Immobilie verkaufen in 21354 Bleckede Garze
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Der Verkauf einer Immobilie in 21354 Bleckede Garze erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Nähe zur Elbtalaue, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Aktuell zeigen die Marktbedingungen in Bleckede Garze eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Charme des Landlebens suchen, während sie dennoch gut an größere Städte angebunden sein möchten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Bleckede Garze und die wichtigsten Faktoren, die beim Verkauf zu beachten sind, übersichtlich dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21354 Bleckede Garze
In der beschaulichen Region 21354 Bleckede Garze werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser errichtet. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung wider, die viele Menschen in dieser Gegend zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt in Bleckede Garze zeichnet sich durch moderate Preise aus, die oft im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger sind. Die Preise variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, bieten jedoch in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und machen die Region attraktiv für Käufer, die nach einem ruhigen Wohnort mit ländlichem Flair suchen. Käufer finden hier ein vielfältiges Angebot, das sowohl modernisierte Altbauten als auch Neubauten umfasst, die oftmals großzügige Grundstücke bieten.
Hauspreise in 21354 Bleckede Garze
Die Hauspreise in 21354 Bleckede Garze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21354 Bleckede Garze
Der Verkauf einer Wohnung in 21354 Bleckede Garze bietet interessante Perspektiven, da der lokale Wohnungsmarkt durch eine ausgewogene Balance von Angebot und Nachfrage gekennzeichnet ist. In dieser ländlichen, von Natur umgebenen Region sind insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur besonders begehrt. Potentielle Käufer schätzen hier vor allem den Komfort und die Ruhe, die das Leben außerhalb der hektischen Stadtzentren bietet, ohne dabei auf schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sich Familien und Paare in Garze Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnklima versprechen. Die Naturverbundenheit der Region, gekoppelt mit dem Komfort modernen Wohnens, macht den Markt hier besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern.
Wohnungspreise in 21354 Bleckede Garze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21354 Bleckede liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21354 Bleckede Garze
In der Region um 21354 Bleckede Garze ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der idyllischen Naturlage, die viele Menschen anzieht, sowie an der Nähe zur Stadt Lüneburg und der guten Erreichbarkeit von Hamburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund der steigenden Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Umgebung wird zudem vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, aber der Zuwachs an Neubauten kann das begrenzte Angebot an Baugrundstücken nicht vollständig kompensieren. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Bleckede Garze nicht selten zu attraktiven Preisen gehandelt werden und Verkäufe oft schnell abgeschlossen werden können.
Grundstückspreise in 21354 Bleckede Garze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21354 Bleckede liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21354 Bleckede Garze
Im beschaulichen Wendland, etwa 20 Kilometer östlich von Lüneburg, liegt der Ortsteil Garze der Stadt Bleckede mit der Postleitzahl 21354. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, bietet Garze Ruhe und Natur pur. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und der Elbe aus, die das Bild der Umgebung prägen. Diese Lage ermöglicht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern lädt auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Garze liegen mehrere kleinere Orte, die alle Teil der Gemeinde Bleckede sind. Hierzu zählen unter anderem Brackede, Wendewisch und Barförde. Dank der Nähe zu Lüneburg besteht die Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Garze erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz, das eine Anbindung an die B209 und weiterführend an die A39 ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Garze mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Garze 9694 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21354 Bleckede Garze
21354 Bleckede Garze bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen. Die idyllische Landschaft der Elbtalaue lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Vogelbeobachtungen ein. Zudem gibt es diverse historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bleckede, das zu einem Besuch einlädt. Für die körperliche Ertüchtigung stehen Sportanlagen und Schwimmbäder zur Verfügung, die Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen nutzen können. Einkaufsfreudige finden in Bleckede Garze kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, sowie eine gute Anbindung an größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
In der Region um 21354 Bleckede Garze gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken oder den Elberadweg entlang radeln. Wer sich für Kultur interessiert, kann dem Künstlerdorf Neetze einen Besuch abstatten, wo diverse Ateliers und Galerien Kunstliebhaber begeistern. Für Shoppingfreunde bietet sich ein Ausflug nach Lüneburg an, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Märkte kaum Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu feinen Restaurants findet sich eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Dies macht die Region um Bleckede Garze zu einem attraktiven Umfeld sowohl für Erholungssuchende als auch für Freizeit- und Einkaufsliebhaber.
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