Immobilie verkaufen in 49152 Bad Essen Wehrendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49152 Bad Essen Wehrendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet zwischen malerischen Landschaften und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zugenommen, was teils auf die steigende Lebensqualität und teils auf die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Bad Essen Wehrendorf beeinflussen. Dabei werden aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49152 Bad Essen Wehrendorf
- Wohnung verkaufen in 49152 Bad Essen Wehrendorf
- Grundstück verkaufen in 49152 Bad Essen Wehrendorf
- Ihr Immobilienmakler in 49152 Bad Essen Wehrendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49152 Bad Essen Wehrendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Haus verkaufen in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Bad Essen Wehrendorf ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer. In dieser Region finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern. Die Preise für Immobilien variieren dabei stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen und gut angebundenen Region im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten recht moderat sind, wodurch Bad Essen Wehrendorf sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist.
Hauspreise in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Die Hauspreise in 49152 Bad Essen Wehrendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Der Wohnungsmarkt in 49152 Bad Essen Wehrendorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Objekte. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und eine gute Anbindung an städtische Zentren, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Terrassen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertiger Sanierung finden ebenfalls großen Anklang. Der steigende Bedarf an Wohnraum hat in den letzten Jahren zu einer leichten Erhöhung der Immobilienpreise geführt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49152 Bad Essen liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49152 Bad Essen Wehrendorf
In 49152 Bad Essen Wehrendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen zu verdanken ist. Familien und Pendler schätzen die idyllische Umgebung, die dennoch nah an urbanen Zentren liegt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Ortsteil klein und der verfügbare Baugrund entsprechend rar ist. Die hohe Nachfrage trifft also auf ein vergleichsweise knappes Angebot, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Im Bereich Neubauaktivitäten ist zu beobachten, dass verstärkt Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen realisiert werden, doch das Bauvolumen kann die starke Nachfrage bisher nicht vollständig decken.
Grundstückspreise in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49152 Bad Essen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49152 Bad Essen Wehrendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Der Ortsteil Wehrendorf der Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück liegt landschaftlich reizvoll eingebettet im Naturpark Terra Vita. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und bietet eine hohe Lebensqualität vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da Wehrendorf über die Bundesstraße B65 leicht erreichbar ist, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden schafft. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bohmte, etwa 10 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßig Verbindungen nach Osnabrück und Bielefeld bestehen. Weiterhin bestehen Busverbindungen, die den Ortsteil in das regionale Verkehrsnetz einbinden.
In unmittelbarer Nähe von Wehrendorf liegen kleinere Ortschaften wie Eielstädt, Lintorf und Hüsede. Bad Essen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die etwas größeren Städte Osnabrück und Minden sind ebenfalls gut erreichbar und bieten erweiterte infrastrukturelle Einrichtungen wie Krankenhäuser, Fachärzte, weiterführende Schulen und große Einkaufszentren. Durch die Bundesstraße B65 und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar, was Wehrendorf zu einem attraktiven Wohnort in naturnaher Umgebung macht.
Aktuell leben in Wehrendorf 16339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49152 Bad Essen Wehrendorf
Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Essen Wehrendorf, bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das charmante Dorf, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die beeindruckende Natur und ermöglichen es den Besuchern, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Wer es gemütlicher mag, kann in einem der örtlichen Cafés oder Restaurants verweilen und die regionale Küche kosten. Erholungsangebote wie Wellnesszentren und Massagepraxen tragen zusätzlich zur Entspannung bei.
Die Region rund um Bad Essen Wehrendorf bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Familien können den Ziegenbrink nutzen, einen beliebten Ausflugsort mit Spielplatz und Grillmöglichkeiten, der besonders bei schönem Wetter gerne besucht wird. Die nahegelegene SoleArena ist ein weiteres Highlight und bietet Besuchern ein einzigartiges Mikroklima zum Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Zentrum von Bad Essen als auch in den umliegenden Dörfern. Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften, ist für jeden Geschmack etwas dabei. An den Sonn- und Feiertagen lädt der idyllische Ortskern mit seinen gut sortierten Geschäften zu einem entspannten Bummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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