Immobilie verkaufen in 38102 Braunschweig Braunschweig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 38102 Braunschweig sind zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere der dynamische Immobilienmarkt dieser lebendigen Universitätsstadt. Braunschweig, geprägt durch seine Historie und seine technologische Innovationskraft, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt für attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden nicht nur die Relevanz des aktuellen Marktgeschehens betont, sondern auch praktische Hinweise zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilien in Braunschweig gegeben. Profitieren Sie von fundierten Marktkenntnissen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38102 Braunschweig Braunschweig
- Wohnung verkaufen in 38102 Braunschweig Braunschweig
- Grundstück verkaufen in 38102 Braunschweig Braunschweig
- Ihr Immobilienmakler in 38102 Braunschweig Braunschweig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38102 Braunschweig Braunschweig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38102 Braunschweig Braunschweig
Haus verkaufen in 38102 Braunschweig Braunschweig
Beim Verkauf eines Hauses in 38102 Braunschweig Braunschweig ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen und ihre Besonderheiten in der Region zu kennen. In diesem Stadtteil werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards bis hin zu charmanten Altbauten, die oft detailreich renoviert wurden. Die Preise für Häuser in der Region sind allgemein abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung. Generell ist der Immobilienmarkt in Braunschweig derzeit stabil, wobei Nachfrage und Preisniveau in den letzten Jahren leicht gestiegen sind.
Hauspreise in 38102 Braunschweig Braunschweig
Die Hauspreise in 38102 Braunschweig Braunschweig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38102 Braunschweig Braunschweig
Der Wohnungsmarkt in 38102 Braunschweig ist aktuell sehr dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders gefragte Objekte sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles als auch Paare ansprechen. Modernisierte Altbauwohnungen mit charmanten Details und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und barrierefreiem Zugang ziehen großes Interesse auf sich. Dank der Nähe zur Braunschweiger Innenstadt und einer guten Infrastruktur ist die Wohnlage äußerst attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 38102 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38102 Braunschweig liegt bei 3650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38102 Braunschweig Braunschweig
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38102 Braunschweig ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Stadt zurückzuführen ist. Braunschweig zählt zu den wirtschaftlich dynamischen Zentren Niedersachsens und zieht daher viele Investoren und Privatpersonen an, die auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und die Preise anzieht. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch in der gewerblichen Nutzung, was die Attraktivität der Grundstücke weiter befeuert. Dies führt zu einer spannenden Marktlage, in der Verkäufer von Grundstücken oftmals von der hohen Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 38102 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38102 Braunschweig liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38102 Braunschweig Braunschweig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38102 Braunschweig Braunschweig
Die Postleitzahl 38102 gehört zu Braunschweig, einer Großstadt im Südosten von Niedersachsen. Das Gebiet liegt zentral und verkehrsgünstig innerhalb der Stadtgrenzen, bietet aber auch zugleich eine praktische Anbindung an das weite Umland. Zudem ist Braunschweig für seine historische Bedeutung und wirtschaftliche Stärke bekannt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und grünen Oasen zur Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Braunschweig befinden sich mehrere Städte und Orte wie Wolfenbüttel, Salzgitter, Peine und Gifhorn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Braunschweig strategisch zwischen den Autobahnen A2 und A39 liegt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten wie Hannover und Magdeburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu den angrenzenden Gebieten bieten. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof Braunschweig ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr und bietet direkte ICE- und IC-Verbindungen zu vielen deutschen Städten.
Aktuell leben in Braunschweig 3505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38102 Braunschweig Braunschweig
Der Postleitzahlbereich 38102 in Braunschweig bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich der Stadtpark, der eine grüne Oase zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ist. Erholungsuchende können dort auf weitläufigen Rasenflächen und gepflegten Wegen Ruhe finden. Zudem gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe liegt das Staatstheater Braunschweig, das ein abwechslungsreiches Programm an Theaterstücken, Opern und Konzerten bietet. Shoppingbegeisterte finden in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Geschäften – von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
Die Region Braunschweig ist ebenfalls reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bürgerpark bietet eine idyllische Umgebung mit Teichen, Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familienausflüge. Für Naturfreunde ist ein Besuch des Naturschutzgebietes Riddagshausen empfehlenswert, wo man bei ausgedehnten Spaziergängen seltene Vogelarten beobachten kann. Auch die Fußgängerzone in der Innenstadt von Braunschweig lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders reizvoll ist das historische Magniviertel mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern, das eine besondere Atmosphäre ausstrahlt und eine Vielzahl an individuellen Läden und gemütlichen Lokalen bietet. So lassen sich Freizeit, Erholung und Shopping mühelos kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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