Immobilie verkaufen in 52064 Aachen Aachen
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Der Immobilienmarkt in 52064 Aachen bietet eine dynamische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die sowohl von Einheimischen als auch von Investoren geschätzt werden. Die zentrale Lage dieser Postleitzahl in der alten Kaiserstadt, kombiniert mit ihrer Nähe zu Universitäten, macht die Region besonders attraktiv für vielfältige Käufergruppen. Daher ist es kein Wunder, dass der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 52064 Aachen berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52064 Aachen Aachen
Wer ein Haus in 52064 Aachen verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, von historischen Stadthäusern und Gründerzeitvillen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu energieeffizienten Passivhäusern. Aachen bietet somit sowohl klassische als auch zeitgemäße Architekturen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Die Immobilienpreise in der Region sind stark nach Lage, Zustand und Immobilienart differenziert, jedoch zeichnet sich der Markt durch eine beständige Nachfrage aus, was sich auf einem insgesamt stabilen Preisniveau widerspiegelt. Besonders begehrt sind Objekte in zentraler Lage und mit guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel.
Hauspreise in 52064 Aachen Aachen
Die Hauspreise in 52064 Aachen Aachen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52064 Aachen Aachen
Der Wohnungsmarkt in der Region 52064 Aachen zeigt sich lebhaft und vielversprechend. Besonders in der Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen ist die Nachfrage nach Wohnungen hoch. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen sind gleichermaßen gefragt, wobei Letztere oft durch ihren historischen Charme punkten. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind besonders begehrt, insbesondere bei jungen Berufstätigen und kleinen Familien. Durch die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen zieht die Stadt auch viele Studierende und Akademiker an, die oft auf der Suche nach kleineren oder WG-tauglichen Wohnungen sind. Insgesamt sorgt die Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur dafür, dass Wohnungen in 52064 Aachen sehr attraktiv sind.
Wohnungspreise in 52064 Aachen Aachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52064 Aachen liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52064 Aachen Aachen
Wer ein Grundstück in der Postleitzahlregion 52064 Aachen verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen genau kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Aachen ist kontinuierlich hoch, da die Stadt durch ihre historischen Bauten, die renommierte RWTH Aachen und die Nähe zur Eifel sehr attraktiv für verschiedene Käufergruppen ist. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird stetig gebaut, um dem Wohnraum- und Gewerbeflächenbedarf gerecht zu werden, jedoch reicht dies oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in 52064 Aachen als dynamisch und gefragt, was gute Verkaufsaussichten für Grundstückseigentümer bedeutet.
Grundstückspreise in 52064 Aachen Aachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52064 Aachen liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52064 Aachen Aachen
52064 Aachen liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, direkt an der Grenze zu Belgien und den Niederlanden. Die Stadt ist sowohl historisch als auch wirtschaftlich bedeutend und bietet eine Vielzahl an kulturellen und touristischen Attraktionen. Durch ihre strategisch günstige Lage ist Aachen ein wichtiger Knotenpunkt für den grenzüberschreitenden Verkehr und ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.
Im unmittelbaren Umkreis von Aachen liegen mehrere Städte und Orte wie Herzogenrath, Würselen, Stolberg und Eschweiler. Zudem erreicht man in kurzer Fahrzeit die niederländische Stadt Vaals und die belgische Stadt Kelmis. Die Verkehrsanbindung von Aachen ist hervorragend: Die Stadt ist über die Autobahnen A4 und A44 gut an das deutsche und europäische Schnellstraßennetz angebunden. Außerdem verfügt Aachen über einen Hauptbahnhof, der regelmäßig von nationalen und internationalen Zügen angefahren wird. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein umfangreiches Busnetz ergänzt, das die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbindet.
Aktuell leben in Aachen 6384 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52064 Aachen Aachen
In der Postleitzahlregion 52064 Aachen bietet die Stadt eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Museen wie das Suermondt-Ludwig-Museum und das Internationale Zeitungsmuseum, die beide faszinierende Einblicke in Kunst und Geschichte bieten. Naturliebhaber können im weitläufigen Stadtgarten oder im nahegelegenen Aachener Wald entspannen und die grüne Natur genießen. Die Stadt ist auch ein Paradies für Shopping-Enthusiasten; die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen und Cafés lädt zum Bummeln ein, während die Aachen Arkaden und das Aquis Plaza vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack bieten.
Auch die umliegende Region hält vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Ist man bereit, eine kurze Fahrt zu unternehmen, bietet die Eifel mit ihren Wanderwegen und Seen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Der Rhein-Maas-Radweg ist ebenfalls ideal für Fahrradtouren durch die Region. Die Stadt Maastricht in den Niederlanden, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit einer charmanten Altstadt und besonderen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Boekhandel Dominicanen, einer in eine alte Kirche integrierten Buchhandlung. In der nahen belgischen Stadt Eupen kann man wunderbar durch die Straßen schlendern und lokale Spezialitäten genießen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um Aachen zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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