Immobilie verkaufen in 52066 Aachen Aachen
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Der Verkauf einer Immobilie in 52066 Aachen ist eine bedeutende Entscheidung, die stark vom aktuellen Immobilienmarkt in der Region beeinflusst wird. Aachen zählt zu den attraktiveren Städten in Nordrhein-Westfalen und zieht durch seine historische Bedeutung, exzellente Bildungseinrichtungen und hohe Lebensqualität zahlreiche Interessenten an. Diese Faktoren wirken sich positiv auf die Immobilienpreise und die Nachfrage aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Aachen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkauf – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52066 Aachen Aachen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 52066 Aachen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionell gebaute Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur variiert zwischen zeitgenössischen Neubauten und charmanten historischen Gebäuden, die den besonderen Charakter der Stadt widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Aachen schwanken stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst, was zu einer kontinuierlichen Steigerung der Immobilienpreise führt. Käufer zeigen großes Interesse an Objekten in attraktiven Stadtvierteln, die durch gute Infrastruktur, Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugen.
Hauspreise in 52066 Aachen Aachen
Die Hauspreise in 52066 Aachen Aachen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52066 Aachen Aachen
Der Wohnungsmarkt in der Region 52066 Aachen Aachen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Preisanstiege aus, da die Stadt sowohl für Studenten als auch für Berufspendler und Familien attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen im Stadtzentrum sowie in den beliebten Stadtteilen wie Burtscheid und Frankenberger Viertel. Wohnungen mit guter Infrastruktur, Nähe zu Universitätseinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr ziehen besonders viele Interessenten an. Außerdem sind Immobilien mit einem Balkon, Terrasse oder Gartenanteil aufgrund der damit verbundenen Lebensqualität äußerst gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Ausstattung, was den Verkauf dieser Wohnungen zusätzlich beflügelt.
Wohnungspreise in 52066 Aachen Aachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52066 Aachen liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52066 Aachen Aachen
Der Verkauf eines Grundstücks in 52066 Aachen Aachen kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig hoch ist. Aachen zeichnet sich durch seine historische Bedeutung, exzellente Infrastruktur und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) aus, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Baugrundstücken übersteigt oftmals das Angebot, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz aktiver Bautätigkeit in der Region wird es immer schwieriger, geeignete Grundstücke zu finden, da viele bereits erschlossene Flächen zunehmend rar werden. Dies zeigt sich auch in den dynamischen Entwicklungen neuer Bauprojekte, sowohl im städtischen als auch im suburbanen Bereich, wobei ein besonderes Augenmerk auf innovative und nachhaltige Bauweisen gelegt wird.
Grundstückspreise in 52066 Aachen Aachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52066 Aachen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52066 Aachen Aachen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52066 Aachen Aachen
Der Stadtteil 52066 Aachen liegt im südlichen Bereich von Aachen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur historischen Altstadt sowie seine Wohngebiete mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern aus. Die Landschaft rund um diesen Bereich ist hügelig, was dem Viertel einen charmanten Charakter verleiht. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadtteil Burtscheid, bekannt für seine Thermalquellen und den Kurpark.
Im unmittelbaren Umkreis von 52066 Aachen liegen die Städte und Orte Würselen, Herzogenrath, Eschweiler und Stolberg. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Straßenanbindung an wichtige Verkehrsachsen. Mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten Verbindungen zum Aachener Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das deutsche Autobahnnetz sowie an die Niederlande und Belgien gewährleistet. Zudem gibt es zahlreiche Fahrradwege und gut ausgebaute Straßen, die den Stadtteil für Pendler und Reisende attraktiv machen.
Aktuell leben in Aachen 5160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52066 Aachen Aachen
52066 Aachen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher der Stadt begeistern. Die grünen Oasen wie der Elisengarten und der Stadtgarten sind perfekt für entspannte Spaziergänge und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen auf ihre Kosten. Die Innenstadt von Aachen lockt mit ihren charmanten Boutiquen, Einkaufszentren wie der Aquis Plaza und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot, das kulinarische Genüsse für jeden Geschmack garantiert.
Die Region Aachen ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte zufriedenstellen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Aachener Wald, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet und Natur pur verspricht. Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch der historischen Altstadt mit dem Aachener Dom, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Carolus Thermen, ein bekanntes Thermalbad, laden zur Entspannung ein. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, bietet das Modehaus Sinn am Aachener Marktplatz eine große Auswahl an Mode und Accessoires, und der Wochenmarkt am Kugelbrunnen ist ein Hotspot für frische, regionale Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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