Immobilie verkaufen in 59609 Anröchte Effeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 59609 Anröchte Effeln kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der aktuellen Immobilienmarktlage in der Region. Anröchte Effeln, idyllisch im Herzen des Kreises Soest gelegen, hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum und eine rapide Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitnah erreichbarer städtischer Infrastruktur zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Anröchte Effeln beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59609 Anröchte Effeln
Im beschaulichen 59609 Anröchte Effeln finden sich verschiedenste Haustypen, die die Vielfalt dieser Region widerspiegeln. Typisch sind hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften, die oftmals in großzügigen Grundstücken eingebettet sind. Auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, sind keine Seltenheit. Preislich variieren die Angebote je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, generell bewegt sich der Markt jedoch in einem erschwinglichen Rahmen im Vergleich zu urbanen Ballungszentren. Wer in Anröchte Effeln ein Haus verkaufen möchte, kann daher von einer stabilen Nachfrage profitieren, die sowohl von jungen Familien als auch von Ruheständlern ausgeht, die die Ruhe und Lebensqualität dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 59609 Anröchte Effeln
Die Hauspreise in 59609 Anröchte Effeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59609 Anröchte Effeln
Der Wohnungsmarkt in 59609 Anröchte Effeln zeigt sich stabil mit einer vergleichsweise hohen Nachfrage, besonders im Bereich von Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie familienfreundlichen Drei-Zimmer-Wohnungen. Effeln zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, was vor allem junge Familien und ältere Paare anzieht, die den Komfort des dörflichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Lippstadt wünschen. Begehrt sind insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, gutem energetischen Zustand und einem dazugehörigen Garten oder Balkon. Zudem sind gut geschnittene Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung in der Regel schnelle Verkaufsgaranten. Nicht zuletzt trägt die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten zur Attraktivität des Standorts bei.
Wohnungspreise in 59609 Anröchte Effeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59609 Anröchte liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59609 Anröchte Effeln
In 59609 Anröchte Effeln zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die ruhige und ländliche Atmosphäre dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was die Attraktivität und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist auch in dieser Gegend vermehrt gebaut worden, um den Bedarf der Zuzügler zu decken. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser stehen im Mittelpunkt der Bautätigkeiten und tragen zur Weiterentwicklung der Region bei, was wiederum die Nachfrage zusätzlich antreibt.
Grundstückspreise in 59609 Anröchte Effeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59609 Anröchte liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59609 Anröchte Effeln
Anröchte Effeln liegt im westfälischen Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Feldern. Die verkehrliche Anbindung des Ortes ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B55 in relativer Nähe verläuft und somit eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten in der Umgebung gewährleistet. Für Reisende und Pendler ist das Vorhandensein von Bundesautobahnen wie der A44 und A2 bedeutend, die zügigen Anschluss in verschiedene Richtungen bieten. Diese Vorteile machen Effeln zu einem ruhig gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Anröchte Effeln liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl infrastrukturellen als auch kulturellen Mehrwert bieten. Dazu zählen Anröchte selbst, das etwa 7 Kilometer entfernt ist, sowie Erwitte, das ebenfalls in ähnlicher Entfernung liegt. Weiterhin sind die Städte Lippstadt und Soest mit einer Fahrzeit von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeit. Die kleineren Dörfer in der Umgebung, wie Altengeseke und Mellrich, tragen zum ländlichen Charme der Region bei. Insgesamt profitieren die Bewohner von Effeln von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nahanbindung.
Aktuell leben in Effeln 10359 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59609 Anröchte Effeln
In der Region 59609 Anröchte Effeln bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Waldgebiete aus, die ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet sind. Zudem gibt es mehrere gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Umgebung führen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Der nahegelegene Möhne-See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit diversen Geschäften, Supermärkten und kleineren Läden, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung von Anröchte Effeln weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es im nahegelegenen Lippstadt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und ein Einkaufszentrum für ausgiebige Shoppingtouren. Die Stadt Warstein, bekannt durch die Warsteiner Brauerei, lädt zu Brauereibesichtigungen und Verkostungen ein und bietet gleichzeitig herrliche Wanderwege in den Arnsberger Wald. Kultur- und Naturinteressierte können zudem das historische Schloss Erwitte besuchen oder einen Ausflug in den Wildpark Bilsteintal unternehmen, wo man heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung beobachten kann. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Anröchte Effeln zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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