Immobilie verkaufen in 29456 Hitzacker Tießau
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Der Verkauf einer Immobilie in 29456 Hitzacker Tießau kann eine vielschichtige und aufregende Unternehmung sein. Diese idyllische Region an der Elbe kombiniert naturnahe Lebensqualität mit kulturellem Erbe, was sie für diverse Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Hitzacker Tießau ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem begrenzten Angebot, was oft zu steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte wie die Marktanalyse, Angebotsstrategien und regionale Besonderheiten beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29456 Hitzacker Tießau
- Wohnung verkaufen in 29456 Hitzacker Tießau
- Grundstück verkaufen in 29456 Hitzacker Tießau
- Ihr Immobilienmakler in 29456 Hitzacker Tießau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29456 Hitzacker Tießau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29456 Hitzacker Tießau
Haus verkaufen in 29456 Hitzacker Tießau
Im malerischen Hitzacker Tießau, gelegen in der Elbtalaue, bieten sich verschiedene Haustypen an, die den regionalen Stil und die landschaftliche Schönheit widerspiegeln. Zu den häufigsten Bauweisen gehören traditionelle Fachwerkhäuser, die mit ihrem rustikalen Charme begeistern, und moderne Einfamilienhäuser, die funktionale Architektur mit ästhetischen Elementen vereinen. Man findet ebenso gut erhaltene Bauernhäuser und stilvolle Landhäuser, die das typische Bild dieser idyllischen Region prägen. Die Preise für Immobilien in Hitzacker Tießau sind von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Häuser abhängig. Allgemein betrachtet, spiegelt der Markt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die reiche kulturelle Geschichte gekennzeichnet ist. Der Kauf eines Hauses in dieser Region bietet eine Investition in Lebensqualität und Werterhalt zugleich.
Hauspreise in 29456 Hitzacker Tießau
Die Hauspreise in 29456 Hitzacker Tießau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29456 Hitzacker Tießau
Der Wohnungsmarkt in 29456 Hitzacker Tießau ist derzeit recht dynamisch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Elbe bei Käufern und Investoren zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Vor allem Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft und solche, die sich in der Nähe von Erholungsgebieten befinden, sind besonders begehrt. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, ist ebenfalls deutlich gestiegen. Potenzielle Verkäufer haben somit gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern, insbesondere wenn diese durch hochwertige Ausstattung oder besondere Lagevorteile überzeugen.
Wohnungspreise in 29456 Hitzacker Tießau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29456 Hitzacker liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29456 Hitzacker Tießau
Der Verkauf eines Grundstücks in 29456 Hitzacker Tießau kann aufgrund der landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage von potenziellen Käufern durchaus auf Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete dem städtischen Trubel vorziehen, vor allem solche, die attraktive Natur und Ruhe bieten. Das Angebot an Grundstücken in Hitzacker Tießau ist allerdings begrenzt, da es sich um eine eher kleine und begrenzte Region handelt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. Zudem ist die Bautätigkeit in der Region moderat: Es werden vereinzelt neue Wohnhäuser und kleinere Bauträgerprojekte realisiert, aber großflächige Bauvorhaben sind kaum zu verzeichnen. Dies führt zu einer eher stabilen Marktsituation, bei der angebotene Grundstücke oft schnell Käufer finden, die die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 29456 Hitzacker Tießau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29456 Hitzacker liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29456 Hitzacker Tießau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29456 Hitzacker Tießau
Der Ortsteil Tießau gehört zur Stadt Hitzacker im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Gelegen in der malerischen Elbtalaue, bietet Tießau eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Das ländliche Umland ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt und lädt Erholungssuchende zum Verweilen ein.
In der unmittelbaren Umgebung von 29456 Hitzacker Tießau befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Karwitz, Jameln und Damnatz. Die etwas größeren Städte in der Nähe sind Lüchow, Dannenberg und Salzwedel. Die Verkehrsanbindung in dieser ländlichen Region erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesstraße B216 eine wichtige Verkehrsader darstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hitzacker, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Lüneburg und Dannenberg verkehren. Für Fernreisende ist der Bahnhof Uelzen, der sich etwa 50 Kilometer entfernt befindet, eine weitere Option, da er auch an das ICE-Netz angebunden ist.
Aktuell leben in Tießau 5107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29456 Hitzacker Tießau
Die kleine Gemeinde 29456 Hitzacker Tießau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage entlang der Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsfahrten ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Für die Erholung sorgen diverse Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem gibt es in Hitzacker und Umgebung zahlreiche kleine Geschäfte, Wochenmärkte und größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und auch besondere regionale Produkte im Sortiment führen.
In der Umgebung gibt es noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten. So lädt der Naturpark Elbhöhen-Wendland zu Wanderungen in einer abwechslungsreichen Landschaft ein, während der nahegelegene Rundlingsdörfer die einzigartige Architektur und Kultur der Region präsentieren. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Lüneburg eine charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das Museum Hitzacker informiert über die lokale Geschichte und Archäologie. Ob man also die Natur genießen, entspannen oder einkaufen möchte – die Region rund um 29456 Hitzacker Tießau hat für jeden etwas zu bieten.
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