Immobilie verkaufen in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
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Der Verkauf einer Immobilie in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Wendland zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und historischen Gebäuden aus, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet. Die Kombination aus naturnaher Lage und traditionellem Charme macht den Immobilienmarkt in Klein Gaddau besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser einzigartigen Region berücksichtigt werden sollten, darunter Markttrends, Preisniveaus und spezifische Eigenschaften, die potenzielle Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
- Wohnung verkaufen in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
- Grundstück verkaufen in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
- Ihr Immobilienmakler in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
Haus verkaufen in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
In der malerischen Region des niedersächsischen Ortes Waddeweitz Klein Gaddau werden verschiedene Haustypen angeboten. Die Palette reicht von rustikalen Fachwerkhäusern, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern, die großzügige Grundstücke bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauweise, Standort und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend teurere Objekte in attraktiven Lagen und mit hochwertigen Bauwerken vorzuweisen hat, während einfachere Häuser und Renovierungsobjekte preislich erschwinglicher sind. Dabei spielt natürlich auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Naturgebieten eine Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
Die Hauspreise in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waddeweitz Klein Gaddau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
Der Wohnungsverkauf in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau kann durchaus lohnend sein, besonders in einer ländlichen Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden gespeist wird, die ein idyllisches Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die durch einen guten Zustand und eine moderne Ausstattung überzeugen. Ein weiteres Plus sind großzügige Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen, die das Naturerlebnis unterstreichen. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung zu größtenteils landschaftlich reizvollen Routen sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ausgewogener Mix aus Ruhe, Natur und Komfort macht Wohnungen in Klein Gaddau somit besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29496 Waddeweitz liegt bei 1980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In Klein Gaddau selbst sowie in den umliegenden Ortschaften wird derzeit nur in moderatem Umfang gebaut, da die Region ihre ländliche und ruhige Charakteristik bewahren möchte. Trotzdem gibt es einige Bauprojekte, die sich insbesondere auf den Ausbau nachhaltiger Wohnkonzepte und die Integration in die naturnahe Umgebung konzentrieren. Diese Faktoren machen das Grundstück verkaufen in dieser Region zu einer lukrativen Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die von der steigenden Beliebtheit der Gegend profitieren können.
Grundstückspreise in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29496 Waddeweitz liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
29496 Waddeweitz Klein Gaddau befindet sich in der nordöstlichen Region des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Diese kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die für ein ruhiges und idyllisches Landschaftsbild sorgen. Die Nähe zum Naturpark Elbhöhen-Wendland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waddeweitz Klein Gaddau liegen die Städte und Orte Lüchow, Dannenberg und Salzwedel, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Lüchow ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Dannenberg liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist bekannt für seine historischen Fachwerkbauten. Salzwedel, rund 30 Kilometer entfernt, bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraßen B493 und B248, welche die Region mit den nächstgrößeren Städten und dem übergeordneten Straßennetz verbinden. Es gibt zwar keine direkten Bahnanschlüsse, jedoch sorgen Busverbindungen für eine akzeptable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Klein Gaddau 876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29496 Waddeweitz Klein Gaddau
Die idyllische Ortschaft 29496 Waddeweitz Klein Gaddau bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Landschaft der niedersächsischen Elbtalaue lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Klein Gaddau liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Elbhöhen-Wendland, einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, die die reiche Flora und Fauna der Gegend erkunden möchten. Zudem besteht die Möglichkeit, an geführten Wanderungen teilzunehmen, bei denen ortsansässige Führer interessante Informationen über die lokale Tier- und Pflanzenwelt vermitteln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Passende. Neben den bereits erwähnten Naturerlebnissen gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Gasthöfe, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Im benachbarten Waddeweitz findet man darüber hinaus kleinere Einkaufsläden und Handwerksgeschäfte, die regionale Produkte und Souvenirs verkaufen. Kulturinteressierte kommen durch Besuche in den lokalen Museen und historischen Bauernhäusern auf ihre Kosten, während Veranstaltungen wie der alljährliche Kulturelle Landpartie Einblicke in das kreative Schaffen der Region bieten. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen die nahegelegenen Städte Lüchow und Dannenberg zur Verfügung, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus auch größere Shoppingcenter beinhalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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