Immobilie verkaufen in 28816 Stuhr Varrel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 28816 Stuhr Varrel erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Potenzielle Käufer schätzen die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bremen und die hohe Lebensqualität im Grünen. Doch trotz der guten Marktbedingungen erfordert der Verkauf einer Immobilie in Stuhr Varrel eine durchdachte Strategie und fundierte Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 28816 Stuhr Varrel von Bedeutung sind. Seien es Preisermittlung, Vermarktung oder rechtliche Grundlagen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Schritte und Herausforderungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 28816 Stuhr Varrel
Der Verkauf eines Hauses in 28816 Stuhr Varrel erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Auch Bungalows und Maisonette-Wohnungen sind in der Umgebung vertreten. Die Immobilienpreise in Stuhr Varrel sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die genaue Lage, das Baujahr, der Zustand des Hauses und die vorhandene Infrastruktur. Es ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat, was sich auch in den Immobilienbewertungen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um den Wert einer Immobilie realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 28816 Stuhr Varrel
Die Hauspreise in 28816 Stuhr Varrel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 28816 Stuhr Varrel
Das Verkaufen einer Wohnung in Stuhr Varrel, 28816, wird durch den dynamischen Wohnungsmarkt in der Region begünstigt. Die Nähe zu Bremen macht Stuhr Varrel besonders attraktiv für Pendler, die die Urbanität der Stadt schätzen, aber auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Der Wohnungsmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die Familien oder Berufstätige ansprechen, die einen Homeoffice-Platz benötigen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie den hohen Ansprüchen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Die gute Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Wer also in Stuhr Varrel eine Wohnung anbieten möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf, vorausgesetzt die Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und gepflegt.
Wohnungspreise in 28816 Stuhr Varrel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 28816 Stuhr liegt bei 2869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 28816 Stuhr Varrel
Der Verkauf von Grundstücken in 28816 Stuhr Varrel gestaltet sich momentan als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Grundstücken in Stuhr Varrel aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an Bremen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter befeuert und zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Trotz der regen Bauaktivität bleibt der Markt angespannt, was Verkäufern zugutekommt und ihnen ermöglicht, ihre Grundstücke zu lukrativen Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 28816 Stuhr Varrel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 28816 Stuhr liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 28816 Stuhr Varrel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28816 Stuhr Varrel
Der Ortsteil Stuhr Varrel liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz und ist Teil der Gemeinde Stuhr. Diese Lage im nordwestlichen Teil Deutschlands zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hansestadt Bremen aus, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und somit sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Das Umland von Stuhr Varrel ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, was den Ort vor allem für Familien attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur und das Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten ist die Lebensqualität hier besonders hoch.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuhr Varrel befinden sich weitere kleinere Ortschaften wie Brinkum, Moordeich und Seckenhausen. Die Hansestadt Bremen ist besonders nah gelegen und somit für Pendler und Besucher schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Stuhr Varrel ist hervorragend; der Ort ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A1 entfernt, die eine direkte Verbindung nach Bremen und in Richtung Osnabrück bietet. Zudem sorgen mehrere Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Buslinien, für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zum Bremer Hauptbahnhof und zum Flughafen Bremen sind auch nationale und internationale Reisen problemlos möglich.
Aktuell leben in Varrel 33952 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28816 Stuhr Varrel
Der Ortsteil Stuhr-Varrel in der Gemeinde Stuhr bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Besuchern eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Nähe zur Natur und zahlreichen Grünflächen lädt er zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, beispielsweise im nahegelegenen Naturschutzgebiet Steller Heide. Ebenso gibt es vielseitige Sport- und Freizeitangebote, die von lokalen Vereinen organisiert werden. Für den täglichen Bedarf und das ausgiebige Shopping-Erlebnis stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sowie kleine, charmante Läden zur Verfügung, die zur Entdeckung lokaler Produkte einladen.
In der umliegenden Region finden sich darüber hinaus viele weitere Aktivitäten und Angebote zur Gestaltung der Freizeit und für Erholung. Beispielsweise laden in Bremen der Bürgerpark und der Rhododendron-Park zu entspannten Ausflügen im Grünen ein, während kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Bremer Stadtmusikanten im eigenen Tempo erkundet werden können. Shoppingbegeisterte kommen in größeren Einkaufszentren wie dem Waterfront Bremen oder der Weserpark Mall auf ihre Kosten. Für Familien gibt es zudem Freizeitparks und Erlebnisbäder wie das OASE im Weserpark, die Spaß und Entspannung gleichermaßen bieten. So werden abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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