Immobilie verkaufen in 26629 Großefehn Timmel
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, insbesondere in der idyllischen Gemeinde Großefehn Timmel im Landkreis Aurich. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in Großefehn Timmel ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in 26629 Großefehn Timmel beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal auf dem Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26629 Großefehn Timmel
- Wohnung verkaufen in 26629 Großefehn Timmel
- Grundstück verkaufen in 26629 Großefehn Timmel
- Ihr Immobilienmakler in 26629 Großefehn Timmel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26629 Großefehn Timmel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26629 Großefehn Timmel
Haus verkaufen in 26629 Großefehn Timmel
In 26629 Großefehn Timmel gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Friesenhäuser, aber auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Neubauten finden sich hier. Daneben sind charmante Bauernhäuser und gemütliche Doppelhaushälften sehr gefragt. Die Preise für Häuser in Großefehn Timmel variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie. Während ältere Friesenhäuser häufig renovierungsbedürftig und daher günstiger sind, können moderne Neubauten und besonders großzügige Grundstücke höhere Beträge erzielen. Die idyllische Lage in Ostfriesland, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturreservaten machen diese Region besonders attraktiv für Hauskäufer.
Hauspreise in 26629 Großefehn Timmel
Die Hauspreise in 26629 Großefehn Timmel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großefehn Timmel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26629 Großefehn Timmel
Der Wohnungsmarkt in 26629 Großefehn Timmel zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und naturnahe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung, die trotzdem den traditionellen Charme der Gegend spiegeln. Wohnungen in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Dies sind oft Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie energieeffizienten Merkmalen. Der Trend zeigt auch eine zunehmende Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum und Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise punkten. Angesichts der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Großefehn Timmel können Verkäufer mit einem soliden Marktpreis und zügigen Verkaufsprozessen rechnen.
Wohnungspreise in 26629 Großefehn Timmel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26629 Großefehn liegt bei 3542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26629 Großefehn Timmel
In 26629 Großefehn Timmel zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, was auf die idyllische Lage und die wachsende Beliebtheit ländlicher Regionen zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruheständler ziehen vermehrt in die Gegend, um von der ruhigen Atmosphäre und der hohen Lebensqualität zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise an den restriktiven Bebauungsplänen und dem Schutz ländlicher Strukturen liegt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, die Bauaktivitäten bewegen sich jedoch auf einem moderaten Niveau, da die Gemeinde darauf bedacht ist, den Charakter des Ortes zu bewahren und Überentwicklung zu vermeiden. Trotz dieser Begrenzungen ist das Interesse an Bauplätzen ungebrochen und die Preise halten sich entsprechend auf einem mittleren bis hohen Niveau.
Grundstückspreise in 26629 Großefehn Timmel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26629 Großefehn liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26629 Großefehn Timmel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26629 Großefehn Timmel
Großefehn Timmel liegt in der schönen Region Ostfriesland in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Der Ortsteil Timmel ist vor allem durch das Timmeler Meer bekannt, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Kanälen und Moorlandschaften, was der Gemeinde einen besonderen Charme verleiht. Durch seine Lage fernab von städtischem Trubel bietet Timmel eine ruhige und naturnahe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmel befinden sich mehrere Ortschaften und kleinere Städte. Dazu gehören unter anderem Aurich, Wiesmoor und Leer. Die Verkehrsanbindung ist generell gut, auch wenn die Region überwiegend ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraße B72 sind größere Städte wie Aurich zügig erreichbar. Zudem verfügt Großefehn über ein Netz von Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Auto möglich ist.
Aktuell leben in Timmel 14210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26629 Großefehn Timmel
Das idyllisch gelegene 26629 Großefehn Timmel bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Die Timmeler Meer, ein beliebtes Binnengewässer, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants entlang des Wassers mit regionalen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Großefehn finden sich zahlreiche weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Ferienpark Timmel mit seinem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie der nahegelegene Apfelgarten mit zahlreichen Sorten und einer Streuobstwiese, ideal für einen entspannenden Spaziergang in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Ortschaften wie in der Stadt Aurich, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis sorgen. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten regionale Produkte und tragen zur Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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