Immobilie verkaufen in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
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Der idyllische Ortsteil Leuchtenburg im norddeutschen Schwanewede bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Geprägt von naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zu Bremen, erweist sich der regionale Immobilienmarkt als dynamisch und vielseitig. Insbesondere Einfamilienhäuser, historische Bauten und moderne Neubauten sind hier stark gefragt und können bei richtiger Vermarktung hohe Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leuchtenburg zu beachten sind. Dies beinhaltet Markttrends, potenzielle Käufergruppen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
- Wohnung verkaufen in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
- Grundstück verkaufen in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
- Ihr Immobilienmakler in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
Haus verkaufen in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
Der Verkauf eines Hauses in 28790 Schwanewede Leuchtenburg kann besonders attraktiv sein, da die Gegend für ihre charmanten Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. In der Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die häufig großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung bieten. Die Immobilienpreise in 28790 Schwanewede Leuchtenburg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, doch allgemein kann von einem stabilen und gefragten Markt gesprochen werden. Investoren und Familien schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Bremerhaven und Bremen, was auch in den Immobilienpreisen seinen Niederschlag findet.
Hauspreise in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
Die Hauspreise in 28790 Schwanewede Leuchtenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwanewede Leuchtenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
Der Wohnungsverkauf in 28790 Schwanewede Leuchtenburg profitiert von einer stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Schwanewede, insbesondere der Ortsteil Leuchtenburg, zieht viele Käufer durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur an. In dieser Gegend sind vor allem größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie moderne und gut ausgestattete Immobilien besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bremen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt hier als gut bis sehr gut, mit stetigem Interesse und potenziell zufriedenstellenden Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 28790 Schwanewede liegt bei 2040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
In 28790 Schwanewede Leuchtenburg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil bis leicht ansteigend. Viele Menschen, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, finden in dieser ländlichen Gegend eine attraktive Alternative, was das Interesse an Baugrundstücken befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlicher Nutzung und Naturschutzgebieten geprägt ist. Neubauprojekte werden vorsichtig geplant und genehmigt, sodass der Zuwachs an neuen Gebäuden moderat bleibt. Dies führt zu einer gesunden Balance zwischen Nachfrage und Angebot, was die Werthaltigkeit der Grundstücke langfristig fördert.
Grundstückspreise in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 28790 Schwanewede liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
Leuchtenburg, ein Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im niedersächsischen Landkreis Osterholz, liegt idyllisch im Nordwesten von Bremen. Die Region ist durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung geprägt. Umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen bietet Leuchtenburg eine hohe Lebensqualität für Naturfreunde und diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Nähe zur A27 und die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt bemerkenswert, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und verstärkt damit den ländlichen Charme des Ortes.
Im unmittelbaren Umkreis von Leuchtenburg liegen einige Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören neben Schwanewede selbst auch die Städte Osterholz-Scharmbeck, Ritterhude und Weyhe sowie die Hansestadt Bremen. Die Verkehrsanbindung von Leuchtenburg ist durch die Nähe zur Autobahn A27 hervorragend, was schnelle Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven ermöglicht. Zusätzlich ergänzen regionale Buslinien das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Bremer Straßenbahnlinie 1 bietet ebenfalls Anschlussmöglichkeiten bis nach Bremen-Nord, was die Anbindung noch weiter verbessert.
Aktuell leben in Leuchtenburg 20661 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28790 Schwanewede Leuchtenburg
28790 Schwanewede Leuchtenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die wunderschöne Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die regionalen Wanderwege durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Der nahegelegene Weserstrand ist ein beliebtes Ziel für entspannte Tage am Wasser. Für kulturell Interessierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die die lokale Geschichte und Tradition erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen abwechslungsreiche Aktivitäten und Angebote. Beispielsweise kann man im Naturpark Wildeshauser Geest ausgiebige Radtouren unternehmen oder im Freizeitpark Heidesee mit der ganzen Familie einen Tag voller Spaß und Abenteuer genießen. Wassersportler kommen am Steller See auf ihre Kosten, wo sie segeln, tauchen oder einfach schwimmen können. Kulinarische Genüsse bieten lokale Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Für den Einkauf gibt es in der Nähe Einkaufszentren wie das Roland-Center in Bremen, das sich durch eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie auszeichnet. Daneben bieten Bauernmärkte frische und regionale Produkte für ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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