Immobilie verkaufen in 37627 Deensen Braak
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Der Verkauf einer Immobilie in 37627 Deensen Braak stellt sowohl für langjährige Bewohner als auch für Investoren eine spannende Möglichkeit dar. Diese idyllische Region im Herzen Niedersachsens bietet neben einer malerischen Landschaft und hoher Lebensqualität auch einen stabilen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Wohnlagen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern eine vielversprechende Ausgangslage bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 37627 Deensen Braak beleuchtet, um Ihnen als potenziellem Verkäufer ein umfassendes Bild zu vermitteln und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37627 Deensen Braak
Das Verkaufen eines Hauses in 37627 Deensen Braak erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der vorhandenen Bautypen, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und teilweise auch mit zusätzlichen Nebengebäuden wie Garagen oder kleinen Scheunen. Diese Bauweise lädt besonders Familien und Ruhesuchende ein, die Wert auf mehr Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Die Preise für Häuser in Deensen Braak variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Immobilie, wobei generell zu beobachten ist, dass die Immobilienpreise in ländlichen Gebieten im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater ausfallen. Dennoch sind in der letzten Zeit auch hier tendenziell steigende Preise zu verzeichnen, was ebenfalls den wachsenden Wunsch nach Wohnraum im Grünen widerspiegelt.
Hauspreise in 37627 Deensen Braak
Die Hauspreise in 37627 Deensen Braak sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37627 Deensen Braak
Der Wohnungsmarkt in 37627 Deensen Braak zeigt eine stabile Nachfrage, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Wohnungen, die besonders begehrt sind, verfügen meist über moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienzstandards. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte wie Holzminden oder Göttingen als Vorteil sehen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl renovierte Altbauwohnungen als auch Neubauten stark nachgefragt werden. Wer eine Wohnung in Deensen Braak verkaufen möchte, kann daher mit einem interessierten Käuferkreis rechnen, insbesondere wenn das Objekt gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 37627 Deensen Braak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37627 Deensen liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37627 Deensen Braak
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 37627 Deensen Braak wird aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt, die vor allem von Privatpersonen und kleineren Bauträgern stammt, die auf der Suche nach ruhig gelegenen Flächen in naturnaher Umgebung sind. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist begrenzt, was potenziell für Verkäufer von Vorteil sein kann, da weniger Konkurrenz vorherrscht. In den letzten Jahren konnte man einen leichten Anstieg an Bauaktivitäten beobachten, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung bleibt Deensen Braak für viele Bauherren und Immobilienkäufer interessant, was die Nachfrage tendenziell stabil hält.
Grundstückspreise in 37627 Deensen Braak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37627 Deensen liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37627 Deensen Braak
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37627 Deensen Braak
Deensen Braak liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Weserberglands im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die Ortschaft ist umgeben von idyllischen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Bild einer typischen niedersächsischen Dorfkulisse prägen. Die ruhige und naturnahe Lage macht Deensen Braak zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Deensen Braak befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Stadtoldendorf, Eschershausen und Holzminden, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und weitere Dienstleistungen sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere über die Bundesstraße B64 gegeben, die Deensen Braak mit den nahegelegenen Städten und darüber hinaus mit Paderborn und Hildesheim verbindet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Holzminden, von wo aus regelmäßiger Zugverkehr in Richtung Hannover und Göttingen sowie andere größere Städte besteht. Als kleinerer Ort ist Deensen Braak somit gut an das regionale Straßennetz angebunden und bietet auch eine gewisse Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr.
Aktuell leben in Braak 1407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37627 Deensen Braak
Deensen Braak mit der Postleitzahl 37627 bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu entdecken und zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen, die ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles für den täglichen Bedarf zu finden.
In der breiteren Region runden zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote das Bild ab. Beispielsweise lockt die Stadt Holzminden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, mit einem attraktiven Stadtzentrum und einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Der Weser-Radweg ist eine weitere beliebte Freizeitbeschäftigung, die entlang des gleichnamigen Flusses eine malerische Route für Radfahrer bietet. Für kulturelle Highlights sorgen historische Städte wie Hameln, bekannt für die Rattenfängersage, und das Schloss Bevern, das regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Naturfreunde werden die Solling-Vogler-Region lieben, ein Naturpark mit ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten zum Reiten oder Kanufahren. Insgesamt bietet die Region abwechslungsreiche Aktivitäten und Erlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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