Immobilie verkaufen in 29487 Luckau Köhlen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Köhlen, bei Luckau, mag auf den ersten Blick eine Herausforderung darstellen, bietet jedoch zahlreiche Chancen in einem wachsenden Immobilienmarkt. Die Region 29487 Luckau Köhlen erfreut sich steigender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der dennoch günstigen Anbindung an umliegende Städte. Käufer, die Wert auf Ruhe und ländlichen Charme legen, finden hier attraktive Angebote.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Luckau Köhlen beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu verschaffen und den optimalen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29487 Luckau Köhlen
Der Verkauf eines Hauses in 29487 Luckau Köhlen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl, die in der Region üblich sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser mit zeitgenössischem Design bis hin zu geräumigen Bauernhöfen, die sich ideal für Familien mit landwirtschaftlichen Interessen eignen. Auch energieeffiziente Passivhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie deutlich. Während zentral gelegene Häuser in den Dorfkernen tendenziell höhere Preise aufweisen, bieten die umliegenden ländlichen Bereiche oftmals erschwinglichere Optionen für Käufer, die ruhiges Wohnen in der Natur bevorzugen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Luckau Köhlen eine stabile Nachfrage wider, begünstigt durch die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten.
Hauspreise in 29487 Luckau Köhlen
Die Hauspreise in 29487 Luckau Köhlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29487 Luckau Köhlen
Luckau Köhlen, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Luckau im Landkreis Lüchow-Dannenberg, bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei insbesondere gut gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnungen sehr begehrt sind. Vor allem Immobilien mit größeren Grundstücken und guten Ausbaumöglichkeiten ziehen viele Interessenten an, die Naturnähe und Privatsphäre schätzen. Moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erhöhen zudem die Attraktivität. Insgesamt zeigt sich der Markt hier weniger dynamisch als in städtischen Gebieten, was jedoch potenziellen Käufern stabile Wertentwicklungen und ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 29487 Luckau Köhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29487 Luckau liegt bei 1325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29487 Luckau Köhlen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 29487 Luckau Köhlen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist relativ stabil, wobei in den letzten Jahren eine leichte Zunahme von Interessenten zu verzeichnen ist. Dies ist vor allem auf die steigenden Immobilienpreise in städtischen Gebieten und den Wunsch nach mehr Platz und Natur zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken in Luckau Köhlen ist begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter Käufern führt. Bautätigkeit ist vorhanden, aber im Vergleich zu urbanen Gebieten eher moderat. Üblicherweise handelt es sich um kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder landwirtschaftliche Nutzbauten, was den dörflichen Charakter der Region erhält. Für potenzielle Verkäufer kann dies eine günstige Marktsituation bedeuten, die sich durch die tendenziell niedrige Verfügbarkeit von Grundstücken und die anhaltende Nachfrage positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 29487 Luckau Köhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29487 Luckau liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29487 Luckau Köhlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29487 Luckau Köhlen
29487 Luckau Köhlen ist ein kleiner niedersächsischer Ort, der sich durch seine idyllische Lage und Nähe zur Natur auszeichnet. Gelegen im Landkreis Lüchow-Dannenberg, ist das Dorf umgeben von einer malerischen Landschaft, die sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturfreunde. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Luckau Köhlen relativ gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch es sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Luckau Köhlen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Wustrow, Lüchow und Clenze. Diese bieten nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung des Dorfes gestaltet sich recht unkompliziert; von Lüchow aus fährt regelmäßig ein Bus nach Luckau Köhlen, und die Nähe zur Bundesstraße B248 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Uelzen und Salzwedel. Radwege und gut ausgebaute Landstraßen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für Besucher und Bewohner.
Aktuell leben in Köhlen 569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29487 Luckau Köhlen
Im malerischen Örtchen Luckau Köhlen kann man sich auf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten freuen. Die ländliche Idylle bietet Erholungssuchenden zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen durch die umliegenden Wälder und Felder oder bei einer Fahrradtour auf den gut ausgebauten Radwegen. Zudem gibt es in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Dorfläden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden.
In der Region um Luckau Köhlen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Besuch des nahe gelegenen Naturparks Hohe Elbniederung, wo Wanderungen und Vogelbeobachtungen populär sind. Für Familien bietet der Freizeitpark Sagenwelt, mit seinen Abenteuerspielplätzen und Erzählstunden, abwechslungsreiche Unterhaltung. In Sachen Erholung besticht die Region durch ein breites Angebot an Wellness-Einrichtungen, wie etwa das Thermalbad in der Nachbargemeinde, das mit seinen warmen Quellen und entspannenden Massagen zum Ausspannen einlädt. Wer Freude am Einkaufen hat, findet in der nahegelegenen Stadt Luckau eine charmante Einkaufsstraße mit Boutiquen, regionalen Handwerksläden und einem traditionellen Wochenmarkt, der frische Produkte direkt von den Bauernhöfen der Umgebung anbietet.
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