Immobilie verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, die jedoch sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine malerische Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht diesen Standort besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gehlbergen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
- Wohnung verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
- Grundstück verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
- Ihr Immobilienmakler in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Haus verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Zum Hausverkauf in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen lässt sich sagen, dass die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die moderne Wohnbedürfnisse erfüllen, finden sich hier zahlreiche Optionen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser idyllischen Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Grundstücksgröße und Ausstattung spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. In der Regel bewegt sich der Häusermarkt in einer Bandbreite, die dem ländlichen Charakter und der dennoch attraktiven Wohnlage der Region gerecht wird. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine stabile Nachfrage einstellen, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Hauspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Die Hauspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Der Wohnungsmarkt in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen ist geprägt von einer ausgeglichenen Nachfrage und einem vielfältigen Angebot. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die oft eine gute Balance zwischen traditionellem Landhausstil und zeitgenössischem Wohndesign bieten. Darüber hinaus ziehen Objekte mit eigenen Gärten oder Balkonen vermehrt Interessenten an, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang zu Außenbereichen ermöglichen. Die Nachfrage nach renovierten Altbauten ist ebenfalls hoch, da viele Käufer den Charme historischer Bausubstanz schätzen kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Wohnungspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27305 Bruchhausen-Vilsen liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Grundstücke in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere durch die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Landschaft, die gute Erreichbarkeit und die steigende Lebensqualität zurückzuführen ist. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot weiterhin relativ begrenzt, da viele Grundstücke in privater Hand bleiben und nur selten verkauft werden. Bauaktivitäten finden in moderatem Umfang statt, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden, die das ruhige und familiäre Erscheinungsbild des Ortes bewahren. Investitionen in den Infrastrukturausbau und in neue Bauprojekte könnten das Angebot künftig erweitern, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27305 Bruchhausen-Vilsen liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Der Ortsteil Gehlbergen gehört zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Gehlbergen ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen. Die Lage dieses Ortes macht ihn besonders attraktiv für Naturfreunde und diejenigen, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte und wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Um Gehlbergen herum befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Direkt in der Nähe liegt Bruchhausen-Vilsen selbst, ein gemütliches Städtchen mit allen nötigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Weiter entfernt liegen die Städte Syke, Bassum und Twistringen, die ebenfalls einen Besuch wert sind und zusätzliche Dienste und Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in Gehlbergen ist trotz seiner ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B6 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hannover. Darüber hinaus bietet der regionale Bahnverkehr zusätzliche Mobilitätsoptionen, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gehlbergen 9325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27305 Bruchhausen-Vilsen Gehlbergen
Im malerischen Bruchhausen-Vilsen, insbesondere im Stadtteil Gehlbergen, finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die nahegelegenen Wälder und Parks ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Naturbeobachtungen bieten. Der örtliche Bummelzug fährt regelmäßig und bietet eine nostalgische Reise durch die Region. Wer sich nach körperlicher Betätigung sehnt, kann die Sportplätze und Fitnessstudios der Umgebung nutzen. Darüber hinaus bietet Gehlbergen gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt und regionale Spezialitäten präsentieren.
In der gesamten Region Bruchhausen-Vilsen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Der Naturpark Wildeshausen bietet fantastische Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur. Kulturinteressierte können das deutsche Eisenbahnmuseum oder die historischen Bauten der Region besuchen, beispielsweise die romantische St.-Cyriakus-Kirche. Für Shoppingliebhaber gibt es eine Reihe von Geschäften und Boutiquen im Ortskern sowie in nahegelegenen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, regionale Produkte und tragen zu einem lebendigen, lokalen Marktgeschehen bei. Entspannung findet man zudem in den örtlichen Wellnesszentren und Schwimmbädern, die das Rundumpaket an Erholung abrunden.
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