Werder
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18546 Sassnitz Werder, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadt Sassnitz auf Rügen, besonders im Ortsteil Werder, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre atemberaubenden Küstenlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht immer mehr Interessenten an, was zu einer gesteigerten Nachfrage führt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus natürlichen Schönheiten und hervorragender Infrastruktur, was den Markt dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sassnitz Werder beleuchten und wertvolle Tipps für Verkäufer liefern, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18546 Sassnitz Werder
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Stadt Sassnitz im Ortsteil Werder kann eine lohnende Angelegenheit sein, da diese Region auf der Insel Rügen eine große Anziehungskraft auf Käufer ausübt. In dieser charmanten Küstenstadt findet sich eine vielfältige Palette von Haustypen, darunter traditionelle Reetdachhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und stilvolle Bungalows. Die Nachfrage nach Immobilien in Sassnitz Werder bleibt konstant hoch, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage zwischen Meer und Natur. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung, variieren jedoch je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. So bietet die Region vielfältige Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer, die sowohl den Charme der Ostseeküste als auch das Wohnen im Grünen schätzen.
Hauspreise in 18546 Sassnitz Werder
Die Hauspreise in 18546 Sassnitz Werder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18546 Sassnitz Werder
Der Verkauf einer Wohnung in 18546 Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund im nördlichen Teil von Rügen kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere in der beliebten Region Werder. Der Wohnungsmarkt in Sassnitz ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Küstenlage und der Nähe zum Nationalpark Jasmund, was viele Natur- und Ostseeliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zur Küste, sowie modernisierte Objekte mit hochwertigen Ausstattungen. Auch kleinere Wohnungen im Zentrum, die sich gut als Ferienwohnungen eignen, sind sehr gefragt. Käufer schätzen neben der attraktiven Lage die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten, die Sassnitz und die umgebende Region bieten. Durch die Anbindung an touristische Attraktionen und die damit verbundene gute Infrastruktur bleibt der Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch und attraktiv.
Wohnungspreise in 18546 Sassnitz Werder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18546 Sassnitz liegt bei 6054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18546 Sassnitz Werder
In der Region 18546 Sassnitz Werder ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage auf der Insel Rügen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee macht die Gegend besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dies führt dazu, dass die verfügbaren Parzellen oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, allerdings liegt der Fokus dabei hauptsächlich auf dem Bau von Ferienhäusern und exklusiven Wohnanlagen, was die Preisentwicklung zusätzlich beeinflusst. Grundsätzlich zeigt sich eine deutliche Tendenz zu hochwertigen und nachhaltigen Bauprojekten, die sowohl die lokale Wirtschaft stärken als auch den Tourismus fördern sollen.
Grundstückspreise in 18546 Sassnitz Werder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18546 Sassnitz liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18546 Sassnitz Werder
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sassnitz Werder suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18546 Sassnitz Werder
Sassnitz im Ortsteil Werder, gelegen im nordöstlichen Teil der Insel Rügen, besticht durch seine malerische Lage direkt an der Ostsee. Umgeben von einer beeindruckenden Küstenlandschaft und den ausgedehnten Wäldern des Nationalparks Jasmund, bietet dieser idyllische Ort nicht nur Naturliebhabern eine erstaunliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die imposante Kulisse der Kreidefelsen und die unmittelbare Nähe zum Meer schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl für Einwohner als auch Besucher einen besonderen Reiz ausübt. Durch seine landschaftliche Schönheit und das gut ausgebaute Wegenetz ist Sassnitz-Werder ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Sassnitz-Werder liegen einige charmante Städte und Orte, die es zu entdecken gilt. Zu den nächstgelegenen zählen Binz, ein beliebter Kur- und Erholungsort, sowie die Hafenstadt Mukran, die für ihre Fährverbindungen nach Skandinavien bekannt ist. Auch die historischen Städtchen Bergen und Garz sind gut erreichbar und laden mit ihrem historischen Flair zu einem Besuch ein. Die Verkehrsanbindung von Sassnitz-Werder ist erfreulich gut. Mit dem Auto ist die Ortschaft über die gut ausgebaute B96 und B196 erreichbar, die Rügen mit dem Festland verbinden. Der nahegelegene Fährhafen Mukran bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Schweden, Litauen und ins Baltikum. Für Bahnreisende gibt es vom Bahnhof Sassnitz aus Verbindungen zur deutschen Hauptstadt Berlin sowie ins Umland, was eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Werder 9199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18546 Sassnitz Werder
Sassnitz Werder, bekannt für seine malerische Lage an der Ostsee, bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einheimische können gleichermaßen die idyllischen Strände und die beeindruckende Steilküste des Nationalparks Jasmund genießen. Der Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die Altstadt mit ihren historischen Bauten einen charmanten Hintergrund für einen gemütlichen Bummel bietet. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine Boutiquen, traditionsreiche Läden und moderne Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Hafenpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés bietet zudem kulinarische Highlights und lädt zum Verweilen ein.
Neben der Erholung in der herrlichen Natur bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, wie dem berühmten Königsstuhl. Wassersportler kommen bei Segeltörns oder Kanufahrten auf ihre Kosten, während Angler im klaren Wasser des Greifswalder Boddens ideale Bedingungen finden. Kulturelle Angebote wie das Museum für Unterwasserarchäologie und verschiedene Kunstgalerien runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch Märkte mit regionalen Produkten und das moderne Einkaufszentrum Rügen-Galerie ergänzt, das ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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