Immobilie verkaufen in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 57319 Bad Berleburg Alertshausen erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, familiären Atmosphäre, zieht vor allem naturverbundene Käufer an. Besonders gefragt sind gut gepflegte Einfamilienhäuser und Landhäuser, die einen Rückzugsort aus dem hektischen Stadtleben bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Alertshausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu strategischen Verkaufstipps – erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
- Wohnung verkaufen in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
- Grundstück verkaufen in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Haus verkaufen in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Der Immobilienmarkt in 57319 Bad Berleburg Alertshausen zeichnet sich durch eine vielseitige Auswahl an Haustypen aus. In dieser ländlich geprägten Region finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe. Die Preise für Häuser in Bad Berleburg Alertshausen variieren stark und hängen insbesondere von der Art des Gebäudes, dem Zustand der Immobilie sowie der Grundstücksgröße ab. Traditionelle Fachwerkhäuser und sanierte Bauernhöfe können aufgrund ihres einzigartigen Charmes und der oft großzügigen Grundstücke höhere Preise erzielen. Gleichzeitig bleiben zeitgemäße Neubauten eine attraktive Option für Käufer, die modernen Komfort schätzen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Wohnbedürfnisse.
Hauspreise in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Die Hauspreise in 57319 Bad Berleburg Alertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Berleburg Alertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Der Wohnungsmarkt in 57319 Bad Berleburg Alertshausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die stark von der Attraktivität der Region und der Nähe zu Natur und ländlicher Ruhe profitiert. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen, die moderne Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteilen, die eine Aussicht auf die idyllische Landschaft des Rothaargebirges gewähren, sind besonders gefragt. Auch energetisch sanierte Objekte mit niedrigem Energieverbrauch und zeitgemäßer Ausstattung finden schnell neue Besitzer. Die Käuferstruktur reicht von jungen Familien über naturverbundene Berufspendler bis hin zu älteren Paaren, die einen ruhigen Alterswohnsitz suchen.
Wohnungspreise in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57319 Bad Berleburg liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 57319 Bad Berleburg Alertshausen ist stabil und zeigt eine leichte Tendenz nach oben, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut; es gibt vereinzelte Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben, vor allem Einfamilienhäuser, die das Landschaftsbild prägen. Förderung durch kommunale Baugrundstücke und Infrastrukturmaßnahmen unterstützt das Wachstum, aber wegen der beschränkten Anzahl an Bauflächen bleibt der Bauboom überschaubar.
Grundstückspreise in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57319 Bad Berleburg liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
Alertshausen, ein Ortsteil von Bad Berleburg, liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Rothaargebirges im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein. Diese ländliche Ortschaft ist geprägt von einer üppigen Naturkulisse, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und saubere Luft aus, die vom umgebenden Waldgebiet beeinflusst wird. In der näheren Umgebung von Alertshausen finden sich zahlreiche kleine Bäche und Wanderwege, die die Natur in ihrer ursprünglichsten Form zugänglich machen.
Die Verkehrsanbindung von Alertshausen ist zwar ländlich geprägt, doch durch die Nähe zu den Bundesstraßen B480 und B236 sind größere Orte und Städte gut zu erreichen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Bad Berleburg, Erndtebrück, Hilchenbach und Schmallenberg. Diese Orte bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene kulturelle und Freizeiteinrichtungen. Für längere Strecken sind die nächstgelegenen Autobahnen A45 und A4 ebenfalls relativ schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in größere Metropolregionen. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist in dieser ländlichen Region begrenzt, jedoch sind regionale Buslinien vorhanden, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sichern.
Aktuell leben in Alertshausen 18923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57319 Bad Berleburg Alertshausen
57319 Bad Berleburg Alertshausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Rothaarsteig ist ein besonders beliebter Wanderweg, der durch atemberaubende Natur führt und herrliche Ausblicke bietet. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Wellnesshotels und Spas, die mit verschiedenen Angeboten wie Massagen und Saunalandschaften zum Entspannen einladen. Selbstversorger finden hier auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Bad Berleburg gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Im nahegelegenen Winterberg können Wintersportfreunde im Winter die gut präparierten Skipisten und Langlaufstrecken nutzen, während im Sommer Mountainbike-Trails und Sommerrodelbahnen für Action sorgen. Der Edersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Für kulturell Interessierte gibt es historische Schlösser und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Städten der Umgebung, wie etwa in Frankenberg oder Marburg, wo gemütliche Fußgängerzonen und belebte Wochenmärkte zum Bummeln einladen.
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