Lexow
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 17209 Walow Lexow kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese malerische Gegend in Mecklenburg-Vorpommern zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und historischer Architektur aus, was sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Gleichzeitig ist der regionale Immobilienmarkt von einer hohen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum geprägt, was sich oft positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Walow Lexow beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17209 Walow Lexow
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Walow Lexow in der Region 17209 erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da der Charme der ländlichen Umgebung und die Nähe zur mecklenburgischen Seenplatte viele Käufer anlocken. In dieser Region werden verschiedene Haustypen, wie traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch luxuriöse Villen gebaut. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von der Art der Immobilie, dem Zustand und natürlich der Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Walow Lexow im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, jedoch durch die erhöhte Nachfrage in den letzten Jahren einen spürbaren Anstieg erfahren haben. Mit einer gut durchdachten Verkaufsstrategie und der Beachtung aktueller Markttrends lässt sich in dieser Region ein insgesamt vorteilhafter Verkauf eines Hauses realisieren.
Hauspreise in 17209 Walow Lexow
Die Hauspreise in 17209 Walow Lexow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17209 Walow Lexow
In der malerischen Region 17209 Walow Lexow, bekannt für ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung, gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhig gelegene, aber dennoch gut angebundene Lage zwischen den Metropolen Rostock und Berlin zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauten, die liebevoll saniert wurden und über einen historischen Charme verfügen. Großzügige Balkone, Terrassen oder sogar kleine Gärten sind zudem wichtige Kriterien für Wohnungssuchende in dieser Region, da sie die Möglichkeit bieten, das grüne Umfeld und die Nähe zu den zahlreichen Seen und Wäldern auch zu Hause zu genießen. Käufer schätzen außerdem die vorhandene Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 17209 Walow Lexow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17209 Walow liegt bei 3598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17209 Walow Lexow
In der Region 17209 Walow Lexow zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend durch ländlichen Charme und Naturverbundenheit besticht. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, jedoch ausreichend, um den Bedarf zu decken. Es gibt vereinzelt Bauaktivitäten, wobei meist individuelle Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit in der Region ist insgesamt eher begrenzt, was das Interesse von Privatpersonen und Familien, die die Ruhe und Natur schätzen, besonders anzieht.
Grundstückspreise in 17209 Walow Lexow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17209 Walow liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17209 Walow Lexow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17209 Walow Lexow
Walow Lexow liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft punktet mit einer idyllischen Umgebung, die von Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen geprägt ist, die sich hervorragend für Naturliebhaber eignen. Diese ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht dem Ort einen hohen Erholungswert, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Verkehrswegen die Anbindung an umliegende Städte und Regionen sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Walow Lexow befinden sich Orte wie die Kleinstadt Malchow, welche etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Röbel/Müritz und die Kreisstadt Waren (Müritz), die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B192 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A19 und A24 bietet und somit eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Rostock und Berlin ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Lexow 482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17209 Walow Lexow
In der malerischen Gemeinde Walow im Ortsteil Lexow finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufen zu genießen. Die idyllische Natur Mecklenburg-Vorpommerns bietet sich hervorragend für Erholungssuchende an, die die vielfältigen Wander- und Radwege erkunden möchten. Die Nähe zu mehreren Seen, darunter der Plauer See, lädt zu gemütlichen Bootsfahrten, Angeln und entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Wer eher die kulturellen Aspekte zu schätzen weiß, kann historische Sehenswürdigkeiten besichtigen oder örtliche Veranstaltungen besuchen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für tägliche Einkäufe und besondere Shoppingerlebnisse gibt es charmante kleine Läden und Märkte in der Umgebung, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel können Naturliebhaber den Müritz-Nationalpark besuchen, wo sich eine faszinierende Flora und Fauna bestaunen lässt und zahlreiche Wanderwege zur aktiven Erholung einladen. Familien können Spaß im Bärenwald Müritz haben, einem Schutzgebiet für Braunbären, das zugleich Aufklärung über den Artenschutz bietet. Für die kleinen und großen Wasserratten sind die Sommerrodelbahn und der Freizeitpark “Müritz-Saga” in der Nähe von Waren an der Müritz perfekte Ausflugsziele. Shoppingliebhaber kommen in den nahegelegenen Städten wie Röbel und Waren auf ihre Kosten, wo sich diverse Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte finden, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu einzigartigen Souvenirs anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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