Immobilie verkaufen in 29571 Rosche Schmölau
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Der Immobilienmarkt in Rosche Schmölau, einer idyllischen kleinen Gemeinde in Niedersachsen, bietet momentan spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und dem charmanten Charakter der Region ist der Verkauf einer Immobilie in 29571 Rosche Schmölau besonders attraktiv. Gut gepflegte Immobilien erfreuen sich hier großer Beliebtheit und erzielen beachtliche Preise.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29571 Rosche Schmölau
Das Verkaufen eines Hauses in 29571 Rosche Schmölau erfordert ein Verständnis der regionalen Besonderheiten und der Marktbedingungen. In dieser ländlich geprägten Region Niedersachsens dominieren insbesondere Einfamilienhäuser und Bungalows das Landschaftsbild. Traditionelle Fachwerkhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit und spiegeln die historische Bauweise und den ländlichen Charme wider. In Bezug auf die Preise für Häuser variieren diese stark je nach Zustand, Größe und Lage innerhalb der Region. Generell sind die Immobilienpreise in Rosche Schmölau moderater als in städtischen Ballungsgebieten, was die Gegend insbesondere für Familien attraktiv macht, die eine ruhigere und naturnähere Umgebung suchen. Die jüngste Entwicklung deutet jedoch auf eine leichte Preissteigerung hin, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten aufgrund des Entfliehens aus urbanen Zentren zugenommen hat.
Hauspreise in 29571 Rosche Schmölau
Die Hauspreise in 29571 Rosche Schmölau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29571 Rosche Schmölau
Der Wohnungsmarkt in der Region 29571 Rosche Schmölau zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, moderne Wohnungen, die sowohl Komfort als auch einen ländlichen Charme bieten. Familien und Berufspendler zieht es vermehrt in diese Gegend, da sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die größeren Städte wie Uelzen und Lüneburg kombinieren möchten. Hochwertig renovierte Altbauwohnungen mit Gartenanteil sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen stehen dabei im Fokus der Interessenten. Angesichts der gestiegenen Nachfrage hat sich das Preisniveau in Rosche Schmölau in den letzten Jahren moderat nach oben entwickelt, wobei dennoch preiswertere Alternativen im Vergleich zu urbanen Hotspots bestehen bleiben.
Wohnungspreise in 29571 Rosche Schmölau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29571 Rosche liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29571 Rosche Schmölau
In der ländlichen Region rund um 29571 Rosche Schmölau ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig moderat, da die Gegend sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung auszeichnet und überwiegend von Einheimischen geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt überschaubar, da die Region durch eine geringe Bebauungsdichte gekennzeichnet ist und viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind. Bauaktivitäten nehmen in letzter Zeit leicht zu, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens entdecken und den Wunsch hegen, sich fernab vom städtischen Trubel niederzulassen. Dennoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, da der Fokus auf einer behutsamen und nachhaltigen Entwicklung der Region liegt.
Grundstückspreise in 29571 Rosche Schmölau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29571 Rosche liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29571 Rosche Schmölau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29571 Rosche Schmölau
Der Ortsteil Schmölau liegt in der Gemeinde Rosche in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Nähe zur Kreisstadt Uelzen, die rund 15 Kilometer entfernt ist, ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 71, die Rosche mit Uelzen und Salzwedel verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel bedienen die Region zwar weniger frequentiert, ermöglichen jedoch eine grundlegende Mobilität. Die Umgebung von Schmölau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wandern, Radfahren und Reiten.
In der unmittelbaren Umgebung von Schmölau befinden sich die Orte Rosche, Suhlendorf, und Dannenberg. Die kleinen Dörfer und Gemeinden tragen zum dörflichen und gemeinschaftlichen Flair der Region bei. Die nächstgelegene größere Stadt ist Uelzen, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Für längere Fahrten bietet Uelzen zudem einen Bahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Berlin. Dies ermöglicht es den Bewohnern von Schmölau, auch ohne eigenes Auto flexibel zu reisen. Insgesamt bietet die Region eine gute Balance aus ländlicher Ruhe und ausreichender Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Aktuell leben in Schmölau 2034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29571 Rosche Schmölau
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Rosche Schmölau, die in der niedersächsischen Gemeinde Rosche im Landkreis Uelzen liegt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die ein unvergessliches Erlebnis in der unberührten Landschaft versprechen. Zudem bietet sich die nahegelegene Stadt Uelzen mit ihrem einzigartigen Hundertwasser-Bahnhof an, der neben seiner Architektur auch kulturelle Veranstaltungen und Marktstände regelmäßig beherbergt. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte in Rosche und der Umgebung sorgen für eine gute Versorgung mit regionalen Produkten und ermöglichen ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der Region um Rosche Schmölau gibt es ebenfalls ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist das Arboretum Melzingen, ein botanischer Garten, der eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen und Gehölzen zeigt. Für sportlich Aktive bietet das Freizeitbad in Uelzen abwechslungsreiche Wasserattraktionen sowie Erholungsbereiche. Wer lieber Kultur erleben möchte, kann das Schloss Holdenstedt besuchen, das regelmäßig Ausstellungen und kulturelle Events veranstaltet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Rosche selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Bad Bevensen, wo Boutiquen und Fachgeschäfte zum gemütlichen Bummeln einladen. Auch Supermärkte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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