Städte wie Wismar und Rostock schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Meerblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser, ebenso wie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Familien suchen verstärkt nach großzügig geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft kleinere, gut geschnittene Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 23974 Boiensdorf Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23974 Boiensdorf liegt bei 4088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23974 Boiensdorf Niendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 23974 Boiensdorf Niendorf steht in einem spannenden Kontext, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region Mecklenburg-Vorpommerns in den letzten Jahren gestiegen ist. Die malerische Lage in der Nähe der Ostsee zieht zunehmend Investoren und Privatpersonen an, die naturnahe Ruhe suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird erstaunlich viel gebaut, wobei sowohl Neubauten zur Eigennutzung als auch Ferienhäuser entstehen. Der Trend zur Nutzung dieser landschaftlich reizvollen Gegend für Wohnzwecke sowie als touristisches Ziel sorgt dafür, dass die Region insgesamt an Attraktivität gewinnt, und dies spiegelt sich in den Grundstückspreisen wider.
Grundstückspreise in 23974 Boiensdorf Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23974 Boiensdorf liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23974 Boiensdorf Niendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23974 Boiensdorf Niendorf
Das beschauliche 23974 Boiensdorf Niendorf befindet sich in der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Es liegt harmonisch eingebettet zwischen den nahegelegenen Städten Wismar und Rostock und bietet somit eine idyllische Ruhe abseits der Hektik. Die natürliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wiesen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Zudem ist die Ostsee in kurzer Distanz, was Niendorf besonders für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich bewohnte Orte wie Wismar, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit einer reichen Hansegeschichte, und das historische Rostock, das ebenfalls bedeutende kulturelle und wirtschaftliche Impulse bietet. Auch kleinere Ortschaften wie Neuburg und Insel Poel sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Niendorf ist gut ausgebaut; über die Autobahn A20 ist man schnell an überregionalen Zielen. Mehrere Bundesstraßen ermöglichen direkte Anreisen aus den umliegenden Städten sowie eine nahtlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So lässt sich Niendorf sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreichen.
Aktuell leben in Niendorf 511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23974 Boiensdorf Niendorf
Die Region 23974 Boiensdorf Niendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Natur- und Landschaftsschutzgebiete zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahgelegene Salzhaff verspricht Wassersportfreunden abwechslungsreiche Stunden beim Segeln, Surfen oder Kiten. Familien können die ruhigen Strände und Picknickplätze genießen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche besichtigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. In der Freizeit können Sportbegeisterte das nahegelegene Freizeitzentrum besuchen, das Tennisplätze und ein Hallenbad bietet. Erholungssuchende finden Entspannung in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Spas. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten wie Wismar und Rostock vielfältig vorhanden. Dort gibt es sowohl traditionelle Wochenmärkte als auch moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Gaumenfreuden bieten die vielen Cafés und Restaurants, die regionale Küche servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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