Immobilie verkaufen in 49637 Menslage Andorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 49637 Menslage Andorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend, geprägt von idyllischer Natur und einer starken Gemeinschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Trotz der ländlichen Lage profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Menslage Andorf erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuelle Marktsituation und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49637 Menslage Andorf
Menslage Andorf, eine idyllische Gegend im Landkreis Osnabrück, zieht mit ihrer charmanten Landschaft und ihrem ruhigen Lebensstil viele Menschen an, die den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen. Hier findet man oft großzügige Grundstücke, auf denen klassische Niedersachsenhäuser mit Fachwerkelementen und moderne Einfamilienhäuser stehen. Die Preise für Häuser in der Region sind im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ erschwinglich, wobei sie je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren können. Insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Altbauten sowie Neubauten in beliebten Wohnlagen erzielen höhere Preise. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein wachsendes Interesse seitens potenzieller Käufer verlassen, die Wert auf eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung legen.
Hauspreise in 49637 Menslage Andorf
Die Hauspreise in 49637 Menslage Andorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49637 Menslage Andorf
Der Wohnungsverkauf in der ländlichen Gemeinde Menslage Andorf, die im Postleitzahlengebiet 49637 liegt, ist stark vom allgemeinen Trend des Wohnungsmarktes in der Region Oldenburger Münsterland geprägt. In dieser idyllischen, naturnahen Gegend herrscht eine moderate Nachfrage nach Eigentumswohnungen, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte in zentralen Lagen oder mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen vor allem großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil, während auch Single-Haushalte und Senioren vermehrt nach barrierefreien Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen. Dennoch sind die Kaufpreise hier im Vergleich zu städtischen Zentren relativ erschwinglich, was das Gebiet für Käufer attraktiv macht, die nach einem ruhigen, naturnahen Lebensstil streben.
Wohnungspreise in 49637 Menslage Andorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49637 Menslage liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49637 Menslage Andorf
In der Region rund um 49637 Menslage Andorf ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, wobei ein wachsendes Interesse insbesondere von jungen Familien und ruhigeren Lebensumständen suchenden Personen verzeichnet wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was manchmal zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führen kann. In den letzten Jahren wurde vermehrt in der Region gebaut, jedoch in einem Maße, das der friedlichen ländlichen Struktur angepasst ist. Neue Wohnbauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhaltung des ländlichen Charakters der Gegend zu wahren. Diese Mischung aus moderatem Nachfragewachstum und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Menslage Andorf zu einer begehrten Investition für Immobilieneigentümer.
Grundstückspreise in 49637 Menslage Andorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49637 Menslage liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49637 Menslage Andorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49637 Menslage Andorf
49637 Menslage Andorf befindet sich im nordwestlichen Niedersachsen und ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung. Der Ortsteil liegt in der Samtgemeinde Artland und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Landschaft ist durch weitläufige Felder, Wälder und kleine Gewässer gekennzeichnet, was zu einer harmonischen und erholsamen Atmosphäre beiträgt.
Unmittelbar in der Nähe von Andorf liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, wie beispielsweise Bersenbrück, Quakenbrück und Löningen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B68, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Osnabrück und Cloppenburg darstellt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A1 und die A29, die jeweils etwa 30 bis 40 Minuten entfernt sind. Zudem gibt es in den benachbarten Städten Quakenbrück und Bersenbrück Bahnhöfe, die den Schienenverkehr in die Region integrieren und eine zusätzliche Anbindung an das nationale Zugnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Andorf 2517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49637 Menslage Andorf
Der beschauliche Ort Andorf, gelegen in der Gemeinde Menslage mit der Postleitzahl 49637, bietet eine angenehme Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Osnabrücker Landes, lädt Andorf Naturfreunde zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Lokale Bauerngärten und gut gepflegte Wanderwege bieten dabei Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltagstreibens. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte bereit, die mit regionalen und frischen Produkten überzeugen. Ein familienfreundliches Wochenendziel ist der nahegelegene Badesee, der besonders an warmen Tagen zu Wasseraktivitäten oder einem gemütlichen Picknick einlädt.
In der Region um Andorf gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher und Anwohner die Attraktionen des Museumsdorfes Cloppenburg erkunden, das die Geschichte und Kultur der Region lebendig vermittelt. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Dümmer mit seinem großen See und den weitläufigen Uferbereichen zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen. Wer einkaufen möchte, kann in den Städten Quakenbrück und Löningen ein breites Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés entdecken. Besondere Events wie Bauernmärkte und lokale Feste bieten zudem die Gelegenheit, das Gemeinschaftsleben der Region kennenzulernen und regionale Spezialitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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