Immobilie verkaufen in 31515 Wunstorf Großenheidorn
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Immobilienverkauf in 31515 Wunstorf Großenheidorn ist ein Thema von wachsendem Interesse, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Region kontinuierlich steigt. Großenheidorn, ein idyllischer Ortsteil von Wunstorf, profitiert von seiner attraktiven Lage nahe dem Steinhuder Meer und der guten Anbindung an die Städte Hannover und Nienburg. Diese Vorzüge wirken sich positiv auf den Immobilienmarkt aus und machen den Verkauf von Immobilien zu einer lukrativen Möglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Großenheidorn beleuchtet, um potenziellen Verkäufern ein besseres Verständnis der lokalen Gegebenheiten und Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31515 Wunstorf Großenheidorn
- Wohnung verkaufen in 31515 Wunstorf Großenheidorn
- Grundstück verkaufen in 31515 Wunstorf Großenheidorn
- Ihr Immobilienmakler in 31515 Wunstorf Großenheidorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31515 Wunstorf Großenheidorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31515 Wunstorf Großenheidorn
Haus verkaufen in 31515 Wunstorf Großenheidorn
In der idyllischen Region 31515 Wunstorf Großenheidorn sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet. Diese werden häufig entweder als moderne Neubauten oder als charmante, traditionellere Häuser angeboten, die oft mit großzügigen Gärten und ausreichend Wohnfläche punkten. In letzter Zeit wächst auch das Interesse an barrierefreien Bungalows sowie an exklusiven Stadtvillen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser erheblich. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Preise in Wunstorf Großenheidorn im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren noch moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 31515 Wunstorf Großenheidorn
Die Hauspreise in 31515 Wunstorf Großenheidorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wunstorf Großenheidorn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31515 Wunstorf Großenheidorn
Der Immobilienmarkt in 31515 Wunstorf Großenheidorn zeigt eine hohe Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die Nähe zum Steinhuder Meer. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Blick ins Grüne. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse sind gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Hannover, während Singles und Paare oft Wohnungen in zentraler Lage präferieren, um die Vorteile der städtischen Infrastruktur zu genießen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Wertentwicklung aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 31515 Wunstorf Großenheidorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31515 Wunstorf liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31515 Wunstorf Großenheidorn
In Großenheidorn, einem charmanten Stadtteil von Wunstorf mit der Postleitzahl 31515, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die reizvolle Lage unweit des Steinhuder Meeres und die gute Verkehrsanbindung nach Hannover machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Bautätigkeiten in der Region haben ebenfalls zugenommen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauherren vermehrt in die Erschließung und Bebauung neuer Flächen investieren. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung der örtlichen Infrastruktur und steigenden Grundstückspreisen.
Grundstückspreise in 31515 Wunstorf Großenheidorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31515 Wunstorf liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31515 Wunstorf Großenheidorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31515 Wunstorf Großenheidorn
Großenheidorn ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf im niedersächsischen Landkreis Hannover. Der Ort liegt in der Nähe des Steinhuder Meers, einem beliebten Naherholungsgebiet, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da die Autobahn A2 und die Bundesstraße B441 in der Nähe liegen. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie an andere umliegende Städte gewährleistet. Innerhalb des Ortes gibt es zudem regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Großenheidorn liegen mehrere Städte und Orte, darunter Wunstorf, Steinhude, Hagenburg und Sachsenhagen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn durch die Nähe zur A2 sind Städte wie Hannover, Bielefeld und Magdeburg schnell erreichbar. Zudem befindet sich der Bahnhof Wunstorf in etwa 10-minütiger Entfernung, welcher eine direkte Zugverbindung nach Hannover und weiter in das deutsche Bahnnetz bietet. Auch sind diverse Buslinien vorhanden, die die Mobilität vor Ort sicherstellen und eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof bieten.
Aktuell leben in Großenheidorn 41689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31515 Wunstorf Großenheidorn
Der Ortsteil Großenheidorn in der 31515 Wunstorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. In unmittelbarer Nähe des Steinhuder Meeres gelegen, profitieren Naturfreunde und Wassersportbegeisterte von einer Vielzahl an Aktivitäten wie Segeln, Stand-Up-Paddling oder ausgedehnten Spaziergängen entlang der schönen Uferpromenade. Für diejenigen, die lieber an Land bleiben, bietet der Ort zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch das Naturparkhaus in Mardorf ist einen Besuch wert und informiert über die vielfältige Flora und Fauna der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der nahen Innenstadt von Wunstorf, wo vielfältige Geschäfte von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Wunstorf bieten eine ideale Mischung aus Naturerlebnissen und städtischem Flair. Das Steinhuder Meer ist das Herzstück dieser Region und lockt nicht nur Wassersportler, sondern auch Familien an, die die gut ausgebauten Radwege schätzen oder einfach bei einem Picknick die Seele baumeln lassen möchten. Im Sommer ist das Moor-Erlebnispfad in Hagenburg ein Highlight für Natur- und Wanderfreunde. Wer Sport und Erholung kombinieren möchte, findet zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Golfkurse und Reitmöglichkeiten. Shopping-Fans kommen in der Innenstadt von Wunstorf auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants darauf warten, entdeckt zu werden. Märkte und regionale Veranstaltungen, wie der Wochenmarkt oder traditionelle Feste, runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
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