Immobilie verkaufen in 38118 Braunschweig Braunschweig
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Der Immobilienmarkt in Braunschweig, insbesondere im Postleitzahlbereich 38118, bietet derzeit spannende Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese zentrale Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Durch die Kombination aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur zieht Braunschweig zunehmend Investoren und neue Bewohner an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 38118 Braunschweig attraktiv machen. Neben marktspezifischen Trends und Preisentwicklungen werden auch einige praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38118 Braunschweig Braunschweig
- Wohnung verkaufen in 38118 Braunschweig Braunschweig
- Grundstück verkaufen in 38118 Braunschweig Braunschweig
- Ihr Immobilienmakler in 38118 Braunschweig Braunschweig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38118 Braunschweig Braunschweig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38118 Braunschweig Braunschweig
Haus verkaufen in 38118 Braunschweig Braunschweig
Der Verkauf eines Hauses in 38118 Braunschweig bietet vielfältige Möglichkeiten, denn die Region ist gekennzeichnet durch eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen. In dieser Gegend werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser, Doppelhaushälften und moderne Stadtvillen gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in 38118 Braunschweig lebhaft ist und sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 38118 Braunschweig Braunschweig
Die Hauspreise in 38118 Braunschweig Braunschweig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38118 Braunschweig Braunschweig
Der Wohnungsmarkt im Postleitzahlengebiet 38118 in Braunschweig zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine positive Preisentwicklung aus. Insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zentralen Lagen oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders begehrt. Die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten und Bildungseinrichtungen macht diese Region sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und Studierende attraktiv. Moderne Ausstattungsmerkmale, wie Fußbodenheizung oder Balkon, können den Verkaufswert zusätzlich steigern. Ebenso spielt ein gepflegtes Umfeld und eine ruhige Lage in der Wohnungswahl eine wichtige Rolle. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer stabilen und dynamischen Marktsituation.
Wohnungspreise in 38118 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38118 Braunschweig liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38118 Braunschweig Braunschweig
In der Region 38118 Braunschweig Braunschweig ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die stetige Entwicklung der Stadt und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der städtische Raum dicht besiedelt ist und viele Bauflächen bereits genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage gibt es viele Bauprojekte und Sanierungen, die darauf abzielen, Wohn- und Gewerberaum zu schaffen oder zu modernisieren. Diese Dynamik zeigt sich in einer regen Bautätigkeit, insbesondere bei größeren Wohnanlagen und infrastrukturellen Projekten, die darauf abzielen, den wachsenden Bedarf zu decken und zur städtischen Entwicklung beizutragen.
Grundstückspreise in 38118 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38118 Braunschweig liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38118 Braunschweig Braunschweig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38118 Braunschweig Braunschweig
Der Stadtteil mit der Postleitzahl 38118 liegt im westlichen Teil von Braunschweig und zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus. Dieser Stadtteil befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das innerstädtische Straßennetz. Die Nähe zur A391, einer der wichtigsten Autobahnen der Region, ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in andere Stadtteile Braunschweigs als auch in umliegende Städte. Zudem profitieren die Bewohner von regelmäßigen Bus- und Straßenbahnlinien, die diesen Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Teilen der Stadt verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 38118 Braunschweig liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Wolfenbüttel im Süden, Salzgitter im Südwesten und Gifhorn im Nordosten. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A39 erleichtert zusätzlich die Verbindung zu Städten wie Hannover und Magdeburg. Für Pendler und Reisende bietet die Lage somit komfortable und effiziente Verkehrsverbindungen zu wichtigen regionalen und überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Braunschweig 5808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38118 Braunschweig Braunschweig
Im Braunschweiger Stadtteil mit der Postleitzahl 38118 finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während Sportanlagen und Fitnessstudios für die körperliche Betätigung sorgen. Verschiedene Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und gemütliche Treffpunkte für Freunde und Familie. Wenn es um Shopping geht, bieten sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Handvoll kleinerer Boutiquen an, die keine Wünsche offenlassen.
Auch in der näheren Region um die 38118 herum gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der Bürgerpark Braunschweig ist ein beliebter Ort zum Joggen, Picknicken oder einfach zum Entspannen in der Natur. Familien können den Zoo Braunschweig besuchen, wo eine Vielzahl von Tieren und interaktive Ausstellungen auf sie warten. Für eine ausgiebige Shoppingtour eignet sich das Braunschweiger Schloss Arkaden mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants. Das Kulturzentrum “P3” bietet regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen und ist somit ein wichtiger Anlaufpunkt für Kulturliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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