Lüttkevitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 18556 Wiek Lüttkevitz auf Rügen bietet sowohl Herausforderungen als auch einzigartige Chancen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, historischen Gebäude und die Nähe zur Ostsee, was sie zu einem begehrten Ort für Käufer und Investoren macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage nach Ferienhäusern und Dauerwohnsitzen geprägt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 18556 Wiek Lüttkevitz angesprochen und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18556 Wiek Lüttkevitz
In der idyllischen Region von 18556 Wiek Lüttkevitz werden überwiegend traditionelle Fischerhäuser und moderne Einfamilienhäuser gebaut, die den Charme der Küstenlandschaft einfangen. Auch charmante Reetdachhäuser, die typisch für Norddeutschland sind, prägen das Bild der Ortschaft. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Während einige Häuser durch ihre Nähe zum Wasser und Blick aufs Meer besonders begehrt sind, bieten andere durch größere Grundstücke und moderne Ausstattung eine attraktive Alternative. Käufer können hier sowohl luxuriöse Anwesen als auch gemütliche, traditionellere Wohnhäuser finden, die jeweils ihr eigenes Stück vom maritimen Leben bieten.
Hauspreise in 18556 Wiek Lüttkevitz
Die Hauspreise in 18556 Wiek Lüttkevitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18556 Wiek Lüttkevitz
Der Immobilienmarkt in 18556 Wiek Lüttkevitz zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnungen. Besonders gefragt sind Objekte mit maritimem Flair und guter Anbindung an die Ostsee. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Blick aufs Wasser sind besonders begehrt und erzielen oftmals höhere Verkaufspreise. Familien favorisieren zudem Wohnungen mit mehreren Zimmern und möglichst großem Garten oder Balkon, während Singles und Paare häufig kleinere, gut gelegene Apartments suchen. Die Region verzeichnet ein stabiles Preisniveau und wird sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt, die das ruhige Leben abseits der Großstädte bevorzugen. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von diesem Marktumfeld und kann mit einer raschen Vermittlung rechnen.
Wohnungspreise in 18556 Wiek Lüttkevitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18556 Wiek liegt bei 3758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18556 Wiek Lüttkevitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 18556 Wiek Lüttkevitz kann sich als vielversprechende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Wiek Lüttkevitz, Teil der Insel Rügen, zieht aufgrund seiner malerischen Landschaft und der Nähe zum Wasser immer mehr Interessenten an, die sowohl nach Bauland für Eigenheime als auch nach Investitionsobjekten suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer zusätzlichen Nachfrageintensivierung führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, mit einem spürbaren Anstieg an Bauvorhaben für Ferienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Der insgesamt positive Trend signalisiert, dass der Markt für den Verkauf von Grundstücken in Wiek Lüttkevitz günstig ist und potenziell gute Renditen verspricht.
Grundstückspreise in 18556 Wiek Lüttkevitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18556 Wiek liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18556 Wiek Lüttkevitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18556 Wiek Lüttkevitz
Der kleine Ort Lüttkevitz gehört zur Gemeinde Wiek und liegt im Norden der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Lüttkevitz besticht durch seine idyllische Lage auf der Halbinsel Wittow, die sowohl von der Ostsee als auch vom Bodden umgeben ist. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, malerischen Küstenstreifen und naturbelassenen Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Diese naturnahe Umgebung macht Lüttkevitz zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut erreichbar; die Hauptverkehrsstraßen führen direkt in die umliegenden touristischen Zentren und die Strände sind in kurzer Zeit erreichbar.
Im näheren Umkreis von Lüttkevitz befinden sich mehrere andere reizvolle Orte und Städte, darunter das nahe gelegene Wiek, welches für seinen maritimen Charme und den historischen Hafen bekannt ist. Weitere wichtige Orte in der Umgebung sind das etwa 15 Kilometer entfernte Dranske sowie das touristisch bedeutende Sassnitz, das rund 30 Kilometer südlich liegt und durch seine Fährverbindungen nach Skandinavien bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von und nach Lüttkevitz erfolgt hauptsächlich über die Landstraße L30, die sich durch die Halbinsel Wittow zieht und eine Verbindung zur Bundesstraße B96 bietet. Diese führt weiter nach Süden in Richtung der größeren Städte auf der Insel Rügen und aufs Festland. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden Lüttkevitz mit den umliegenden Dörfern und Touristenzentren. Durch diese Verbindungen ist Lüttkevitz trotz seiner abgeschiedenen Lage gut erreichbar und bietet gleichzeitig die Ruhe, die viele Besucher suchen.
Aktuell leben in Lüttkevitz 1007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18556 Wiek Lüttkevitz
Die malerische Region 18556 Wiek Lüttkevitz bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der idyllischen Landschaft Rügens gelegen, lädt sie Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste und durch die unberührten Wälder ein. Der kleine Hafen von Wiek ist ein beliebter Treffpunkt, an dem Bootsfahrten und Angelabenteuer ihren Ausgang nehmen. Für Wassersportbegeisterte bieten sich hier zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen und Kanufahren an. Auch für entspannte Momente ist gesorgt: Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden besondere Souvenirs und lokale Produkte anbieten.
Die Region beeindruckt durch ihr vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann man beispielsweise im Naturpark Jasmund wandern und die berühmten Kreidefelsen bestaunen. Wellnessoasen und Thermen bieten Entspannung und Erholung für Körper und Geist. Kulturliebhaber zieht es zu den historischen Stätten und Museen, die Einblicke in die bewegte Geschichte der Insel Rügen gewähren. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von Bauernmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu charmanten Einkaufsstraßen in den nahgelegenen Städten gibt es viel zu entdecken. Für Kinder und Familien bieten Freizeitparks und Tiergehege abwechslungsreiche Unterhaltung und unvergessliche Erlebnisse.
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