Immobilie verkaufen in 21255 Wistedt Wümme
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 21255 Wistedt Wümme bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Gelegen in der landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Nähe zu Hamburg, erfreut sich der lokale Immobilienmarkt zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach charmanten Einfamilienhäusern und landschaftlich attraktiven Grundstücken wächst stetig, was gute Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wistedt Wümme beleuchtet, inklusive der aktuellen Trends und der spezifischen Aspekte, die Verkäufer beachten sollten. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und Interessenten zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21255 Wistedt Wümme
In der idyllischen Ortschaft Wistedt Wümme (Postleitzahl 21255) gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows prägen das Bild. Dank der ländlichen Lage sind auch großzügige Grundstücke mit viel Natur häufig zu finden. Wer plant, sein Haus in dieser freundlichen Gemeinde zu verkaufen, sollte sich über die aktuellen Markttrends informieren, da die Preise für Immobilien in der Region stark variieren können. Die Preisgestaltung hängt wesentlich von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Generell ist die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten in Wistedt Wümme jedoch stetig hoch, was auf die beschauliche Atmosphäre und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 21255 Wistedt Wümme
Die Hauspreise in 21255 Wistedt Wümme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21255 Wistedt Wümme
Der Wohnungsmarkt in 21255 Wistedt Wümme zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, vor allem für diejenigen, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Bremen aus, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in gepflegtem Zustand, die sich ideal für junge Familien, Paare und Berufspendler eignen. Auch Wohnungen mit kleinen Gärten oder Balkonen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Entspannung bieten. Bei Käufern stehen zudem gut sanierte Altbauwohnungen hoch im Kurs, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt bietet Wistedt Wümme somit eine positive Perspektive für Wohnungsverkäufer, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten stetig wächst.
Wohnungspreise in 21255 Wistedt Wümme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21255 Wistedt liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21255 Wistedt Wümme
Der Verkauf eines Grundstücks in 21255 Wistedt Wümme erweist sich derzeit als interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stabil, da immer mehr Menschen ländliche Lebensräume mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Attraktivität der verfügbaren Grundstücke führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf dem Erhalt der ländlichen Strukturen und der natürlichen Umgebung liegt. Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und bieten zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Grundstückspreise in 21255 Wistedt Wümme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21255 Wistedt liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21255 Wistedt Wümme
Die Ortschaft Wistedt im Landkreis Harburg mit der Postleitzahl 21255 liegt idyllisch eingebettet in der Region Wümme, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Wistedt gehört zur Samtgemeinde Tostedt und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Trotz der naturnahen Umgebung bietet der Ort eine gute Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraße B75 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Etwa 30 Kilometer westlich befindet sich die Stadt Hamburg, während die Städte Bremen und Lüneburg jeweils gut eine Stunde Autofahrt entfernt liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wistedt liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Todtgluesingen, Königsmoor und Heidenau. Die nahegelegene Ortschaft Tostedt ist besonders bedeutend, da sie mit ihrem Bahnhof an das Netz der Deutschen Bahn angebunden ist. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Bremen, was die tägliche Pendlerfreundlichkeit der Region erhöht. Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch Busverbindungen ergänzt, die Wistedt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und so eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Wümme 1745 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21255 Wistedt Wümme
Wistedt Wümme, eine malerische Gemeinde in Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Die nahegelegenen Wälder und Flüsse bieten zudem ideale Bedingungen für Angler, Wanderer und Naturliebhaber. Familien schätzen besonders die gut gepflegten Spielplätze und Sportanlagen, wo Kinder sicher spielen und Erwachsene sich sportlich betätigen können.
In der Region finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zum Bummeln einladen. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die lokale und regionale Produkte anbieten. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger und trägt so zur Beschaulichkeit des Ortes bei. Für größere Einkaufsbedürfnisse liegen bekanntere Einkaufszentren und größere Städte in relativ kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. So vereinen sich in Wistedt Wümme naturnahe Erholung und komfortables Einkaufen auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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