Kölzin
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 19246 Kogel Kölzin, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 19246 Kogel Kölzin kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, eingebettet in Mecklenburg-Vorpommern, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die beschauliche Landschaft und die Nähe zur Ostsee machen Kogel Kölzin besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Neubauten und charmanten Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in 19246 Kogel Kölzin beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess angeboten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 19246 Kogel Kölzin
Wenn Sie ein Haus in 19246 Kogel Kölzin verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Häusern in der Region gebaut werden. In Kogel Kölzin finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und teilweise sogar mit landwirtschaftlichen Flächen. Des Weiteren gibt es historische Bauernhöfe und modernisierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch Neubauten und moderne Häuser sind in der Umgebung zu finden. Die Preise für Häuser in Kogel Kölzin variieren je nach Haustyp, Zustand und Grundstücksgröße. Je näher die Immobilien an den infrastrukturellen Anbindungen und städtischen Zentren liegen, desto höher fällt der Preis aus. Es empfiehlt sich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie durch einen Fachmann bestimmen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 19246 Kogel Kölzin
Die Hauspreise in 19246 Kogel Kölzin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 19246 Kogel Kölzin
Der Wohnungsmarkt in 19246 Kogel Kölzin ist derzeit gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot. Besonders begehrt sind dabei vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit hochwertiger Ausstattung. Interessenten legen großen Wert auf sanierte Immobilien, die über energieeffiziente Maßnahmen verfügen und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bieten. Die Region profitiert zunehmend von ihrer naturnahen Lage, wodurch vor allem Familien und Paare angesprochen werden, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Auch die Nähe zu größeren Städten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Wohnungspreise in 19246 Kogel Kölzin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 19246 Kogel liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 19246 Kogel Kölzin
Im idyllischen Dorf Kogel Kölzin, Teil der Gemeinde Kogel in Mecklenburg-Vorpommern, erfreut sich der Grundstücksmarkt einer deutlichen Nachfrage, besonders bei Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass diese Gebiete zunehmend begehrt werden, vor allem für den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Trotz der ruhigen ländlichen Lage wird in der Region stetig gebaut, wobei ein leichter Zuwachs bei Neubauprojekten zu verzeichnen ist. Investoren und private Bauherren tragen gleichermaßen dazu bei, dass die regionale Entwicklung voranschreitet, was Kogel Kölzin zu einem attraktiven Standort für den Grundstücksverkauf macht.
Grundstückspreise in 19246 Kogel Kölzin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 19246 Kogel liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 19246 Kogel Kölzin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 19246 Kogel Kölzin
Kogel Kölzin liegt im beschaulichen Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns und besticht durch seine ruhige ländliche Lage. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische Umgebung, die besonders Naturliebhaber anspricht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Kogel Kölzin verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsachsen in der Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lübeck, etwa 30 Kilometer nordwestlich, die auch einen wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandort darstellt. Weitere naheliegende Städte sind Ratzeburg und Schwerin, beide ebenfalls gut über das Straßennetz erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kogel Kölzin befinden sich kleinere Ortschaften wie Gadebusch, Rehna und Schönberg, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene A20, erleichtert sowohl den Pendlerverkehr als auch das Erreichen entfernterer Ziele. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose und angenehme Fortbewegung innerhalb der Region. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Kogel Kölzin mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität der Bewohner weiter verbessert.
Aktuell leben in Kölzin 664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 19246 Kogel Kölzin
Im malerischen Dorf 19246 Kogel Kölzin genießen Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gut zugängliche Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende Landschaft bietet hervorragende Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren. Die durch Wälder und Felder geführten Pfade laden zur Entdeckung der Natur ein und geben die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch Angelbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da verschiedene Seen und Teiche in unmittelbarer Nähe liegen. Für alltägliche Bedürfnisse sorgen kleine, aber gut sortierte Läden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Dank dieser Mischung aus Naturerleben und praktischer Versorgungsstruktur bleibt kein Wunsch offen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele, die die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verdeutlichen. So bietet der nahegelegene Schaalsee nicht nur idyllische Plätze zum Angeln und Baden, sondern auch Bootsverleihstationen für Wassersportler. Das Biosphärenreservat Schaalsee zieht Naturfreunde an, die das Gebiet zu Fuß oder mit dem Rad erkunden möchten. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Johanniter-Krankenhauses in Gudow, das heute ein Museum beherbergt. Wer nach einem ruhigeren Alternativprogramm sucht, kann einen entspannten Tag im Kurpark von Mölln verbringen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Wochenmärkten und Hofläden, in denen frisches Obst, Gemüse und selbstgemachte Spezialitäten erhältlich sind, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die ein umfangreiches Sortiment bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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