Immobilie verkaufen in 21644 Sauensiek Wiegersen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Ortschaft Wiegersen, Teil der Gemeinde Sauensiek im Postleitzahlengebiet 21644, bietet spannende Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte macht die Region besonders attraktiv. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – das Angebot ist vielfältig und die Nachfrage stetig steigend.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiegersen zu beachten sind. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss – erfahren Sie, wie Sie bestmöglich von den regionalen Marktgegebenheiten profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21644 Sauensiek Wiegersen
- Wohnung verkaufen in 21644 Sauensiek Wiegersen
- Grundstück verkaufen in 21644 Sauensiek Wiegersen
- Ihr Immobilienmakler in 21644 Sauensiek Wiegersen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21644 Sauensiek Wiegersen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21644 Sauensiek Wiegersen
Haus verkaufen in 21644 Sauensiek Wiegersen
In der beschaulichen Region 21644 Sauensiek Wiegersen gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Ortsbild prägen und eine breite Auswahl für Interessenten bieten. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die vor allem junge Familien anziehen. Daneben finden sich auch charmante Bauernhäuser und gut erhaltene historische Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme des Gebietes unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage nahe bei Natur und dennoch erreichbarer urbaner Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preisentwicklung auch weiterhin eine positive Tendenz aufweist, was die Häuser in 21644 Sauensiek Wiegersen zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 21644 Sauensiek Wiegersen
Die Hauspreise in 21644 Sauensiek Wiegersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sauensiek Wiegersen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21644 Sauensiek Wiegersen
Der Verkauf einer Wohnung in 21644 Sauensiek Wiegersen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Die ländlich geprägte Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte macht diesen Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und einem hohen Maß an Energieeffizienz. Auch Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien in ruhigen Wohnlagen ist ebenfalls gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem naturnahen und gleichzeitig komfortablen Wohnumfeld hegen.
Wohnungspreise in 21644 Sauensiek Wiegersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21644 Sauensiek liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21644 Sauensiek Wiegersen
In 21644 Sauensiek Wiegersen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch, was vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch Interessenten schnell zugreifen müssen, wenn new Objekte auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region stagniert weitgehend aufgrund der begrenzten Erschließung neuer Baugebiete, was die Konkurrenz unter den Käufern weiter anheizt. Trotzdem werden einzelne Bauvorhaben realisiert, und neue Wohnprojekte entstehen vereinzelt, um den wachsenden Wohnbedarf zu decken. Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, wodurch Grundstücke hier zu begehrten Anlageobjekten werden.
Grundstückspreise in 21644 Sauensiek Wiegersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21644 Sauensiek liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21644 Sauensiek Wiegersen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21644 Sauensiek Wiegersen
Die Ortschaft Wiegersen liegt idyllisch in der Gemeinde Sauensiek im niedersächsischen Landkreis Stade. Das ruhige Dorf ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Wiegersen eine gute Anbindung an größere Städte, was es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiegersen befinden sich mehrere Kleinstädte und Dörfer, darunter Apensen, Harsefeld und Sauensiek, die ebenfalls zur Nahversorgung beitragen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Buxtehude und Stade, die beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Wer an Hamburg angebunden sein möchte, profitiert von der Nähe zur Autobahn A1, über die man in etwa 45 Minuten in die Hansestadt gelangt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten und nächste Bahnhof in Apensen sichert den Anschluss an das Regionalbahnnetz. So verbindet Wiegersen die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer akzeptablen Anbindung an urbane Zentren.
Aktuell leben in Wiegersen 2576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21644 Sauensiek Wiegersen
Sauensiek Wiegersen, eine kleine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Das ländliche Umfeld ist ideal für Naturfreunde, die in den umliegenden Wäldern und Feldern wandern oder Rad fahren möchten. Der nahe gelegene Wildpark Schwarze Berge ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und Natur genießen. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Dorfteiche und die malerischen Wanderwege, die Ruhe und Entspannung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls ausreichend vorhanden, darunter mehrere Hofläden mit regionalen Produkten und kleinere Geschäfte im Ort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig und gut verteilt. Neben den erwähnten Wandermöglichkeiten gibt es auch Reiterhöfe und Tennisplätze. Im benachbarten Buxtehude finden Shopping-Begeisterte zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum, das eine umfassende Auswahl an Waren bietet. Für die Erholung bietet das Buxtehuder Heidebad oder die Soletherme in Stade ideale Bedingungen, um Körper und Geist zu verwöhnen. Die Region rund um Sauensiek Wiegersen bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, die sowohl Abwechslung als auch Erholungsmöglichkeiten sicherstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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