Immobilie verkaufen in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 27249 Mellinghausen Ohlendorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niedersachsen, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Natur, zieht zunehmend Interessenten an. Mit steigender Nachfrage nach Wohneigentum in naturnahen Gebieten sind die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Mellinghausen Ohlendorf eine Rolle spielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Zielgruppen und bewährte Vermarktungsstrategien, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie attraktiv zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
- Wohnung verkaufen in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
- Grundstück verkaufen in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
- Ihr Immobilienmakler in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
Haus verkaufen in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
In der idyllischen Region 27249 Mellinghausen Ohlendorf finden sich überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Ausstattung und Grundstücksgröße, bewegen sich jedoch allgemein auf einem moderaten bis gehobenen Niveau. Käufer schätzen die ruhige Lage im Grünen und die dennoch gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte, weshalb Immobilien in Mellinghausen Ohlendorf besonders bei Familien und Ruhesuchenden begehrt sind.
Hauspreise in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
Die Hauspreise in 27249 Mellinghausen Ohlendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mellinghausen Ohlendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
Der Wohnungsmarkt in 27249 Mellinghausen Ohlendorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine attraktive Lage und moderne Ausstattung auszeichnen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen haben ebenfalls eine große Anziehungskraft auf Kaufinteressenten. Familien und Berufstätige schätzen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Trend geht vermehrt in Richtung energieeffizienter und nachhaltig gebauter Immobilien, was den Markt zusätzlich belebt und potenzielle Käufer anspricht.
Wohnungspreise in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27249 Mellinghausen liegt bei 2184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
In 27249 Mellinghausen Ohlendorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, wobei sie stark von individuellen Präferenzen und der Attraktivität der umliegenden Gemeinden beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geringe Einwohnerzahl und die weniger dichte Bebauung der Region zurückzuführen ist. Dementsprechend gibt es auch nur eine moderate Bautätigkeit, die sowohl von privaten Bauherren als auch von kleineren Bauunternehmen geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Wohnlage aus, was sie insbesondere für Käufer attraktiv macht, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen suchen. Scalars wie Erreichbarkeit zu größeren Städten und Anbindung an die Infrastruktur spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Entscheidungsfindung potenzieller Grundstücksinteressenten.
Grundstückspreise in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27249 Mellinghausen liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
Der Ortsteil Ohlendorf in der Gemeinde Mellinghausen liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz in einer ländlichen Umgebung, die durch weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete geprägt ist. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Ruhe für die Bewohner, während dennoch wichtige Infrastruktureinrichtungen gut erreichbar sind. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und eine enge Gemeinschaft aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mellinghausen Ohlendorf befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Sulingen, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie Barnstorf und Siedenburg, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B214 und B61, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Buslinien vertreten, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Diese Infrastruktur ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren und erleichtert den Alltag im ländlichen Raum.
Aktuell leben in Ohlendorf 1072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27249 Mellinghausen Ohlendorf
Im idyllischen Ortsteil Ohlendorf der Gemeinde Mellinghausen bietet sich eine beschauliche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt sich die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen, gleichzeitig aber auch für diverse Alltagserledigungen vorsorgen. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten. Kleine, regionale Geschäfte und Landläden decken den Bedarf an frischen Lebensmittel und lokalen Produkten ab, während gemütliche Cafés und Gasthäuser eine Erholungspause einladen. Die Dorfatmosphäre fördert das Gemeinschaftsgefühl und ermöglicht es den Bewohnern, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Landlebens voll auszukosten.
In der Region um Mellinghausen Ohlendorf gibt es vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch abwechslungsreiche Landschaften und historische Städte wie Nienburg/Weser und Sulingen sind innerhalb kurzer Autofahrten erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bieten diese Städte charmante Fußgängerzonen mit regionalen Händlern und wöchentlichen Märkten sowie größere Supermärkte und Einkaufszentren. Hier kombiniert sich das Landleben harmonisch mit den Vorteilen der nahen urbanen Annehmlichkeiten und sorgt so für eine ausgewogene Lebensweise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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