Immobilie verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel
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**Immobilie verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel**
Wietzendorf Marbostel, gelegen in der idyllischen Lüneburger Heide, bietet Immobilienbesitzern eine einzigartige Gelegenheit zum Verkauf ihrer Objekte. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Region ist stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Attraktiv für Familien und Ruhesuchende lockt Wietzendorf Marbostel mit einer intakten Dorfgemeinschaft und einer malerischen Landschaft.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten der Immobilienmarkt in 29649 Wietzendorf Marbostel bietet und wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel
- Wohnung verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel
- Grundstück verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel
- Ihr Immobilienmakler in 29649 Wietzendorf Marbostel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29649 Wietzendorf Marbostel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29649 Wietzendorf Marbostel
Haus verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel
Im ländlich geprägten Marbostel, einem Ortsteil der Gemeinde Wietzendorf im Landkreis Heidekreis, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe das Bild. Diese Haustypen spiegeln die traditionsbewusste und naturnahe Lebensweise der Bewohner wider. Zudem finden sich hier vereinzelt auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die jüngeren Familien ein Zuhause bieten. Die Preise für Häuser in Marbostel variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, bewegen sich jedoch allgemein im Rahmen des ländlichen Durchschnitts, was die Region für Käufer attraktiv macht, die nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt suchen. Käufer profitieren von der idyllischen Umgebung, der Nähe zur Natur sowie der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 29649 Wietzendorf Marbostel
Die Hauspreise in 29649 Wietzendorf Marbostel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wietzendorf Marbostel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel
Der Verkauf einer Wohnung in 29649 Wietzendorf Marbostel kann aufgrund der ländlichen und attraktiven Lage in der Lüneburger Heide eine interessante Option für potenzielle Käufer sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus ruhigem ländlichen Charme und der Nähe zu Naturerholungsgebieten, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen direkten Zugang zu Grünflächen oder einen Ausblick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten sowie Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind in dieser Region besonders nachgefragt. Die gute Anbindung an das nahegelegene Verkehrsnetz und die Infrastruktur von Wietzendorf und umliegenden Städten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 29649 Wietzendorf Marbostel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29649 Wietzendorf liegt bei 4425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29649 Wietzendorf Marbostel
Im beschaulichen 29649 Wietzendorf Marbostel ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise ruhig, da die Region eher ländlich und weniger stark besiedelt ist. Dennoch gibt es ein stabiles Interesse insbesondere von Familien und Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und die idyllische, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat und teilweise begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, geduldig auf passende Gelegenheiten zu warten. Hinsichtlich der Bautätigkeiten verzeichnet Marbostel eine moderate, aber stetige Entwicklung. Neubauten und kleinere Siedlungsprojekte werden regelmäßig initiiert, jedoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu urbaneren Regionen eher gering. Die Region versucht dabei, die Balance zwischen Wachstum und dem Erhalt ihres dörflichen Charakters zu bewahren.
Grundstückspreise in 29649 Wietzendorf Marbostel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29649 Wietzendorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29649 Wietzendorf Marbostel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29649 Wietzendorf Marbostel
Das Dorf Marbostel liegt im Westen der Gemeinde Wietzendorf in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und idyllische Umgebung aus. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide bietet es eine ideale Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung nach Marbostel erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Obwohl es keine direkten Autobahnanschlüsse gibt, sorgt das Netzwerk aus Bundes- und Kreisstraßen für eine akzeptable Erreichbarkeit der größeren Verkehrsadern. Diese ländliche Oase vereint somit die Vorzüge der Abgeschiedenheit mit einer angemessenen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe von Marbostel liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die sich durch ihre Nähe zu Wietzendorf und der ländlichen Umgebung gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Wietzendorf selbst, Soltau, Munster und Bergen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung in dieser Region wird primär durch die Bundesstraßen B3 und B71 sowie eine Vielzahl von Kreisstraßen gewährleistet, welche die umliegenden Dörfer und Städte effizient miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen Marbostel, jedoch ist die Frequenz eher gering, was die Nutzung eines privaten PKW für alltägliche Erledigungen praktisch unverzichtbar macht.
Aktuell leben in Marbostel 4169 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29649 Wietzendorf Marbostel
Im beschaulichen Dorf Marbostel, Teil der Gemeinde Wietzendorf in der idyllischen Lüneburger Heide, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die wunderschöne Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Heide- und Waldlandschaft in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Picknickplätze und ruhige Ecken entlang der Wietze an, während die regionalen Hofläden und Geschäfte eine Vielzahl von frischen, lokalen Produkten bereithalten. Neben traditionellen Einkaufsmöglichkeiten sorgen saisonale Märkte und kleine Handwerksläden für ein abwechslungsreiches und authentisches Einkaufserlebnis.
In der weiteren Umgebung von Wietzendorf Marbostel erstreckt sich die weitläufige Lüneburger Heide mit Attraktionen wie dem Heide Park Soltau, der mit seinen aufregenden Fahrgeschäften und vielfältigen Shows die ganze Familie unterhält. Naturliebhaber finden im Naturpark Südheide eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter gut ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie idyllische Badeseen wie den Brunausee bei Bispingen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des schlossartig gestalteten Klosters in Walsrode an. Darüber hinaus locken Städte wie Soltau und Celle mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren und Fachgeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen und bunten Wochenmärkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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