Ehmkendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Hansestadt Rostock aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in der Region, haben Haus- und Grundstücksbesitzer derzeit gute Chancen, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Erfolgsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
- Wohnung verkaufen in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
- Grundstück verkaufen in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
Haus verkaufen in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die die Region prägen. In dieser ländlichen Gegend sind Einfamilienhäuser und Bauernhöfe besonders beliebt, oft umgeben von großzügigen Grundstücken und schönen Naturflächen. Auch sanierte Reetdachhäuser findet man hier, die den charmanten Charakter der historischen Bausubstanz bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb Stubbendorfs und Ehmkendorfs. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer soliden Nachfrage rechnen, insbesondere von Käufern, die den ländlichen Charme und die Ruhe des Gebiets schätzen.
Hauspreise in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
Die Hauspreise in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stubbendorf Ehmkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
In der malerischen Region 18195 Stubbendorf Ehmkendorf gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht stabil, mit einer verstärkten Nachfrage nach ländlich gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung bieten. Viele Käufer schätzen die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zur Natur, was Stubbendorf Ehmkendorf besonders attraktiv macht. Sanierte Altbauwohnungen und Häuser mit großem Grundstück erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach einem idyllischen und zugleich komfortablen Lebensstil erfüllen. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was zusätzliche Interessenten anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und dennoch nicht allzu weit von urbaner Infrastruktur entfernt sein wollen.
Wohnungspreise in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18195 Stubbendorf liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
In 18195 Stubbendorf Ehmkendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle schätzen und das Leben abseits des urbanen Trubels suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die restriktive Flächenverfügbarkeit und die bestehenden landwirtschaftlichen Nutzungen zurückzuführen ist. In Bezug auf Baumaßnahmen wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da vielen Bauherren die nötigen Genehmigungen fehlen oder sie den zeitlichen und finanziellen Aufwand scheuen. Dies sorgt dafür, dass bestehende Grundstücke und Immobilien an Wert gewinnen, wobei Neubauprojekte eher vereinzelt und nach spezifischen Bedürfnissen entwickelt werden.
Grundstückspreise in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18195 Stubbendorf liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
Stubbendorf Ehmkendorf liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns und gehört zur Region Bad Sülze im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die ländliche Idylle zeichnet sich durch weitläufige Naturflächen, landwirtschaftlich genutzte Felder und kleine Wälder aus, die das Bild des Ortes prägen. Diese ruhige und beschauliche Gegend bietet viel Raum für Erholung und naturnahe Aktivitäten. Durch ihre geografische Lage ist die Gegend besonders unberührt und eignet sich hervorragend für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe zu Stubbendorf Ehmkendorf liegen kleinere Städte und Dörfer wie Bad Sülze, Marlow und Tribsees. Bad Sülze ist bekannt für seine Salztradition und bietet einige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Größere Städte wie Rostock und Stralsund sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten umfassendere Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt größtenteils über die nächstgelegenen Bundesstraßen, wie die B110, welche den Ort mit den größeren Verkehrsnetzen verbindet. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der A20, die eine schnelle Verbindung Richtung Rostock im Westen und Stralsund im Osten bietet. Zugverbindungen sind über die nahe gelegenen Bahnhöfe erreichbar, sodass auch Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich sind. Die ländliche Lage und vergleichsweise gute Anbindung machen Stubbendorf Ehmkendorf zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Ehmkendorf 162 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18195 Stubbendorf Ehmkendorf
Im idyllisch gelegenen Stubbendorf Ehmkendorf gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Erholungsuchende finden zahlreiche Plätzchen in der Natur, an denen sie die Ruhe und die frische Luft genießen können. Besonders beliebt sind die umliegenden Wälder und Seen, welche eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge und erfrischende Badeausflüge bieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt das nahegelegene Stubbendorf, wo es kleine Läden und Wochenmärkte gibt, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Stubbendorf Ehmkendorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Die nahegelegene Hansestadt Rostock bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Der Zoo Rostock und der Botanische Garten sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Shoppingbegeisterte finden in Rostock und der Region eine Vielzahl von Einkaufszentren und Boutiquen, wie die Rostocker Innenstadt mit ihrer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus laden die Ostseestrände bei Warnemünde und Kühlungsborn zu Bade- und Wassersportaktivitäten ein, während diverse Erlebnisparks und Museen in der Region für Abwechslung sorgen.
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