Immobilie verkaufen in 29499 Zernien Bellahn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29499 Zernien Bellahn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niedersachsen besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Trotz der relativen Abgeschiedenheit erfreut sich der Markt an anhaltender Nachfrage, vor allem durch Städter, die nach einem ruhigeren Leben abseits urbaner Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zernien Bellahn beleuchtet, darunter Markttrends, Käuferprofile und wertsteigernde Merkmale, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29499 Zernien Bellahn
Der Verkauf eines Hauses in 29499 Zernien Bellahn erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen Fachwerkstil errichtet sind, sowie modernere Bauten, die sich harmonisch in das idyllische Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch können sie je nach spezifischen Kriterien leicht schwanken. Es empfiehlt sich daher, vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung in Betracht zu ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl den aktuellen Marktbedingungen als auch den individuellen Vorzügen des Hauses gerecht wird.
Hauspreise in 29499 Zernien Bellahn
Die Hauspreise in 29499 Zernien Bellahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29499 Zernien Bellahn
Der Wohnungsmarkt in 29499 Zernien Bellahn zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und attraktive Angebote aus. Aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung ziehen besonders Familien und Senioren in die Region, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Begehrt sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern und solche, die sich in der Nähe des Ortszentrums oder mit guter Anbindung an die umliegenden Städte befinden, sind besonders gefragt. Generell ist der Markt ausgeglichen, wobei die Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten als relativ erschwinglich gelten, was zusätzliche Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 29499 Zernien Bellahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29499 Zernien liegt bei 1982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29499 Zernien Bellahn
Der Verkauf eines Grundstücks in 29499 Zernien Bellahn kann aufgrund der aktuell mäßigen Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Gegend eine Herausforderung darstellen. Die Region liegt abseits größerer Ballungszentren, wodurch das Interesse potenzieller Käufer überwiegend von lokalen Investoren oder Personen kommen dürfte, die eine ruhige Wohnlage abseits städtischen Trubels suchen. Das Angebot an Grundstücken in Zernien Bellahn ist begrenzt, was potenziell vorteilhaft für Verkäufer sein könnte, da weniger Auswahl oft zu weniger Konkurrenz führt. Dennoch ist die Bautätigkeit in der Region nicht besonders hoch, mit nur wenigen neuen Bauprojekten jährlich, was auf eine eher stabile und zurückhaltende Bauentwicklung hindeutet. Verkäufer sollten sich daher auf individualisierte Vermarktungsstrategien konzentrieren, um die passenden Käufer zu erreichen.
Grundstückspreise in 29499 Zernien Bellahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29499 Zernien liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29499 Zernien Bellahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29499 Zernien Bellahn
29499 Zernien Bellahn befindet sich in der niedersächsischen Region Lüchow-Dannenberg, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Der kleine Ort bietet eine idyllische Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraße B191 gesichert, welche Zernien mit größeren Städten wie Uelzen und Lüchow verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Das Umland von Zernien Bellahn ist geprägt von zahlreichen kleineren Dörfern und Gemeinden, welche das ländliche Flair unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zernien Bellahn befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Städte wie Dannenberg, Hitzacker und Salzwedel. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Versorgungen. Die Verkehrsanbindung beruht hauptsächlich auf der bereits erwähnten B191, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der Busverkehr ergänzt das Angebot und stellt sicher, dass auch Menschen ohne eigenes Auto mobil bleiben. Radwege und Wanderwege rund um Zernien Bellahn machen die Region attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Aktuell leben in Bellahn 1634 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29499 Zernien Bellahn
Im beschaulichen Ort 29499 Zernien Bellahn finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Entspannung und zum Genießen der ländlichen Atmosphäre einladen. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und beeindruckende Landschaften führen. Ein beliebter Treffpunkt ist der Dorfplatz, wo regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, die frische regionale Produkte und allerlei andere Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Wanderwege im Naturpark Elbhöhen-Wendland, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und sowohl für ausgedehnte Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ideal ist. Der nahegelegene Gartower See lädt im Sommer zum Baden oder zu einer Bootstour ein, während im Winter die umliegenden Wälder zur Erkundung bei Schnee einladen. Für die Shopping-Freunde gibt es in den umliegenden Ortschaften zahlreiche Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu finden sind. Weiterhin sorgen kleine Boutiquen und Fachgeschäfte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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