Immobilie verkaufen in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38446 Wolfsburg Hehlingen, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist immer eine bedeutende Entscheidung, insbesondere in einer aufstrebenden Region wie 38446 Wolfsburg Hehlingen. Die Stadt Wolfsburg, bekannt als Sitz des Volkswagen Konzerns, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien. Hehlingen, als Teil dieser Stadt, profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sowie einer lebhaften wirtschaftlichen Entwicklung. Diese Faktoren machen es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Wolfsburg Hehlingen beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick über die Möglichkeiten und Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38446 Wolfsburg Hehlingen
- Wohnung verkaufen in 38446 Wolfsburg Hehlingen
- Grundstück verkaufen in 38446 Wolfsburg Hehlingen
- Ihr Immobilienmakler in 38446 Wolfsburg Hehlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38446 Wolfsburg Hehlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Haus verkaufen in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Wenn Sie Ihr Haus in 38446 Wolfsburg Hehlingen verkaufen möchten, sollten Sie sich über die vorherrschenden Haustypen und die Preissituation in der Region informieren. In Hehlingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wolfsburg, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Auch moderne Reihenhäuser und Bungalows sind Teil des örtlichen Immobilienangebots. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. In den letzten Jahren ist ein stetiger Preisanstieg zu verzeichnen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Wolfsburg und der attraktiven Umgebung von Hehlingen zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die Nähe zum Volkswagen-Werk und die gute Infrastruktur, die unter anderem Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten umfasst.
Hauspreise in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Die Hauspreise in 38446 Wolfsburg Hehlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Hehlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in 38446 Wolfsburg Hehlingen kann aufgrund der lebhaften Immobiliennachfrage durchaus lohnend sein. Der Wohnungsmarkt in Wolfsburg, insbesondere im Ortsteil Hehlingen, zeigt eine gesunde Nachfrage, vor allem bedingt durch die Nähe zu großen Arbeitgebern und die allgemein attraktive Lage in der Stadt. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und ausreichend Wohnfläche. Großzügige Grundrisse, gute Energiewerte und ein zeitgemäßes Design stehen dabei bei vielen Kaufinteressenten hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden kann, sind in jüngster Zeit vermehrt gefragt, insbesondere durch die veränderten Arbeitsbedingungen während der Pandemie. Die gute Infrastruktur, verbunden mit der ruhigen, naturnahen Umgebung, macht Hehlingen zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Wohnungspreise in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38446 Wolfsburg liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolfsburg Hehlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 38446 Wolfsburg Hehlingen
In 38446 Wolfsburg Hehlingen zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, getrieben von der attraktiven Lage im Umfeld der Autostadt und der guten Anbindung an zentrale Wirtschaftsstandorte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ knapp, was insbesondere auf die begrenzte Fläche und die allgemeine Wachstumsdynamik der Region zurückzuführen ist. Trotz des limitierten Platzangebots wird in der Region bemerkenswert viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage sowohl nach Wohnbauvorhaben als auch nach Gewerbeimmobilien gerecht zu werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das verstärkte Interesse und die wirtschaftliche Dynamik in Wolfsburg Hehlingen wider, was Grundstücke in der Region zu einem begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38446 Wolfsburg liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolfsburg Hehlingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Wolfsburg Hehlingen liegt im östlichen Teil von Wolfsburg und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten zahlreiche Möglichkeiten bietet. Durch seine Lage in der Nähe der A39 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Hehlingen sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die unmittelbare Nähe zu Wolfsburg ermöglicht den Bewohnern, von den vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Jobmöglichkeiten der Stadt zu profitieren, ohne auf die Ruhe einer ländlichen Gegend verzichten zu müssen.
Hehlingen ist umgeben von mehreren kleineren Orten und Städten, die leicht erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis liegen Orte wie Barnstorf, Kästorf und Mörse, die Teil des Wolfsburger Stadtgebiets sind. Die Verkehrsanbindung in Hehlingen ist ausgezeichnet. Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und zum restlichen Autobahnnetz Deutschlands. Zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien und Radwege für eine bequeme Fortbewegung innerhalb Wolfsburgs und seiner Nachbarorte. Dieser Mix aus hervorragender Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Hehlingen zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Aktuell leben in Hehlingen 1772 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38446 Wolfsburg Hehlingen
Im niedersächsischen Wolfsburg Hehlingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Der Ort ist ideal für Naturfreunde und diejenigen, die die ländliche Ruhe genießen möchten. Spaziergänge und Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern ermöglichen eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Zudem gibt es lokale Vereine, die verschiedene Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten für Familien und Einzelpersonen bereitstellen. Wer entspannen möchte, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen seine Ruheoase. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen mehrere lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.
In der Region Wolfsburg zeichnet sich die Freizeitgestaltung durch eine breite Vielfalt aus. Beispielsweise lädt das Erlebnisbad “BadeLand Wolfsburg” zu einem Tag voller Spaß und Entspannung ein, mit verschiedenen Becken, Saunen und Wellnessangeboten. Der Allerpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Surfen und Beachvolleyball. Kulturinteressierte können das Kunstmuseum Wolfsburg besuchen, das mit wechselnden Ausstellungen zeitgenössischer Kunst begeistert. Für Shoppingliebhaber bietet das Einkaufszentrum “City-Galerie Wolfsburg” ein umfangreiches Sortiment an Geschäften und Boutiquen. Ein weiteres Highlight ist die Autostadt, nicht nur ein Paradies für Autofans, sondern auch ein Ort für Veranstaltungen und kulinarische Entdeckungen. So hält die Region Wolfsburg für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung