Immobilie verkaufen in 27412 Bülstedt Osterbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 27412 Bülstedt Osterbruch erfordert nicht nur gute Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend ist bekannt für ihre ländliche Idylle und zugleich eine Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Platz des Umlandes schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bülstedt Osterbruch entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27412 Bülstedt Osterbruch
- Wohnung verkaufen in 27412 Bülstedt Osterbruch
- Grundstück verkaufen in 27412 Bülstedt Osterbruch
- Ihr Immobilienmakler in 27412 Bülstedt Osterbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27412 Bülstedt Osterbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27412 Bülstedt Osterbruch
Haus verkaufen in 27412 Bülstedt Osterbruch
Wer in 27412 Bülstedt Osterbruch sein Haus verkaufen möchte, kann auf eine Region zählen, die durch eine charmante Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern geprägt ist. Die idyllische ländliche Umgebung zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die nach einer ruhigen, naturnahen Wohnlage suchen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität der Gegend wider und variieren je nach Haustyp und spezifischer Lage. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch stabil und attraktiv, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer vorteilhaft ist. Wer sein Haus in 27412 Bülstedt Osterbruch verkaufen möchte, findet somit gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen und rentablen Verkauf vor.
Hauspreise in 27412 Bülstedt Osterbruch
Die Hauspreise in 27412 Bülstedt Osterbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27412 Bülstedt Osterbruch
Der Wohnungsmarkt in 27412 Bülstedt Osterbruch zeigt sich stabil und bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte garantieren. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie energetisch effiziente Immobilien, die den neuesten Standards entsprechen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten finden schnell Interessenten. Durch die ruhige und naturnahe Lage wird Bülstedt Osterbruch zunehmend attraktiv, vor allem für Familien, die eine idyllische Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 27412 Bülstedt Osterbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27412 Bülstedt liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27412 Bülstedt Osterbruch
In 27412 Bülstedt Osterbruch zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von Käufern mit Affinität zu ländlicher Idylle und großflächigen Grundstücken geprägt ist. Das Angebot wird als überschaubar, aber vielseitig betrachtet, da einige landwirtschaftlich genutzte Areale und bisher unerschlossene Flächen zur Verfügung stehen. Obwohl die Region nicht von einem Bauboom erfasst ist, werden dennoch kontinuierlich Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Die Bautätigkeit bleibt insgesamt maßvoll, was die ruhige und naturnahe Charakteristik dieser Region unterstreicht und gleichzeitig die Wertstabilität der Grundstücke fördert.
Grundstückspreise in 27412 Bülstedt Osterbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27412 Bülstedt liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27412 Bülstedt Osterbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27412 Bülstedt Osterbruch
Bülstedt Osterbruch, ein idyllischer Ortsteil im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), bietet seinen Bewohnern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, zeichnet sich die Region durch eine malerische Landschaft aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist bemerkenswert effizient, insbesondere für einen ländlichen Raum. Die Nähe zur Bundesstraße 75 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen, während das gut ausgebildete Netz an Kreis- und Landstraßen eine bequeme Anfahrt zu den nächstgelegenen Gemeinden sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bülstedt Osterbruch liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die das tägliche Leben und die Nutzung regionaler Annehmlichkeiten erleichtern. Dazu gehören die Städte Zeven und Selsingen, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Auch die Stadt Tarmstedt ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und erweitert das Spektrum der verfügbaren Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und Hamburg über die nahegelegene Autobahn A1 ist ebenfalls von Vorteil für Pendler und sorgt dafür, dass größere Städte komfortabel und zügig erreichbar sind. So bietet der Ortsteil nicht nur ländliche Idylle, sondern auch funktionale Verbindungen zu bedeutenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in Osterbruch 762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27412 Bülstedt Osterbruch
In der malerischen Ortschaft Bülstedt Osterbruch mit der Postleitzahl 27412 findet man ein gemischtes Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Kleine Cafés und Gasthöfe bieten zudem die Gelegenheit, sich bei regionalen Köstlichkeiten zu stärken und zu entspannen. Wer auf Shopping-Tour gehen möchte, findet in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Märkte und kleine Geschäfte, die eine Auswahl an frischen Produkten und handgefertigten Waren offerieren.
Die Region um Bülstedt Osterbruch zeichnet sich darüber hinaus durch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote aus. So kann man beispielsweise das naheliegende Naturschutzgebiet erkunden, das sich hervorragend für Vogelbeobachtungen und Naturfotografie eignet. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Zudem gibt es zahlreiche Kultureinrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Besuch wert sind. Auch die umliegenden Städte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Fachgeschäften, Supermärkten und Boutiquen, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Tagesausflüge und ausgedehnte Wochenendtrips macht.
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