Böken
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Der Verkauf einer Immobilie in 17121 Görmin Böken kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche Region in Mecklenburg-Vorpommern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Ostsee aus, was den Immobilienmarkt hier besonders einzigartig macht. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den naturnahen Lebensstil zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Görmin Böken zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17121 Görmin Böken
In 17121 Görmin Böken, einem beschaulichen Ort im Landkreis Vorpommern-Greifswald, kann der Verkauf eines Hauses je nach Haustyp und baulichem Zustand unterschiedliche Voraussetzungen haben. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die oft durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen bestechen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die aktuelle Nachfrage und den allgemeinen Zustand des Immobilienmarktes informieren, da die Preise stark variieren können. Generell ist der Immobilienmarkt in Görmin Böken von einer steigenden Tendenz geprägt, aber dennoch relativ stabil im Vergleich zu Großstädten oder stark urbanisierten Gebieten. Der idyllische Charakter der Region, verbunden mit guter Anbindung an umliegende Städte, macht sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten auswirken kann.
Hauspreise in 17121 Görmin Böken
Die Hauspreise in 17121 Görmin Böken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17121 Görmin Böken
Der Verkauf einer Wohnung in 17121 Görmin Böken kann angesichts der aktuellen Trends auf dem Wohnungsmarkt in der Region eine lukrative Entscheidung sein. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in naturnahen Lagen sehr begehrt sind. Viele Käufer suchen nach Ruhe und einer ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Greifswald oder Neubrandenburg. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie großen Gärten, Balkonen oder renovierten Innenräumen finden besonders schnell neue Besitzer. Auch Immobilien mit energieeffizienten Installationen sind sehr gefragt, da sie langfristige Kosteneinsparungen versprechen.
Wohnungspreise in 17121 Görmin Böken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17121 Görmin liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17121 Görmin Böken
Das Grundstück zu verkaufen in 17121 Görmin Böken ist aktuell ein spannendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Görmin Böken, eine idyllische Ortschaft in Mecklenburg-Vorpommern, erfreut sich zunehmend wachsender Beliebtheit, insbesondere bei denen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Obwohl das Angebot an Grundstücken bisher begrenzt ist, beobachten Immobilienfachleute eine langsame, aber konstante Zunahme an Neubauten und Entwicklungsprojekten. Dies ist ein Indikator dafür, dass die Region im Aufbruch ist und Investitionsmöglichkeiten bietet. Das Bauvolumen nimmt kontinuierlich zu, was auf ein steigendes Interesse von Eigenheimbauern und Investoren hinweist. Daher könnte der Verkauf eines Grundstücks in Görmin Böken momentan wirtschaftlich sehr lukrativ sein.
Grundstückspreise in 17121 Görmin Böken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17121 Görmin liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17121 Görmin Böken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17121 Görmin Böken
Görmin Böken, gelegen im Nordosten Deutschlands, besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten und malerischen Dörfern. Es liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Erholungsuchende attraktiv ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Seen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Görmin Böken befinden sich Städte wie Greifswald, Loitz und Demmin, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten umfassende Infrastrukturmöglichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Görmin Böken ist gut ausgeprägt. Über die Bundesstraße B96 und die Autobahn A20 sind sowohl der Norden wie auch der Süden des Landes leicht zugänglich. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Greifswald, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellt. Busverbindungen ergänzen den örtlichen Nahverkehr und schaffen zusätzlich Flexibilität für die Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Böken 900 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17121 Görmin Böken
Das idyllische Dorf Böken im Ortsteil 17121 Görmin besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend zur Erholung anbietet. In der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns können Besucher und Bewohner entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und dabei die unberührte Natur genießen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wanderwege und nahegelegene Seen an, ideal für ein Picknick oder ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, wird in den historischen Ortschaften der Umgebung fündig, die oft mit charmanten kleinen Läden und Cafés zum Verweilen einladen.
In der Region rund um 17121 Görmin finden sich verschiedene Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Naturpark Peenetal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Hier gibt es zahlreiche Wanderrouten und Beobachtungspunkte für seltene Vogelarten. Ebenfalls bietet die Reithalle in der Nachbargemeinde Möglichkeiten für Reitsportfans. Wer lieber auf dem Wasser unterwegs ist, kann eine entspannte Kanufahrt auf der Peene unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Städten Einkaufszentren und Supermärkte bereit, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Regionale Wochenmärkte bieten zudem frische, lokale Produkte und Erzeugnisse an, die sich ideal für den kulinarischen Genuss zuhause eignen.
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