Immobilie verkaufen in 31582 Nienburg Erichshagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31582 Nienburg Erichshagen kann eine lohnende Gelegenheit sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage. Nienburg Erichshagen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Wer hier eine Immobilie anbietet, trifft auf potenzielle Käufer, die sowohl die ruhige Lage als auch die gute Anbindung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden neben der Marktlage auch wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nienburg Erichshagen vorgestellt. Diese Hinweise sollen Eigentümern helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31582 Nienburg Erichshagen
- Wohnung verkaufen in 31582 Nienburg Erichshagen
- Grundstück verkaufen in 31582 Nienburg Erichshagen
- Ihr Immobilienmakler in 31582 Nienburg Erichshagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31582 Nienburg Erichshagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31582 Nienburg Erichshagen
Haus verkaufen in 31582 Nienburg Erichshagen
Der Verkauf eines Hauses in 31582 Nienburg Erichshagen bietet vielfältige Möglichkeiten für potentielle Käufer und Verkäufer, insbesondere durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Erichshagen finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften auch moderne Bungalows und Reihenhäuser, die ideal für Familien und Einzelpersonen geeignet sind. Darüber hinaus sind auch stilvolle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Nienburg Erichshagen variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Wer hier verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, da die Gegend aufgrund ihrer angenehmen Wohnqualität und guten Infrastruktur sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 31582 Nienburg Erichshagen
Die Hauspreise in 31582 Nienburg Erichshagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nienburg Erichshagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31582 Nienburg Erichshagen
Der Wohnungsmarkt in 31582 Nienburg Erichshagen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, wobei sowohl die Nachfrage nach Wohneigentum als auch Mietwohnungen gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die eine gewisse Lebensqualität bieten und sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage zusätzlich attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die verhältnismäßig ruhige und grüne Umgebung, die vor allem für junge Familien sowie Senioren von Interesse ist. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich, eine Wohnung in Erichshagen zum Verkauf anzubieten, insbesondere wenn sie sich in einem gepflegten Zustand befindet und über Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz oder eine Garage verfügt.
Wohnungspreise in 31582 Nienburg Erichshagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31582 Nienburg liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31582 Nienburg Erichshagen
Der Verkauf von Grundstücken in 31582 Nienburg Erichshagen verzeichnet aktuell eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Hannover und Bremen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was sich unter anderem in steigenden Preisen bemerkbar macht. Bauaktivitäten in der Region sind im moderaten Umfang zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Bautätigkeit passt sich dabei den Bedürfnissen einer durchweg wachsenden Bevölkerungszahl an, die eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum mit sich bringt.
Grundstückspreise in 31582 Nienburg Erichshagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31582 Nienburg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31582 Nienburg Erichshagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31582 Nienburg Erichshagen
Erichshagen, ein Stadtteil von Nienburg mit der Postleitzahl 31582, liegt im reizvollen Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Erichshagen befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die durch weitläufige Agrarflächen und idyllische Natur geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im grünen Umland. Durch die integrierte Lage innerhalb der Stadt Nienburg profitieren die Bewohner sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der städtischen Infrastruktur und Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Erichshagen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Langendamm, Holtorf und Leeseringen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die Städte Wunstorf und Neustadt am Rübenberge, die bequem zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Erichshagen ist gut ausgebaut; der Stadtteil ist mit der Bundesstraße 6 verbunden, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Bremen ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Nienburg nur wenige Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Bremen und andere wichtige Städte bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Stadtteile.
Aktuell leben in Erichshagen 32126 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31582 Nienburg Erichshagen
Erichshagen, ein malerischer Ortsteil von Nienburg in der Region Weser, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Besonders die grüne Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Weser-Radweg besonders populär ist. Für Entspannung und Erholung sorgen zahlreiche Naherholungsgebiete und gemütliche Cafés, in denen man vom Alltagsstress entspannen kann. Wer hingegen Lust auf Shopping hat, der findet in den kleinen, aber feinen Geschäften des Ortszentrums sowie im angrenzenden Nienburg ein vielfältiges Angebot an Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. In der Stadt Nienburg selbst locken historische Sehenswürdigkeiten wie das Nienburger Schloss und das Biedermeierhaus, die Geschichte und Kultur erlebbar machen. Für Naturbegeisterte gibt es den Naturpark Steinhuder Meer, wo Wassersport, Angeln und Vogelbeobachtung beliebte Aktivitäten sind. Die Stadt Hannover, in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar, erweitert das Freizeitangebot mit Attraktionen wie dem Erlebnis-Zoo, den Herrenhäuser Gärten und einem reichen Kulturangebot. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen Hannovers voll auf ihre Kosten, während Wochenmärkte in der Region frische regionale Produkte bieten. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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