Immobilie verkaufen in 27243 Colnrade Austen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 27243 Colnrade Austen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Colnrade, eine idyllische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Strategien zur Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27243 Colnrade Austen
In der idyllischen Region 27243 Colnrade Austen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Atmosphäre und das historische Erbe der Gegend wider. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine erhebliche Spannbreite gekennzeichnet, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Insbesondere Immobilien mit großen Grundstücken und hochwertiger Bauweise erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen höhere Preise. Die Marktpreise sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umland zurückzuführen ist.
Hauspreise in 27243 Colnrade Austen
Die Hauspreise in 27243 Colnrade Austen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27243 Colnrade Austen
Der Wohnungsmarkt in 27243 Colnrade Austen präsentiert sich als vielversprechend und stabil. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Besonders begehrt sind geräumige, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Insbesondere Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen wie Solaranlagen oder Niedrigenergiehäuser erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie langfristig Kosten sparen und ökologisch nachhaltig sind. Wohnanlagen, die zusätzlich Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze oder Fitnessräume bieten, ziehen eine Vielzahl an potenziellen Käufern an, die auf der Suche nach einer hohen Lebensqualität und sozialen Interaktion in der Nachbarschaft sind.
Wohnungspreise in 27243 Colnrade Austen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27243 Colnrade liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27243 Colnrade Austen
Der Verkauf eines Grundstücks in 27243 Colnrade Austen hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Colnrade Austen ist ein ländlich geprägter Ort in Niedersachsen, der durch seine ruhige und naturnahe Lage vor allem für Familien und Ruheständler attraktiv erscheint. In der Umgebung gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Vorteile des Landlebens genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt. Baumaßnahmen in der Region finden in einem überschaubaren Rahmen statt. Es wird hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gesetzt, um den dörflichen Charakter und die harmonische Gemeinschaft zu bewahren. Obwohl größere Bauvorhaben selten sind, wird in Colnrade Austen stetig aber gemächlich gebaut, was den Ort kontinuierlich weiterentwickelt, ohne seine idyllische Atmosphäre zu verlieren.
Grundstückspreise in 27243 Colnrade Austen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27243 Colnrade liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27243 Colnrade Austen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27243 Colnrade Austen
Colnrade, insbesondere der Ortsteil Austen, befindet sich im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die idyllisch gelegene Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in die typische norddeutsche Landschaft. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Colnrade liegen mehrere Städte und kleinere Orte wie Wildeshausen, Twistringen und Vechta. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durchaus günstig, obwohl Colnrade nicht unmittelbar an größeren Verkehrsachsen liegt. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A1 sind sowohl Bremen als auch Osnabrück gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Wildeshausen und weitere umliegende Orte fahren, wo Anschluss an das Bahnnetz besteht.
Aktuell leben in Austen 784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27243 Colnrade Austen
In der Region rund um 27243 Colnrade Austen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich darüber hinaus verschiedene Parks und Grünflächen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Colnrade Austen ebenfalls vorhanden, mit kleineren Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Umgebung von Colnrade Austen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, die sich für unterschiedliche Interessen eignen. Beispielsweise gibt es das Erlebnisbad in Wildeshausen, wo Familien und Badefreunde eine abwechslungsreiche Zeit verbringen können. Der Naturpark Wildeshauser Geest ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die beim Wandern oder Radfahren die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden möchten. Kulturinteressierte können das nahegelegene Museum im Zeughaus in Vechta besuchen, während Shopping-Begeisterte in den umliegenden Städten wie Bremen oder Oldenburg auf ihre Kosten kommen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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