Immobilie verkaufen in 31515 Wunstorf Idensen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31515 Wunstorf Idensen kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des derzeit florierenden Immobilienmarkts in dieser malerischen Region Niedersachsens. Die Nähe zu Hannover, verbunden mit einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre, zieht zahlreiche Kaufinteressenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat zu einer positiven Preisentwicklung geführt, was Eigentümern gute Chancen bietet, attraktive Angebote zu erhalten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wunstorf Idensen skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31515 Wunstorf Idensen
- Wohnung verkaufen in 31515 Wunstorf Idensen
- Grundstück verkaufen in 31515 Wunstorf Idensen
- Ihr Immobilienmakler in 31515 Wunstorf Idensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31515 Wunstorf Idensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31515 Wunstorf Idensen
Haus verkaufen in 31515 Wunstorf Idensen
Der Verkauf eines Hauses in 31515 Wunstorf Idensen kann eine attraktive Option für Verkäufer und Käufer gleichermaßen sein, da die Region durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Zudem sind charmante Fachwerkhäuser und stilvolle Bungalows charakteristisch für das Bild der ländlichen Idylle. Die Preise für Häuser in Wunstorf Idensen variieren je nach Art, Größe und Zustand der Immobilie, aber im Allgemeinen spiegelt der Markt die steigende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in ruhiger, aber gut angebundener Lage wider. Käufer und Verkäufer profitieren von der hohen Lebensqualität und den naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region bietet.
Hauspreise in 31515 Wunstorf Idensen
Die Hauspreise in 31515 Wunstorf Idensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31515 Wunstorf Idensen
Der Wohnungsverkauf in 31515 Wunstorf Idensen kann von den positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt profitieren. In den letzten Jahren hat sich Wunstorf als attraktiver Wohnort etabliert, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Anschlusspotenzial an Verkehrsmittel und Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage ist weiterhin stabil und die Preise haben einen Aufwärtstrend verzeichnet, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht. Aufgrund der Naturnähe und dennoch guten Erreichbarkeit von Hannover ziehen vor allem junge Familien und Berufstätige nach Wunstorf Idensen.
Wohnungspreise in 31515 Wunstorf Idensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31515 Wunstorf liegt bei 2800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31515 Wunstorf Idensen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31515 Wunstorf Idensen ist in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region kontinuierlich gestiegen. Wunstorf, einschließlich des Stadtteils Idensen, profitiert von seiner idyllischen Lage sowie der Nähe zu Ballungsräumen wie Hannover, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich größtenteils um eine ländlich geprägte Gegend handelt, in der großer Wert auf den Erhalt der Natur gelegt wird. Der Bau neuer Wohnprojekte erfolgt daher nur moderat und mit Bedacht, um das Landschaftsbild und die traditionelle Dorfstruktur zu bewahren. Diese restriktive Baupolitik führt dazu, dass Grundstücke in Idensen oft schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 31515 Wunstorf Idensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31515 Wunstorf liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31515 Wunstorf Idensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31515 Wunstorf Idensen
Idensen, ein Stadtteil von Wunstorf, liegt malerisch in der norddeutschen Tiefebene und ist von idyllischen Landschaften umgeben. Diese ländliche Umgebung bietet den Einwohnern eine entspannte und naturnahe Lebensqualität. Mit seiner Lage im südwestlichen Teil Niedersachsens profitiert Idensen von einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte und Ortschaften, was es zu einem attraktiven Wohnort im Einzugsgebiet der Region Hannover macht. Gleichzeitig bewahrt Idensen durch seine abgeschiedene Lage eine ruhige und dörfliche Atmosphäre.
Im direkten Umfeld von Idensen befinden sich mehrere größere und kleinere Orte, darunter das Zentrum von Wunstorf, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bietet. Auch die Städte Neustadt am Rübenberge und Garbsen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Metropolregion Hannover, die nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B441 schnell zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in den Stadtverkehr von Wunstorf integriert, von wo aus sich auch eine Zugverbindung nach Hannover und darüber hinaus anbietet. Diese verkehrsgünstige Lage macht Idensen attraktiv für Pendler und jene, die das ruhige Landleben in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Idensen 41689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31515 Wunstorf Idensen
Idensen, ein charmantes Dorf in der Region Wunstorf, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für aktive Erholungssuchende gibt es Sportvereine und Reitställe in der Umgebung. Zudem findet man in Idensen kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und Dienstleistungen anbieten, was die lokale Wirtschaft unterstützt und den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der Region rund um Wunstorf bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Steinhuder Meer Naturpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Segler, Wanderer und Naturliebhaber. Zudem laden dort Cafés und Restaurants entlang des Ufers zum Verweilen ein. In der Innenstadt von Wunstorf findet man ein vielfältiges Angebot an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden, sowie Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten begeistern. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportplätzen der Umgebung betätigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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