Immobilie verkaufen in 21371 Tosterglope Köhlingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21371 Tosterglope Köhlingen kann sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten ein spannendes Unterfangen sein. Diese ländliche Region in Niedersachsen bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die zunehmend begehrt ist. Der Immobilienmarkt in Tosterglope Köhlingen zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl von Angeboten und eine stabile Nachfrage aus, was oft zu guten Verkaufschancen und attraktiven Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes beleuchtet, nützliche Tipps für Verkäufer gegeben und wichtige Aspekte hervorgehoben, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in diesem charmanten Ort berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21371 Tosterglope Köhlingen
- Wohnung verkaufen in 21371 Tosterglope Köhlingen
- Grundstück verkaufen in 21371 Tosterglope Köhlingen
- Ihr Immobilienmakler in 21371 Tosterglope Köhlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21371 Tosterglope Köhlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21371 Tosterglope Köhlingen
Haus verkaufen in 21371 Tosterglope Köhlingen
Sie überlegen, Ihr Haus in 21371 Tosterglope Köhlingen zu verkaufen? In dieser malerischen Region finden sich verschiedene Haustypen, die das charmante dörfliche Ambiente unterstreichen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Landhausstil mit großzügigen Gärten, sowie klassische Bauernhäuser und einige moderne Neubauten. Die Preisentwicklung für Immobilien in Tosterglope Köhlingen ist stabil und spiegelt die Attraktivität der Gegend wider. Trotz der ländlichen Lage sind die Preise relativ wettbewerbsfähig, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses spielen bei der Preisfindung eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 21371 Tosterglope Köhlingen
Die Hauspreise in 21371 Tosterglope Köhlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tosterglope Köhlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21371 Tosterglope Köhlingen
Der Wohnungsmarkt im idyllischen 21371 Tosterglope Köhlingen ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die vor allem Pendler und Familien anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Wohnungen in dieser Region variieren stark in Größe und Ausstattung, wobei vor allem gut gepflegte Altbauten mit großzügigen Gärten und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt sind. In letzter Zeit zeigt sich ein wachsendes Interesse an nachhaltigen Wohnmodellen und ökologisch vertretbaren Baustilen, was die Nachfrage nach entsprechenden Immobilien weiter anheizt. Durch die begrenzte Verfügbarkeit an hochwertigen Wohnungen bleibt der Markt hier jedoch relativ eng, wodurch attraktive Angebote schnell vergriffen sind.
Wohnungspreise in 21371 Tosterglope Köhlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21371 Tosterglope liegt bei 3758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21371 Tosterglope Köhlingen
Im beschaulichen Ortsteil Köhlingen der Gemeinde Tosterglope, in der Postleitzahlregion 21371, ist der Verkauf von Grundstücken durchaus von Interesse. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region erlebt in den letzten Jahren einen leichten Aufwärtstrend, bedingt durch den Wunsch vieler Familien und Ruheständler, dem städtischen Trubel zu entfliehen und sich in einer naturnahen Umgebung niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nur begrenzt Schritt mit dieser wachsenden Nachfrage. Der Bau von neuen Wohnhäusern und die Ausweisung von weiteren Baugrundstücken erfolgen hier verhältnismäßig langsam, was mit den restriktiven Planungs- und Zoning-Vorschriften der Region zusammenhängt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt, dass zwar vereinzelte Bauvorhaben realisiert werden, doch die Baulücken werden zurückhaltend gefüllt, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell stabil bis leicht steigend sind. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und Geduld mitbringen, um in Köhlingen ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 21371 Tosterglope Köhlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21371 Tosterglope liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21371 Tosterglope Köhlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21371 Tosterglope Köhlingen
21371 Tosterglope Köhlingen liegt in einer malerischen Region im Nordosten Niedersachsens im Landkreis Lüneburg. Das kleine Dorf besticht durch seine ländliche Idylle und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gelegen im Süden des Naturparks Elbufer-Drawehn, bietet Köhlingen eine beeindruckende Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Elbe und den beeindruckenden Naturwundern macht das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 21371 Tosterglope Köhlingen befinden sich die Städte und Orte Dahlenburg, Bleckede und Hitzacker. Lüneburg, eine größere Stadt, ist ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Köhlingen ist hauptsächlich geprägt durch gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraßen B216 und B195 ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dahlenburg, von wo aus regelmäßig Züge nach Lüneburg und weiter nach Hamburg verkehren. Durch die landschaftlich reizvolle Lage sind auch Rad- und Wanderwege gut ausgebaut und bieten eine attraktive Alternative zur Erkundung der Umgebung.
Aktuell leben in Köhlingen 600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21371 Tosterglope Köhlingen
Das idyllische Dorf 21371 Tosterglope Köhlingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu betätigen. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden am nahegelegenen See. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Plätze zum Verweilen und die Seele baumeln lassen. Für den täglichen Bedarf gibt es in und um Köhlingen kleinere, familiengeführte Geschäfte, die regionaltypische Produkte und Lebensmittel anbieten, wodurch auch das Einkaufserlebnis persönlich und angenehm gestaltet wird.
In der Region um Tosterglope Köhlingen stehen noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispiele hierfür sind der Besuch des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue, das nicht nur Naturliebhabern ein einzigartiges Erlebnis bietet, sondern auch eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten bereithält. Kulturinteressierte können sich in den nahegelegenen Städten Lüneburg und Bleckede von historischen Bauwerken und vielseitigen Museen inspirieren lassen. Für sportlich Aktive bietet das Freibad in Dahlenburg oder der Golfplatz in Lüdersburg attraktive Möglichkeiten, sich fit zu halten. Einkaufslustige kommen in den verschiedenen Hofläden, Wochenmärkten und kleinen Boutiquen der Region auf ihre Kosten, wo frische, regionale Produkte und handgemachte Waren erworben werden können. So wird der Aufenthalt in der Region zu einem rundum bereichernden Erlebnis.
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