Immobilie verkaufen in 21614 Buxtehude Ottensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21614 Buxtehude Ottensen erfordert einen genauen Blick auf den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante, historische Stadt nahe Hamburg hat in den letzten Jahren einen wachsenden Zustrom von Käufern erlebt, die sowohl nach Wohnimmobilien als auch nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe macht Buxtehude Ottensen zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die Herausforderungen und Chancen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region auftreten können. Ziel ist es, potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Besonderheiten des lokalen Marktes und die aktuellen Trends zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21614 Buxtehude Ottensen
- Wohnung verkaufen in 21614 Buxtehude Ottensen
- Grundstück verkaufen in 21614 Buxtehude Ottensen
- Ihr Immobilienmakler in 21614 Buxtehude Ottensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21614 Buxtehude Ottensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21614 Buxtehude Ottensen
Haus verkaufen in 21614 Buxtehude Ottensen
Beim Verkauf eines Hauses in 21614 Buxtehude Ottensen bieten sich vielfältige Immobilientypen an, die in dieser charmanten Region charakteristisch sind. Häufig anzutreffen sind großzügige Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie gemütliche Reihenhäuser, die durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu Hamburg überzeugen. Die preislichen Gegebenheiten variieren je nach Haustyp und Ausstattung, wobei Einfamilienhäuser und hochwertige Neubauten im oberen Segment angesiedelt sind. Insgesamt sind die Immobilienmärkte in Buxtehude Ottensen stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum ist dank der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur groß.
Hauspreise in 21614 Buxtehude Ottensen
Die Hauspreise in 21614 Buxtehude Ottensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buxtehude Ottensen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 21614 Buxtehude Ottensen
Der Wohnungsmarkt in 21614 Buxtehude Ottensen zeigt sich stark nachgefragt, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Hamburg liegt. Besonders begehrt sind dabei sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre gehobene Ausstattung überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nachfrage hat in den letzten Jahren zu steigenden Immobilienpreisen geführt, was den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht. Käufer achten zudem vermehrt auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Ausstattung, was entsprechende Immobilien zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 21614 Buxtehude Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21614 Buxtehude liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21614 Buxtehude Ottensen
Der Verkauf eines Grundstücks in 21614 Buxtehude Ottensen gestaltet sich aufgrund der gegenwärtigen Marktlage in der Region durchaus positiv. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in Buxtehude Ottensen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Neubauten sind zwar regelmäßig zu beobachten, doch die zur Verfügung stehende Fläche ist endlich, was den Wettbewerb um die verbleibenden Grundstücke weiter anheizt. Investoren und Privatpersonen zeigen großes Interesse an der Entwicklung und Bebauung des Gebiets, was auf langfristig steigende Immobilienwerte in Buxtehude Ottensen hindeutet.
Grundstückspreise in 21614 Buxtehude Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21614 Buxtehude liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21614 Buxtehude Ottensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21614 Buxtehude Ottensen
21614 Buxtehude Ottensen liegt in Niedersachsen, in der Nähe der südlichen Elbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Das Stadtgebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Altbauvierteln und modernen Neubaugebieten aus. Geprägt von einer idyllischen Kleinstadtatmosphäre, bietet es zugleich schnellen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten der Großstadt Hamburg. Das Umland ist ländlich und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit Wäldern, Feldern und Flusslandschaften.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Neu Wulmstorf, Horneburg und Stade. Die Verkehrsanbindung von Buxtehude Ottensen ist hervorragend. Über die B73 und die B74 sind Anbindungen an das überregionale Straßennetz gegeben. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Hamburger S-Bahn-Netz, durch die Linie S3, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Der Regionalbahnverkehr verbindet Buxtehude zudem mit Bremerhaven und Cuxhaven. Der nächstgelegene Flughafen ist der Hamburg Airport, der mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Aktuell leben in Ottensen 40919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21614 Buxtehude Ottensen
Im Ortsteil Ottensen der niedersächsischen Stadt Buxtehude (PLZ 21614) finden sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Neukloster Forst zu ausgedehnten Wanderungen durch die Natur einlädt. Wer Erholung in der Stadt sucht, kann beim Flanieren entlang des charmanten Stadtkanals entspannen oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern erkunden. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von frischen lokalen Produkten bis hin zu modischen Accessoires reichen. Die gastronomische Vielfalt entlang der Hauptstraßen und Plätze sorgt zudem dafür, dass kulinarische Wünsche nicht zu kurz kommen.
Auch in der näheren Umgebung von Buxtehude-Ottensen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise liegt der Wildpark Schwarze Berge in Rosengarten nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine spannende Mischung aus Naturerlebnis und Tierbeobachtung. Für sportliche Aktivitäten steht das Erlebnisbad in Stade zur Verfügung, das sowohl Innen- als auch Außenbecken besitzt und Wellnessangebote bereithält. Freunde des Shoppings können im nahegelegenen Hamburg-Altona auf ihre Kosten kommen, wo das Mercado Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und einem lebendigen Marktbereich lockt. Schließlich laden auch die wunderschönen Landschaften des Alten Landes mit ihren unzähligen Obstplantagen zu entspannten Radtouren und Ausflügen ein.
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