Immobilie verkaufen in 29456 Hitzacker Grabau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die landschaftlich reizvolle Region rund um Hitzacker Grabau, 29456, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Möglichkeiten für den Immobilienverkauf. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch und profitiert von der attraktiven Mischung aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder traditionelle Landhäuser – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hitzacker Grabau beleuchtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer, die ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29456 Hitzacker Grabau
- Wohnung verkaufen in 29456 Hitzacker Grabau
- Grundstück verkaufen in 29456 Hitzacker Grabau
- Ihr Immobilienmakler in 29456 Hitzacker Grabau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29456 Hitzacker Grabau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29456 Hitzacker Grabau
Haus verkaufen in 29456 Hitzacker Grabau
Ein Haus in 29456 Hitzacker Grabau zu verkaufen kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der vielfältigen Bautypen und der begehrten Lage. In dieser idyllischen Region, die für ihre Naturnähe und ruhige Lebensart bekannt ist, findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Bungalows. Die Preise für Häuser in Hitzacker Grabau variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts, tendieren jedoch dazu, aufgrund der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage stabil und wertbeständig zu bleiben. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann sich auf ein breites Interessentenspektrum freuen, das von jungen Familien über naturverbundene Ruheständler bis hin zu Investoren reicht.
Hauspreise in 29456 Hitzacker Grabau
Die Hauspreise in 29456 Hitzacker Grabau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29456 Hitzacker Grabau
Der Wohnungsmarkt in der Region 29456 Hitzacker Grabau ist geprägt durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Ballungsräumen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in naturnaher Lage, die durch ihre Ruhe und grünen Außenbereiche punkten. Familien und Paare suchen vermehrt nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Blick ins Grüne, während Senioren oft an barrierefreien Wohnmöglichkeiten interessiert sind. Zusätzlich ergibt sich eine wachsende Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 29456 Hitzacker Grabau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29456 Hitzacker liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29456 Hitzacker Grabau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 29456 Hitzacker Grabau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Gegend immer attraktiver für Immobilienkäufer. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, da nicht viele Grundstückseigentümer bereit sind, ihre Flächen zu verkaufen, und die verfügbaren Bauflächen oft schnell vergriffen sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neuerschließungen und Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Dies führt dazu, dass Grundstücksverkäufe zu attraktiven Preisen abgewickelt werden und eine Investition in Immobilien in Hitzacker Grabau als lohnenswert betrachtet wird.
Grundstückspreise in 29456 Hitzacker Grabau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29456 Hitzacker liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29456 Hitzacker Grabau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29456 Hitzacker Grabau
Hitzacker Grabau liegt idyllisch im nordöstlichen Teil Niedersachsens an der Elbe und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Lüchow-Dannenberg und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage mitten in der Natur aus. Das Umland ist durch zahlreiche Wald- und Wiesenflächen geprägt und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport auf der Elbe. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und begeistert durch ihre Ursprünglichkeit und den historischen Charme der kleinen Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe zu Hitzacker Grabau befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, wie Dannenberg (Elbe), Hitzacker (Elbe), Wustrow und Lüchow. Diese Orte bieten grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Hitzacker Grabau ist vorwiegend durch die Bundesstraßen B248 und B187 gegeben, welche die Region mit größeren Städten wie Lüneburg und Salzwedel verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hitzacker (Elbe), von wo aus Zugverbindungen nach Lüneburg und darüber hinaus bestehen. Trotz der eher ländlichen Lage ist Hitzacker Grabau gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Erreichbarkeit städtischer Angebote zu genießen.
Aktuell leben in Grabau 5107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29456 Hitzacker Grabau
Im beschaulichen Ort 29456 Hitzacker Grabau hat man vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft entlang der Elbe aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Naturfreunde können die facettenreiche Flora und Fauna im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue erkunden, während Wassersportler auf der Elbe paddeln oder schwimmen können. Zudem bietet der nahegelegene Weinberg einen herrlichen Ausblick und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen anziehen. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt, mit zahlreichen Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten.
Für Shopping-Liebhaber gibt es in Hitzacker und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort selbst bietet kleinere Boutiquen, lokale Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Größere Besorgungen lassen sich in den nahegelegenen Städten Lüchow und Dannenberg erledigen, die mit einer breiteren Palette an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Drogerien aufwarten. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Museen, Konzerte und historische Stätten laden dazu ein, das kulturelle Erbe der Region zu entdecken und zu genießen.
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