Moordorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 18569 Ummanz Moordorf bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Region im Nordwesten von Rügen ist bekannt für ihre naturnahe Lage und ruhige Atmosphäre, was sie sowohl für Einheimische als auch für Ferienhauskäufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt in Ummanz Moordorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei sowohl historische Reetdachhäuser als auch moderne Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Ummanz Moordorf erläutert. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und von der besonderen Nachfrage in dieser charmanten Gegend profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18569 Ummanz Moordorf
In der Region 18569 Ummanz Moordorf, einer idyllischen Gegend auf der Insel Rügen, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle Fischerhäuser und moderne Ferienhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oft die historische und maritime Identität der Region wider, wobei viele Gebäude aus lokalem Backstein oder Holz bestehen und durch reetgedeckte Dächer charakterisiert sind. Die Immobilienpreise in Ummanz Moordorf variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp, jedoch ist insgesamt festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien auf der Insel Rügen tendenziell gestiegen sind. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse vornehmen, um faire Preise zu erzielen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 18569 Ummanz Moordorf
Die Hauspreise in 18569 Ummanz Moordorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18569 Ummanz Moordorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 18569 Ummanz Moordorf zeigt sich aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage als stabil mit leicht steigender Tendenz. Die Nachfrage ist von sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern geprägt, die die Abgeschiedenheit und Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die energetischen Standards gerecht werden. Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Landschaften oder in der Nähe von Wasserflächen werden oft bevorzugt, mit einem besonderen Interesse an Objekten mit Garten oder Balkon. Durch die wachsende Attraktivität der Region und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien bleibt das Marktgeschehen dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 18569 Ummanz Moordorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18569 Ummanz liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18569 Ummanz Moordorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 18569 Ummanz Moordorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei verhältnismäßig begrenzt, sodass interessierte Käufer oft schnell handeln müssen, um ein geeignetes Objekt zu finden. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Ferienhäuser errichtet werden, um den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht zu werden. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Ummanz Moordorf zunehmend an Wert gewinnen, was es zu einem interessanten Standort für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer macht.
Grundstückspreise in 18569 Ummanz Moordorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18569 Ummanz liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18569 Ummanz Moordorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18569 Ummanz Moordorf
Moordorf, ein beschauliches Dorf im Verwaltungsbereich der Gemeinde Ummanz im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern, liegt in einer malerischen Landschaft, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Diese ländliche Idylle macht Moordorf zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungssuchende. Die Region ist eingebettet in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, einem Schutzgebiet von internationaler Bedeutung, das seltene Tier- und Pflanzenarten beheimatet.
In direkter Nähe von Moordorf befindet sich neben Ummanz auch die Insel Rügen mit Bergen als zentralem Anlaufpunkt. Über die Landstraße 30 ist Moordorf gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit umliegender Orte wie Gingst, Kluis und Trent gewährleistet. Die Bundesstraße 96, die einen wichtigen Verkehrsweg von Stralsund zu den touristischen Hotspots der Insel Rügen darstellt, ist ebenfalls in einer kurzen Fahrtzeit zu erreichen. Zwar verfügt Moordorf nicht über einen eigenen Bahnhof, jedoch lassen sich die nächstgelegenen Bahnhöfe in Bergen auf Rügen und Stralsund schnell mit dem Auto erreichen, was eine relativ einfache Anbindung an den Zugverkehr ermöglicht.
Aktuell leben in Moordorf 572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18569 Ummanz Moordorf
Die kleine Gemeinde Ummanz Moordorf in Mecklenburg-Vorpommern bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung entdecken kann. Besonders Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist bekannt für ihre Vogelbeobachtungsgebiete und langen, unberührten Strände. Auch Wassersportler finden hier ein Paradies: Es gibt verschiedene Angebote fürs Segeln, Surfen und Kiten, die durch die nahe Lage zur Ostsee begünstigt werden. Für diejenigen, die sich lieber entspannen möchten, gibt es ruhige Plätze zum Picknicken oder einfach nur zum Verweilen und Genießen der frischen Luft.
Die Region bietet auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben angenehmer machen. In der näheren Umgebung findet man traditionelle Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden. Diese Märkte sind nicht nur eine Gelegenheit, frische Lebensmittel zu kaufen, sondern auch ein sozialer Treffpunkt, an dem man ins Gespräch kommen und mehr über die Region erfahren kann. Wer eine größere Auswahl sucht, kann die nahegelegenen Städte wie Bergen auf Rügen besuchen, wo es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Supermärkte gibt. Hier sind auch kleine Boutiquen und kunsthandwerkliche Läden zu finden, die besondere Souvenirs und Produkte aus der Region anbieten. Freizeit und Erholung lassen sich in der Region also wunderbar mit Einkaufsmöglichkeiten verbinden, sodass ein vielseitiges und einladendes Gesamtpaket entsteht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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