Immobilie verkaufen in 26197 Großenkneten Döhlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26197 Großenkneten Döhlen erfordert sowohl lokales Fachwissen als auch ein Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Großenkneten Döhlen ist bekannt für seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Nachfrage, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Großenkneten Döhlen skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktlage, Preistendenzen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26197 Großenkneten Döhlen
- Wohnung verkaufen in 26197 Großenkneten Döhlen
- Grundstück verkaufen in 26197 Großenkneten Döhlen
- Ihr Immobilienmakler in 26197 Großenkneten Döhlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26197 Großenkneten Döhlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26197 Großenkneten Döhlen
Haus verkaufen in 26197 Großenkneten Döhlen
In der region 26197 Großenkneten Döhlen werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Neubauten sind oft modern ausgestattet und entsprechen den neuesten Energiestandards, während viele ältere Häuser den charakteristischen Charme traditioneller norddeutscher Architektur aufweisen. Die Preise für Häuser in Großenkneten Döhlen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Dennoch lässt sich festhalten, dass die Region für ihre relativ moderaten Immobilienpreise bekannt ist, was besonders Familien und junge Paare anzieht. Der Immobilienmarkt ist insgesamt stabil, und Investitionen in Immobilien gelten hier als vielversprechend, was Großenkneten Döhlen zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 26197 Großenkneten Döhlen
Die Hauspreise in 26197 Großenkneten Döhlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26197 Großenkneten Döhlen
Der Wohnungsmarkt in 26197 Großenkneten Döhlen ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Die Region bietet eine attraktive Balance zwischen naturnaher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg und Bremen, wodurch sowohl Pendler als auch Einheimische angezogen werden. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Energiestandard. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten oder Balkon finden ebenfalls eine starke Nachfrage, da sie das Leben im Grünen betonen und zusätzliche Wohnqualität bieten. Zudem steigert eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten die Attraktivität der Immobilien in Großenkneten Döhlen. Verkäufer können angesichts der stabilen Nachfrage auf ein reges Interesse und marktgerechte Preise hoffen.
Wohnungspreise in 26197 Großenkneten Döhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26197 Großenkneten liegt bei 3508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26197 Großenkneten Döhlen
Der Verkauf eines Grundstücks in 26197 Großenkneten Döhlen erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Großenkneten Döhlen durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt und potenziell höhere Verkaufspreise begünstigt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf individuell geplanten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Dies deutet darauf hin, dass Grundstücke in Großenkneten Döhlen für verschiedene Bauträger interessant sind, die sowohl private Bauherren als auch Investoren ansprechen möchten.
Grundstückspreise in 26197 Großenkneten Döhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26197 Großenkneten liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26197 Großenkneten Döhlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26197 Großenkneten Döhlen
Der Ortsteil Döhlen gehört zur Gemeinde Großenkneten und liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Geografisch befindet sich Döhlen eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Region ist durch ihre landschaftliche Schönheit bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungsfreunde. Besonders attraktiv sind die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln und zahlreiche Gelegenheiten zur Erkundung der malerischen Umgebung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Döhlen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Wildeshausen im Süden und Cloppenburg im Südwesten, beide nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Stadt Oldenburg, eine bedeutende Universitäts- und Residenzstadt, ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Verkehrsanbindung von Döhlen ist trotz der eher ländlichen Lage als günstig zu bezeichnen. Die Bundesautobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine schnelle Verbindung zu den Städten Bremen und Osnabrück her. Parallel dazu bietet die Landstraße L870 Zugang zu regionalen Zentren und ländlichen Gemeinden, wobei der öffentliche Nahverkehr ebenfalls durch regelmäßige Busverbindungen gesichert ist.
Aktuell leben in Döhlen 16079 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26197 Großenkneten Döhlen
Im beschaulichen Ortsteil Döhlen in der Gemeinde Großenkneten mit der Postleitzahl 26197 bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wunderschöne Wanderwege durch weitläufige Wälder und Felder sorgen für die nötige Erholung vom stressigen Alltag. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Möglichkeiten für den Reitsport. Die Einkaufsmöglichkeiten in Döhlen selbst sind zwar begrenzt, doch mit kurzen Fahrten in die nahegelegenen Ortschaften stehen den Bewohnern alles von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants zur Verfügung.
Neben der Natur bietet die Region um Großenkneten viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Wildeshauser Geest etwa lädt mit seiner beeindruckenden Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten wie den Hünengräbern zu Entdeckungstouren ein. Für ein kulturelles Erlebnis kann man das örtliche Museum besuchen oder an einer der vielfältigen Veranstaltungen und Feste teilnehmen, die regelmäßig in der Region stattfinden. Die Stadt Oldenburg, nicht weit entfernt, bietet zusätzlich ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos und Galerien. Zum Einkaufen locken zahlreiche Einkaufszentren wie das Famila Einkaufsland Wechloy sowie Wochenmärkte mit frischen und regionalen Produkten. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um 26197 Großenkneten Döhlen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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