Immobilie verkaufen in 27327 Martfeld Kleinenborstel
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Der Verkauf einer Immobilie in 27327 Martfeld Kleinenborstel bietet viele Chancen und Herausforderungen. Martfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, hat sich als begehrter Wohnort etabliert. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die zunehmende Nachfrage zurückzuführen ist. Diese positive Marktentwicklung ermöglicht es Eigentümern, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Martfeld Kleinenborstel näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Sie Ihre Immobilie bestmöglich am Markt positionieren und den höchstmöglichen Erlös erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27327 Martfeld Kleinenborstel
- Wohnung verkaufen in 27327 Martfeld Kleinenborstel
- Grundstück verkaufen in 27327 Martfeld Kleinenborstel
- Ihr Immobilienmakler in 27327 Martfeld Kleinenborstel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27327 Martfeld Kleinenborstel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27327 Martfeld Kleinenborstel
Haus verkaufen in 27327 Martfeld Kleinenborstel
In Martfeld Kleinenborstel, einer charmanten ländlichen Gegend im Landkreis Diepholz, findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, oft im traditionellen niedersächsischen Fachwerkstil, die durch ihren rustikalen Charme bestechen. Ebenso verbreitet sind moderne Neubauten sowie Bungalows, die aufgrund ihrer barrierearmen Bauweise besonders bei Senioren beliebt sind. Reihenhäuser und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und sind besonders bei jungen Familien gefragt. Die Immobilienpreise in Martfeld Kleinenborstel sind in den letzten Jahren gestiegen, reflektieren jedoch immer noch das ländliche Flair und die hohe Lebensqualität des Ortes. Die Preise variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien, bleiben aber im Vergleich zu städtischen Gebieten oftmals attraktiver. Potenzielle Verkäufer und Käufer profitieren von einem abwechslungsreichen Immobilienmarkt mit sowohl traditionellen als auch modernen Wohnmöglichkeiten.
Hauspreise in 27327 Martfeld Kleinenborstel
Die Hauspreise in 27327 Martfeld Kleinenborstel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27327 Martfeld Kleinenborstel
Der Wohnungsmarkt in 27327 Martfeld Kleinenborstel zeigt eine durchweg positive Dynamik, die von einer stetigen Nachfrage und einem stabilen Angebotsniveau geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Gartenanteil oder Balkon, was der ländlichen Lage und dem Wunsch nach mehr Wohnkomfort entspricht. Familien und ältere Paare schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Pendler die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Bremen und Hannover zu schätzen wissen. Auch altersgerechte Wohnungen, die barrierefrei gestaltet sind, gewinnen zunehmend an Bedeutung und erfreuen sich größerer Beliebtheit. Wer in 27327 Martfeld Kleinenborstel eine Wohnung verkaufen möchte, kann somit auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen, die das idyllische Leben auf dem Land zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 27327 Martfeld Kleinenborstel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27327 Martfeld liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27327 Martfeld Kleinenborstel
Der Verkauf von Grundstücken in 27327 Martfeld Kleinenborstel ist derzeit vielversprechend, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und idyllischen Lage nimmt stetig zu. In der Region herrscht eine moderate, aber konstante Nachfrage, besonders von Familien und Ruhesuchenden, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führt und den Wert der verfügbaren Parzellen steigen lässt. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls im Gange, allerdings in einem befriedeten Umfang, was die dörfliche Atmosphäre und die natürliche Umgebung bewahrt. Insgesamt bietet Martfeld Kleinenborstel potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine wachsende, aber dennoch ruhige Gemeinde zu investieren.
Grundstückspreise in 27327 Martfeld Kleinenborstel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27327 Martfeld liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27327 Martfeld Kleinenborstel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27327 Martfeld Kleinenborstel
Der Ortsteil Kleinenborstel im niedersächsischen 27327 Martfeld besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus Feldern und Wäldern, bietet Kleinenborstel eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage günstig. Über gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinenborstel liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv sind. Die nächstgrößere Stadt ist Bremen, die etwa 30 Kilometer nördlich liegt und über die Bundesstraßen B6/B75 und die Autobahn A1 schnell zu erreichen ist. Auch Verden (Aller) liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weitere nahegelegene Orte sind beispielsweise Bruchhausen-Vilsen und Syke, die jeweils knapp 15 Kilometer entfernt sind und durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen problemlos zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt, wobei regelmäßig Busverbindungen die Anbindung an größere Städte und umliegende Ortsteile gewährleisten.
Aktuell leben in Kleinenborstel 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27327 Martfeld Kleinenborstel
27327 Martfeld Kleinenborstel bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und nützlichen Einrichtungen für Freizeit und Erholung. Die beschauliche Region lädt mit weiten Feldern und ruhigen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. In den nahegelegenen Wäldern und Parks können Besucher entspannen und die frische Luft auf sich wirken lassen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt; diverse Vereine und lokale Sportplätze bieten Möglichkeiten zum Fußballspielen, Tennis oder andere sportliche Betätigungen. Die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte und Wochenmärkte in der näheren Umgebung versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
In der Region rund um 27327 Martfeld Kleinenborstel gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen im Naturpark Wildeshauser Geest an, der mit seinen malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel ist. Auch der Wümme-Radweg lässt Radfahrerherzen höher schlagen. Wenn es um Erholung geht, können sich Besucher im Weseruferpark vergnügen oder einen gemütlichen Tag in einem der Landcafés verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sei es in den nahegelegenen Kleinstädten wie Bruchhausen-Vilsen oder Syke, wo sich verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
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